Kerrostalo 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
365 000 €

Koko
61 m²

Vuosi
1974

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tilava ja heti vapaa kaksio putkiremontoidussa yhtiössä!

Selkeä ja arjessa toimiva pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuoneeseen aukeava ruokailutila. Olohuonetta jatkaa tilava lasitettu parveke, mikä on ilta-auringon suuntaan.

Tilavassa makuuhuoneessa on peililiukuovikaappi vaatesäilytykseen ja hyvin tilaa parivuoteelle ja tarvittaessa työpisteellekin.
Lisäksi asunnossa on tyylikäs, juuri uusittu kylpyhuone ja sen vieressä aina tarpeellinen vaatehuone.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1974. Yhtiössä on valmistunut vuonna 2023 linjasaneeraus- ja maalämpöurakka. Yhtiössä on mm. hieno saunaosasto, pesutupa, kuntoiluhuone ja varastotiloja. Myös autohallipaikkoja on runsaasti.

Erinomainen sijainti lähellä päivittäistarvikekauppoja, merenrantaa ja sujuvia kulkuyhteyksiä.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteon jälkeen.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo lähes 60 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Vattuniemenkatu 18 F

Kohdenumero 20005309
Sijainti Vattuniemenkatu 18, 00200 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 61 m²
Kerros 2/9
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974

Velaton hinta 365 000 €
Myyntihinta 309 153,42 €
Velkaosuus 55 846,58 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 661,24 € / kk
Rahoitusvastike 407,48 € / kk
Hoitovastike 253,76 € / kk

Saunamaksu 12 € / kk
Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesilasku on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan vuosittain marras-/joulukuussa. Autohallipaikkavuokra 70 €/kk, hallipaikkavuokra/lataus 100 €/kk. Latauspiste 30 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2020 asunnon parkettilattiat on hiottu ja lakattu. Seinät on tasoitettu ja maalattu. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistoihin asennettu peililiukuovet
Auton säilytys Autotallit ovat omina osakkeinaan. Yhtiö omistaa osoitteessa Vattuniemenkuja 6 (As Oy Vaapukkapiha) 57 autohallipaikkaa, joista 10 on varustettu sähköautojen latauspisteellä
Palvelut
Palvelut Mahtavat ulkoilureitit, meri, kaupat ja ravintolat vieressä. Rakennuksen edestä nopea bussiyhteys Kamppiin ja metro kävelymatkan päässä

Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin (2021), keraaminen liesi ja sähköuuni (2021), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone (2023). Lattia kovamuovia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia parkettia ja seinät maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu

Koko 6 514 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691

Nimi Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Terasti Oy / Matti Törrönen , p. 050 453 3636 , p. 010 324 2991
Huolto Kiinteistönhoito Jone Ky
Tehdyt remontit 2022-2023 Linjasaneeraus ja energiahanke; 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S 5. Väestönsuojan kunnostus, tiiveyskoe ja tarvikeinventaario; 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Pihan ajoportit. Kattojen huoltokierros; 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Autohalliin 10 autolatauspistettä ja kaapelivaraukset lisäpisteille. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Kuntoarvion laatiminen; 2019 Tornitalon pohjaviemäriosuuksien uusiminen kuivaushuoneessa ja pyöräkellarissa; 2018 Tonttiviemärin uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä. Tonttivesijohdon uusiminen As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä. Pihavalaisimien uusiminen. 2017 Hissien modernisointi A-D portaat, lamellitalo. Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok) asennus; 2016 Sähkökeskusten kunnostus. Leikkipaikan kunnostus. Hissien modernisointi E- ja F-portaat, tornitalo. D-portaan saunan kunnostus; 2015 Käyttö- ja kiertovesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus; 2014 Tornitalon pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus. Tornitalon länsilaidan pihasuunnitelman toteutus. Tornitalon länsikyljen julkisivun saumojen ratkeamien paikkasaumaus. Lamellitalon kiertovesipattereiden tasapainotus. E-portaan saunan kunnostus. E- ja F-portaan huippuimureiden uusiminen. Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu; 2013 Lamellitalon rännien saattolämpö asennettu; 2012 Putkistojen painehuuhtelu ja kuvaus. Tornitalon lämmönvaihdin uusittu; 2011 Lamellitalon kattoikkunoiden korjaus ja tiivistys. C- ja D-porrashuoneiden maalaus, porrasaskelmien korjaus; 2010-2011 F 99 parvekkeen korjaus tulipalon jäljiltä; 2010-2011 Autotallinovien ilmanvaihtoventtiilien uusiminen; 2010 Antenniverkoston tarkastus; 2010 A-B porrashuoneiden maalaus; 2009 Pyykinkuivaushuoneen kondenssikuivaajan asennus; 2008 E-F porraskäytävien maalauskorjaus ja listoitustyö; 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti sisältäen: Julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus, parvekkeiden uusimisen ja lasittamisen, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen; 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen; 2000 E-F talon vesikatteiden uusiminen; 1998 IV-hormien puhdistus. Keskitetyn säätö- ja valvontajärjestelmän laajentaminen ja uuden alakeskuksen hankinta; 1995 Lamellitalon lämmönvaihdin uusittu; 1994 A-D talon katto uusittu
Tulevat remontit Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2023-2027 aikana: 2023 Linjasaneerauksen ja energiahankkeen toteutus (valmis); 2025 Julkisivut, ikkunat ja parvekeseinustat kuntotutkimus sekä korjaussuunnittelu
Kuntotutkimuksista 2021 Kattojen kuntotutkimus, (Kattotutka Oy); 2020 Kuntoarvio, (Vahanen Oy); 2018 Julkisivun kuntotutkimus, (Tähtiranta Oy); 2015 Putkiston kuntotutkimus; 2008 RT 18-10922, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 14
  • Autohallipaikkoja: 57
Huoneistojen lukumäärä 120
Taloyhtiössä muuta Upea saunaosasto ja etätyötila ylhäällä. Kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuntosali, väestönsuoja ja polkupyörävarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 100M.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti
Takaisin kohdelistaan