Kerrostalo 2h, avokeittiö, vh, kph/wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+tupak)
Mariankatu 23, Keskusta, Lahti
Hinta
298 000 €
Koko
76 m²
Vuosi
1937
Tyylikäs citykoti historiallisessa kivitalossa Lahden sydämessä
Lahden keskustassa sijaitsee persoonallinen ja arvokas vuonna 1937 valmistunut kivitalo, jossa vanhan ajan tunnelma kohtaa modernin asumismukavuuden. Tässä upeassa kaksiossa korostuvat korkea huonekorkeus, jykevät rakenteet ja ajaton arkkitehtuuri – kokonaisuus, joka tekee vaikutuksen heti ensi hetkestä.
Asunto on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2024 laadusta tinkimättä. Lopputuloksena on elegantti ja huolella viimeistelty koti, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty.
Lattioihin on valittu korkealuokkainen kovapuutammi, joka tuo tiloihin lämpöä ja rauhallisen akustiikan. Seinät ja katot on viimeistelty mittatilaustyönä tehdyillä kattolistoilla, jotka korostavat asunnon klassista ilmettä. Valaistus toimii älyteknologialla ja mukautuu helposti eri tunnelmiin sekä vuorokauden aikoihin.
Avara avokeittiö–olohuone muodostaa kodin sydämen – täydellinen tila niin rentoon arkeen kuin ystävien kestitsemiseen. Keittiö hurmaa sekä toimivuudellaan että designillaan:
näyttävät ja kestävät keraamiset tasot
harkitut kaapistoratkaisut, mukaan lukien käytännöllinen aamiaiskaappi
90 cm liesitaso integroidulla liesituulettimella
älykäs erillisuuni ruoanlaiton tueksi
integroidut kylmälaitteet
Kokonaisuuden kruunaa ikoninen design-valaisin, joka tuo tilaan persoonallista ilmettä ja ripauksen arkkitehtonista historiaa.
Mittatilaustyönä tehdyt pariovet johtavat rauhalliseen makuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on erillinen vaatehuone – säilytystilaa on siis runsaasti.
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2023 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Kompaktista tilasta on saatu toimiva kokonaisuus, johon mahtuvat kaikki arjen tarpeet pesukone mukaan lukien.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike maltillinen. Yhtiöstä löytyy lisäksi autohalli sekä viihtyisät sauna- ja juhlatilat.
Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, moderni luksus ja loistava sijainti – harvinainen kokonaisuus Lahden keskustassa.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat laatua ja yksilöllisyyttä. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt: Satu Hätönen 045-1698588 myös whats app
| Kohdenumero | 20155543 |
|---|---|
| Sijainti | Mariankatu 23, 15110 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avokeittiö, vh, kph/wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+tupak) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 114 € / kk |
| Hoitovastike | 114 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa mittareiden osoittaman kulutuksen mukaan Autopaikkavuokra 25 €/kk Autohallivuokra 40 €/kk Autotallivuokra 60 €/kk |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Koko huoneisto on saneerattu vuonna 2024, kylpyhuone on tehty taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen aikana 2023. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on saneerattu kokonaisuudessaan 2024. Keittiön lattia on kovapuu tammea. Keittiön tasot ovat keraamiset. Aamiaiskaappi. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat kovapuu tammea. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 775 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki puh. 03 814 2355 |
