Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Vaatehuone makuuhuoneessa 
Tilava ja toimiva kph 
Tilava lasitettu parveke 
Parvekkeellekin ruokapöytä! 
Lasituksissa on myös valokaihtimet. 
Rauhallinen paikka. 
Vaatehuone makuuhuoneessa 
Tilava ja toimiva kph 
Tilava lasitettu parveke 
Parvekkeellekin ruokapöytä! 
Lasituksissa on myös valokaihtimet. 
Rauhallinen paikka. 
Kerrostalo 2h, k, vh, lasitettu p (Yj. 2h+kt+vh)
Disankatu 4, Kruunuvuorenranta Laajasalo, Helsinki
Hinta
248 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
2020
Huhuu ENSIASUNNONOSTAJA! Tässä uudenveroinen kaksio Helsingin suurimmalla saarella, Laajasalon Kruunuvuorenrannassa.
Rauhallinen paikka ja kivapohjainen koti, jonka neliöt on käytetty oikein.
Keittiö sekä kylpyhuone ovat puhtaan valkoiset. Näihin tiloihin onkin mukava tuoda oman tyylin tavarat. Makuuhuoneessa on vaatehuone, "makkariin" on kulku kahdesta ovesta.
Suuri, n. 12 m2 lasitettu parveke on mahtava! Lasituksissa on lattiasta kattoon saakka nousevat laadukkaat Visor-vekkikaihtimet. Kaihtimista saa ihanasti näkösuojaa hämärään aikaan parvekkeella rentoutuessa, kuin myös aurinkosuojaa kesän lämmössä.
Kruunuvuorenranta on hyvää vauhtia rakentumassa loistavaksi paikaksi asua.
Huomaa: Ympärivuotinen lauttaliikennekin kulkee nyt Kruunuvuorenrannasta keskustaan Meritullintorille Pohjoisrantaan, vain parisataa metriä Kauppatorilta. HSL:n AB-lipulla ja matka-aika +/- 20min + kävely Disankadulta 5 min.
Vielä vähän aikaa maantie- ja siltayhteydet ovat rakennustyömaana, mutta teiden, raiteiden ja väylien valmistuttua 2027, yhteydet kantakaupunkiin ja muuallekin nopeutuvat huimasti, niin omalla autolla, lauttayhteydellä tai Kruunuvuoren siltoja pikaratikalla, kävellen tai vaikka polkupyörällä.
Hitashuoneisto voidaan myydä vain yksityishenkilöille, valitettavasti ei yritykselle.
(Tämän huoneiston velaton Hitas -enimmäismyyntihinta on 271 237,39 € /18.10.2023.)
Soita kiinteistönvälittäjälle, Katri Rapila 0449710471 tai
Mennään tutustumaan Disankadun hienoon taloon, ehkä tulevaan kotiisi?
Parhain terveisin, välittäjäsi Katri Rapila, LKV
| Kohdenumero | 20845086 |
|---|---|
| Sijainti | Disankatu 4, 00590 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, vh, lasitettu p (Yj. 2h+kt+vh) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk |
| Kunto | Huoneisto on hyvässä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 112. Todistus laadittu 18.2.2020. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 872,89 € |
| Velkaosuus | 88 127,11 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 994,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 630,50 € / kk |
| Hoitovastike | 363,75 € / kk |
| Saunamaksu | 25 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 25,00 €/hlö/kk. (Kylmävesi 4,00 €/yksikkö, Lämminvesi 8,00 €/yksikkö.) Autopaikkavuokra 40€/kk tai 55€/kk. Hoitovastike sisältää tontinvuokravastikkeen. HUOMAA! Koska tontin vuokraa oli yhtiössä maksettu liian vähän, on hoitovastiketta nostettu 1.7.2023 alkaen ja korotus on arvion mukaan voimassa noin 2 vuotta. Korotettu vastike on +2,50€/m2. (Hoitovastike oli 5,50€/m2, väliaikainen hoitovastike on nyt 7,50€/m2. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Parvekkeelle asennettu valkoiset Visor vekkikaihtimet koko lasituksen leveydeltä (n. 6 m), katosta lattiaan. |
| Luovutusrajoitukset | Hitasyhtiö, 7-11§. Hitashuoneisto voidaan myydä vain yksityishenkilöille, ei yritykselle. |
| Auton säilytys | Autopaikkoja vuokrataan mm. viereisestä Kruunuparkki 5 -pysäköintihallista, 55€/kk. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähin lastenpäiväkoti on lähes vieressä, Koirasaarentie 31. |
| Koulu | Lähellä Gunillantiellä ja Yliskylässä peruskoulut. |
| Palvelut | K-Kauppa rannassa, Alepa, Kahvila, Ravintolakahvila Kruunupizzeria,... Stansvikin luonnonsuojelualue, merenrannat, uimarannat, polut ja puistot. Laajasalon Yliskylässä on monipuolinen Kauppakeskus Saari monipuolisin palveluin. Yliskylässä myös Terveysasema, kirjasto, kirkko, posti, kuntosali, Alko, Apteekki, Suutari,... |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussilla Herttoniemeen jossa metro. Lauttayhteys ympäri vuoden Kruunuvuorenrannasta keskustaan. (Kruunuvuorensillat ja pikaratikka, yhteys Hakaniemeen, tulee 2027.) |
| Ajo-ohjeet | Koirasaarentie > Haakoninlahdenkatu > Disankatu - Tervetuloa tutustumaan! |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluva tilava varasto sijaitsee 1. kerroksessa, sisääntulokerroksessa. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Asuintiloissa on parkettilattiat, hyvät. |
| Seinämateriaali | Huoneiston asuintilojen seinät ovat kaikki maalattu valkoisella, siisti. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä on jääkaappipakastin, integroitu liesi ja erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Valkoiset työtasot ovat laminaattia. Koko huoneistossa on parkettilattiat. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on laattalattiat, lattialämmitys. Kaakeloidut seinät (Pukkila laatta). Kylpyhuonekaapisto, lavuaari ja allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä, pesukoneliitännät, wc-istuin ja kiinteät valaisimet. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna sijaitsee mukavasti tässä samassa 2. kerroksessa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa on vaatehuone. Makuuhuoneeseen on 2 oviaukkoa, toisessa liukuovi, toinen normiovi. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 893 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, Helsingin kaupunki, www.hel.fi |
| Vuokra | 57 633,76 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2080 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Pojamankallio |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö Tahkola Oy, Päivi Sartopuro, p. 0207 480 088 |
| Huolto | Kotikatu Laajasalo Oy |
| Tulevat remontit | Ei suunnitelmia Kunnossapitotarveselvityksessä. |
| Kuntotutkimuksista | Insinööritoimisto Vahanen on suorittanut vuosikorjausten jälkitarkastuksen. Suoritettu uudelle talolle normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä. (Rakennuttajalla on 10 vuoden vastuu mahdollisista rakennusvirheistä.) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | PNT-mobileen (kuntosali ja alueen yhteiskäyttötilat) tunnukset saa huoltoyhtiön kautta. |
