OLEMME RIKKONEET YLI 80 TALOYHTIÖN ENNÄTYSMYYNTIHINTOJA, VAHINKO? EI.

Putkiremontti, remonteista suurin, joka väistämättä tulee asuntokauppojen aikaan ajankohtaiseksi kysymykseksi. “Onko talossa putket tehty ja koska, tai onko putkiremonttia tulossa?”, kysäisee kiinteistönvälittäjä arviokäynnillä, jotta voidaan ottaa tulevaisuuden mahdolliset kustannukset hinnoittelussa huomioon. 

Ei ole olemassa yksiselitteistä vastausta siihen, että kannattaako koti myydä ennen vai jälkeen putkiremontin. Tulevan remontin kustannukset on kuitenkin otettava ilman muuta huomioon hinnoittelussa, mutta aina se ei tarkoita sitä, että putkiremontoitu kävisi kaupaksi parempaan hintaan myyjän näkökulmasta, kun kulut otetaan huomioon.

Jos putkiremontti tiedossa lähiaikoina, voidaan tarkistaa suuntaa-antava remontin laajuus, aikataulu sekä kustannukset, jotka edesauttavat kokonaisuuden hahmottamista. Täten ammattitaitoinnen kiinteistönvälittäjä osaa antaa realistisen ehdotuksen myyntiajankohdasta sekä hinta-arvion asunnosta. 

Putkiremontit voidaan karkeasti jakaa kahteen vaihtoehtoon:

1. Perinteinen (LVIS-remontti), joka on sekä kustannuksiltaan että ajallisesti raskaampi. Keskimäärin voidaan arvioida perinteisen putkiremontin neliöhinnaksi noin tuhat euroa per neliö. Tämä ei kuitenkaan pidä automaattisesti paikkaansa, sillä taloyhtiön ikä, koko ja rakennustekniikka vaikuttavat hyvin paljon remontinkustannuksen suuruuteen.

2. Toisena vaihtoehtona on nykyaikaiset menetelmät eli esimerkiksi viemäreiden sukitus tai pinnoitus, mikä on kevyempi, nopeampi ja edullisempi ratkaisu. 

Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä selvittää mitä putkiremontilla todella tarkoitetaan ja esittää tämän tulevalle ostajalle ja osaa sitä kautta määrittää sen vaikutuksen asunnon hinta-arvioon. 

Täysin mututuntumaan perustuva laskukaava, joka ei näe tai tunne asuntoa, ei voi antaa sinulle oikeaa tulosta. Säästetään siis kaikkien aikaa: pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille kotiisi.