| Nimi | Asunto Oy Vapaudenkatu 10 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Lahden Isännöitsijätoimisto Oy Karl J. Stucki jussi.stucki@lit.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2022-2023 asuinrakennuksen LVIS-remontti ja 2. krs taloyhtiön huoneistojen remontti asunnoiksi. Viemärit pääosin uusittiin ja keittiölinjat sukitettiin, kylpyhuoneet ja wc-tilat uusittu, rakennettukeskitetty tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä viilennyksellä asuinhuoneistoihin, uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksia ja sähköjen nousujohdot sekä asuntojen sähköjohdotuksia kylpyhuoneiden ja osittain keittiön osalta. Uusitti antennijohdotus sekä ovipuhelinjärjestelmä. Mamma Marian rasvakanava ja ryhmäkeskus uusittu. 2021 LVIS-remontin suunnitelmien tekeminen ja kilpailutus, porttikongin portin ja koneiston uusiminen 2020 Berater Oy laatinut saneerausvaihtoehtojen selvityksen, ravintola Mamma Marian takatilojen kattorakenteita korjattiin, autohalli maalattu ja vaihdettu led-lamput valaisimiin 2019 Suomen Talokeskus Oy laatinut hankesuunnitelman, Berater Oy laatinut sukituksen hankesuunnitelman, sisäpihan pihakansi peruskorjattu, yleisten tilojen ja asuntojen lukitus vaihdettu iLoq-avaimelle (2029 lukituksen patterien vaihto) 2018 taloyhtiön arkkitehtikuvat piirretty sähköiseen muotoon ja viemärien materiaali ja sijaintia selvitetty sekä ne piirretty sähköiseen muotoon 2017 ammeiden pohjaventtiileiden uusiminen ja ammeen viemärien uusimien 2016 rakennuksen kuntoarvio 9.11.2016 laatijana Suomen Talokeskus Oy 2015 A- ja C-portaan käyttövesijohtojen uusinta, palovarointin- ja savunpoistojärjestelmän asennus 2014 B-portaan käyttövesijohtojen uusinta 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja poistoilmaventtiilein saneeraus, Mamma Marian jäähdytyslaitteiden uusinta 2012 suoritettiin vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, patteriventtiilien säädöt ajan tasalle 2011 Mamma Marian ravintolasalin lattian uusinta, C-portaan roskakuilun poistaminen käytöstä ja eristäminen, vesikaton lumiesteiden kiinnikkeiden kittaus ja katon paikkamaalaus, piharakennuksen pation vedenpoisto ränniin 2010 C-portaan maalaus, lämmönvaihtimien, kiertovesipumppujen ja lämmönsäätölaitteiden uusinta 2009 A ja B portaan maalaus, raput pihalta A rappuun 2007 ravintolaan asennettiin ilmastointi-automatiikka, ravintolatilat erotettiin autotallista palo-ovella 2006 Vapaudenkadulle ja Mariankadulle, autotalliin ja pihaan asennettiin 6 kpl tallentavia valvontakameroita 2005 B rapun toisen kerroksen konttoritilat remontoitiin kokonaan, saunatilat kunnostettiin, piharakennuksen räystäskourut uusittiin 2004 portaikkojen kaiteita lisättiin, ravintolan keittiö laajennettiin, sen ilmastointia parannettiin ja nestekaasulle tehtiin syöttöputki ulkovarastosta. Videoliikkeen alakerrassa olevat pohjaviemärit uusittiin, alakertaan rakennettiin wc, sisäpihan rappukäytävien ovet uusittiin, loput vanhoista lämpöpattereista vaihdettiin 2003 lämmönjaon säätölaitteita uusittiin ja kunnostettiin, sadevesille asennettiin rännikaivot Lahti Veden tonttijohtojen uusinnan yhteydessä Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta välittäjältä |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan - vesikaton kuntotarkastus - vesikaton ja ikkunoiden korjaus maalauksia tarvittaessa - pieniä julkisivukorjauksia sekä valomainoskotelon uusinta mahdollistaen kesäkukat - piharakennuksen kehityssuunnittelu - jätepisteiden suunnittelu/uudelleenjärjestely ja toteutus |
| Kuntotutkimuksista | 2016 rakennuksen kuntoarvio Suomen Talokeskus Oy 2012 vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lisäksi taloyhtiössä on kerhohuone ja erillinen piharakennus. Yhtiö on toteuttanut vuonna 2023 LVIS-remontin, johon on sisältynyt 2. kerroksen huoneistojen remontointi asunnoiksi. Taloyhtiöllä on 280 000 € hoitolaina. |
| Esittelyaika | 15.02. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Hätönen Satu |
| p. | 045 169 8588 |
| Sähköposti | satu.hatonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Hätönen Satu |
|---|---|
| Sähköposti | satu.hatonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 045 169 8588 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
