Rivitalo 3 h+k+s+khh+ak
Puhaltajankatu 10, Utra, Joensuu
Hinta
164 000 €
Koko
83 m²
Vuosi
2005
Etsitkö huoletonta ja viihtyisää kotia arvostetulta, pientalovaltaiselta asuinalueelta? Asunto Oy Joensuun Koskipuisto tarjoaa upean mahdollisuuden laadukkaaseen asumiseen Utran parhailla paikoilla. Tämä 83 neliöinen kolmio yhdistää tilan tuntuun käytännöllisyyden ja kodikkaan tunnelman.
Kodikkuutta ja arjen sujuvuutta:
Tämä yhden tason rivitalokoti on pohjaratkaisultaan erinomainen. Sydämenä toimii valoisa olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Arkea helpottaa erillinen kodinhoitohuone, ja oma ikkunallinen sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden ja pitää asumiskustannukset kurissa.
Luonto ja harrastusmahdollisuudet kotiovellasi, sijainti on ulkoilijan ja luonnonystävän unelma:
Utranharjun ulkoilumaastot: Alueen upeat harjureitit ja luontopolut alkavat lähes kotiovelta. Olitpa sitten hiihtäjä, lenkkeilijä tai marjastaja, maastot ovat vertaansa vailla.
Pielisjoen läheisyys: Joki on vain kivenheiton päässä, tarjoten kauniita maisemia ja rauhoittavia kävelyreittejä rantamaisemissa.
Pientaloidylli: Puhaltajankatu sijaitsee rauhallisella, omakotitalovaltaisella alueella, jossa liikenne on vähäistä ja naapurusto viihtyisää.
Hyvin hoidettu yhtiö:
Asunto Oy Joensuun Koskipuisto on pieni ja yhteisöllinen, vain kuuden huoneiston yhtiö. Rakennus on valmistunut vuonna 2005, ja siitä on pidetty hyvää huolta – muun muassa julkisivut on maalattu vuonna 2022. Edullinen hoitovastike (vain 182,60 €/kk) ja velaton taloyhtiö tekevät tästä turvallisen valinnan taloudellisesti.
Autokatospaikka kuuluu huoneistolle, ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä ja oma pensasaidattu piha-alue.
Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, noin 1–2 kuukautta kaupanteosta. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21113654 |
|---|---|
| Sijainti | Puhaltajankatu 10, 80170 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+s+khh+ak |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Velaton hinta | 164 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 164 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 182,60 € / kk |
| Hoitovastike | 182,60 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut 11366 kwh v. 2023. Vesimaksuennakko 16 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autokatospaikan sisätilalämmittimen käyttö talviaikaan 10 euroa/kk. |
|---|
| Pihan kuvaus | Huoneiston käytössä on pensasaidattu piha-alue. Pihalle käynti olohuoneesta. Pihan hallintaperustetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu |
| Säilytystilojen kuvaus | Sisäänkäynnin yhteydessä on kylmä varastotila. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunalla varustettu sauna. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaappi ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: allas ja allaskaapisto, peili, seinäkaapit, wc-istuin, bidee-suihku. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 726 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Vuokra | 2 255,72 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2051 |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Koskipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Yhtiöllä ei ole ulkopuolista isännöintiä eikä nimettyä isännöitsijää Hallituksen puheenjohtaja Markus Räsänen |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2025 IV-järjestelmän puhdistus ja mittaukset 2022 Talon julkisivun maalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Väliaitojen korjaus ja maalaus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaukset (tehty) 2025-2029 Kulkuväylien ja piha-alueen kunnostus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pyöräkatos |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
