Kerrostalo 2h, k, vh, kph/wc, lp (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Luhtikatu 4, Liipola, Lahti
Hinta
59 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1970
Tarjolla ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kaksio upeilla näkymillä eteläisen Lahden ylle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avarat ikkunanäkymät tuovat runsaasti luonnonvaloa koko päiväksi. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.
Sijainti on erinomainen: kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun hyvien lenkkeilymaastojen ansiosta. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, eikä seuraavan viiden vuoden kunnossapitosuunnitelmassa ole tiedossa merkittäviä remontteja. Asumismukavuutta täydentävät oma autopaikka sekä rauhallinen, viihtyisä ympäristö.
Lisätiedot ja esittelyt: Satu Hätönen 045-1698588 myös whats app
| Kohdenumero | 20845108 |
|---|---|
| Sijainti | Luhtikatu 4, 15500 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, vh, kph/wc, lp (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 59 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 34 393,11 € |
| Velkaosuus | 24 606,89 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 570 € / kk |
| Rahoitusvastike | 233,75 € / kk |
| Hoitovastike | 280,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuutus periä ma2 kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 8 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Asunnolla on ihan oma autopaikka joka kuuluu osakkeille |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on uusittu 2016. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 16 212 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki puh. 03 814 2355 |
| Nimi | As. Oy Luhtikatu 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy / Lahti Isännöitsijä Juuso Mynttinen Vuorikatu 23A 15110 Lahti Isännöitsijä Juuso Mynttinen 0107393383 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Nummela Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 vesikattojen PTS-kartoitus 2021 parvekerakenteiden kuntotutkimus 2018 pääsisäänkäyntiovien ja sokkelissa olevien puuovien uusinta 2017 lukitus uusittu 2015-2017 viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus, LTO-järjestelmän rakentaminen, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset sekä nousujohdot uusittu. Asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja kh-tilojen sähköistystä uusittu sekä täydennetty. Teleasennuksia täydennetty asentamalla huoneistoihin cat 6 tietoliikennekaapelointirungot ja antenniverkko uusittu tähtiverkoksi sekä lisätty huoneistokohtainen ovipuhelinjärjestelmä. Turvallisuutta lisätty asentamalla ylisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat. Saunaosastot uudistettu. Poistoilman LTO-järjestelmä rakennettu taloihin 2 ja 3 2011 huoneistojen parvekeovet ja ikkunat uusittu 2010 autolämmitystolpat uusittu 2009 A-talon kattopinnoite uusittu 2008 C-talon pääty korjattu 2007 D-talon saunaosasto kunnostettu 2006 B-talon vesikatto kunnostettu, B-talon saunaosasto kunnostettu 2005 A-talon saunaosasto kunnostettu 2004 C-talon saunaosasto kunnostettu 1998 julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 1994 lämmönjakohuoneen laitteet uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan suunnitteilla - julkisivujen elementtisaumojen uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | 2024 vesikattojen PTS-kartoitus 2021 parvekerakenteiden kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 124 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on DNA 25M laajakaista, kaapeli-tv, häkkikomerot, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone. Yhtiöjärjestys 17 § vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien/huoneistosaunojen/ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkaalle. |
| Nimi | Hätönen Satu |
|---|---|
| Sähköposti | satu.hatonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 045 169 8588 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
