Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Pohjakuva 
Julkisivu 
Avokeittiö (HTH) 
Avokeittiö (HTH + Mielen kodinkoneet) 
Avokeittiö (HTH + Mielen kodinkoneet) 
Avokeittiö (HTH + Mielen kodinkoneet) 
Makuuhuone 1 / digistailattu 
Makuuhuone 1 / tyhjä 
Makuuhuone 2 / stailattu 
Makuuhuone 2 / stailattu 
Kylpyhuone / sauna 
Kylpyhuone / sauna 
Kylpyhuone 
Näkymät olohuoneesta 
Näkymät viherhuoneesta 
Eteinen 
Julkisivu, Kirstinkatu 13 / Kalliolanrinne 3 
Taloyhtiö ylhäältä 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Pohjakuva 
Julkisivu 
Avokeittiö (HTH) 
Avokeittiö (HTH + Mielen kodinkoneet) 
Avokeittiö (HTH + Mielen kodinkoneet) 
Avokeittiö (HTH + Mielen kodinkoneet) 
Makuuhuone 1 / digistailattu 
Makuuhuone 1 / tyhjä 
Makuuhuone 2 / stailattu 
Makuuhuone 2 / stailattu 
Kylpyhuone / sauna 
Kylpyhuone / sauna 
Kylpyhuone 
Näkymät olohuoneesta 
Näkymät viherhuoneesta 
Eteinen 
Julkisivu, Kirstinkatu 13 / Kalliolanrinne 3 
Taloyhtiö ylhäältä 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Kerrostalo 3h+avok+wc,kph,viherhuone (YJ. mukaan 3h+avok)
Kalliolanrinne 3, Alppiharju, Helsinki
Hinta
798 000 €
Koko
114 m²
Vuosi
1939
Jos arvostat laadukasta ja tyylikästä kotia sekä helppoa asumista erittäin suositulla asuinalueella, tämä on unelmiesi koti.
Tämä läpitalon koti hurmaa ullakkohuoneiston elementeillään ja avaruudellaan heti sisään astuessa. Ajattoman skandinaavinen tyyli on harmoninen ja jatkuu läpi koko asunnon. Asunnosta on hulppeat kaupunkinäkymät moneen eri ilmansuuntaan (itä-etelä-länsi) kattojen yli sekä Linnanmäelle.
Huoneiston virallinen asuinpinta-ala on 114m2, mutta tämän lisäksi kodista löytyy noin 37m2 edestä alle 160cm korkea tilaa, jota ei lasketa viralliseksi asuinpinta-alaksi. Huoneiston lattiapinta-ala on siis n. 151m2.
Kodin molemmat makuuhuoneet ovat todella tilavia, toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. perheen pienimmälle. Kummassakin makuuhuoneessa on valmiiksi kaapistot säilytystilaa varten.
Tyylikkäässä avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, käytännöllinen saareke sekä Mielen laadukkaat kodinkoneet. Ruokailuryhmällekin löytyy oma paikkansa. Hulppean kokoisen olohuoneen jatkeena löytyy viherhuone, joka on eroteltavissa lasiovilla omaan rauhaansa ja toimii hyvin esimerkiksi työtilana.
Eteisestä on kulku tunnelmalliseen kylpyhuoneeseen, josta löytyy mustaruutuinen Domestic Frame-sarjan suihkuseinä ja mustat detailit toimivat katseenvangitsijana. Kylpyhuoneessa on paikka pyykkitornille ja omassa upeassa saunassa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi.
"As Oy Kirstinkatu 13" on omalla tontillaan seisova vakavarainen taloyhtiö joka edustaa 1930- luvun loppupuolen charmia modernilla vivahduksella.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan, viimeisimpinä mm. julkisivut, porrashuoneet, ikkunat, putket, sähkönousut ja hissit.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet asumiseen nimittäin alue on yksi Helsingin halutuimpia. Läheltä löydät kaikki Kallion viihtyisät kahvilat ja ravintolat sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä ratikat, bussit ja metro kuljettavat ympäri pk-seutua.
Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
| Kohdenumero | 20493118 |
|---|---|
| Sijainti | Kalliolanrinne 3, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+wc,kph,viherhuone (YJ. mukaan 3h+avok) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 114 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Tarkistusmitattu laserkeilaamalla 19.8.2022 (e-mittaus, Mika Jahkola) |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja siinä ei ole asuttu valmistumisen jälkeen. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 798 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 798 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 684 € / kk |
| Hoitovastike | 684 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 31.5.2023: Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta, valtuutuksen ollessa voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen mukaan / kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autotallin koko n. 300m2, autotallipaikat omilla osakkeillaan, tallipaikkoja yhteensä 9kpl. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähettyviltä löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä kahviloita ja ravintoloita. Lähietäisyydellä on myös suosittu Konepajan alue sekä Linnanmäki. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Keskeinen sijainti palveluiden, harrastusmahdollisuuksien ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Liikenneyhteydet metrolla, ratikalla sekä bussilla keskustaan sekä ympäri pk-seutua. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Laadukas saarekkeellinen HTH:n keittiö moderneilla Mielen kodinkoneilla. Lattiat vahattua tammiparkettia. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Villeroy & Bochin laatoilla ja ensiluokkaisilla kalusteilla varustettu kylpyhuone mm. Domestic Frame- sarjan suihkuseinä, Villeroy & Bochin seinä-wc, Damizan hanat. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat vahattua tammiparkettia. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 349 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691. Lähistöllä mm. Aleksis Kiven katu 5 lisärakentaminen tontille. |
| Nimi | As Oy Kirstinkatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2021-2022 Peruskorjaushanke: Julkisivujen, parvekkeiden peruskorjaushanke ja porrashuonesaneeraus, Ullakkorakennushanke 2020 Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke 2018 Julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Julkisivun kuntokartoitus 2015 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2013 Ullakkorakentamisen rakennuslupa 2011 Laajakaista 2006 Lämmönsiirrin 2005 Patteriventtiili ja ikkunat 1997/1998 Julkisivujen kunnostustyö 1994 Sähkönousut 1994 Putkiremontti 1991 Hissit Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiössä suunnitteilla mm: 2023: Kosteiden tilojen kuntokartoituksen päivittäminen. Kellarin kosteudenhallinnallisen ongelman selvitys- ja korjaustoimet 2024-2027: Ei tiedossa olevia korjaustoimia. Viisivuotiskorjaussuunnitelma saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 104 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Pesutupa, sauna, taloyhtiönetti (DNA). |
