Kerrostalo 2h+k+wc
Metsäkylänkatu 19, Rahola, Tampere
Hinta
119 000 €
Koko
45 m²
Vuosi
1947
Sielukas puutalokoti Tampereen Raholassa. Tunnelmaa ja modernia otetta!
Tervetuloa kotiin, jossa historian havina ja persoonallinen tyyli kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä vuonna 1947 valmistuneessa puutaloyhtiössä sijaitseva 45-neliöinen kaksio on täynnä luonnetta ja lämminhenkisiä yksityiskohtia. Asunto sijaitsee rauhallisessa Raholassa, jossa puutaloasumisen parhaat puolet yhdistyvät sujuvaan arkeen.
Kodin tunnelma ja tilat Asunnon sydämessä on valoisa ja ilmava olohuone, jonka laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat raikkaan pohjan sisustamiselle. Erityistä tunnelmaa tilaan tuo aito Porin Matti -kamiina, joka kutsuu nauttimaan elävästä tulesta hämärtyvinä iltoina. Olohuoneen yhteydessä on tyylikäs ruokailutila, joka on sisustettu rohkeasti ja oivaltavasti, mustat liitutauluseinät keittiön puolella antavat tilaa luovuudelle ja tuovat kotiin modernia, urbaania särmää.
Keittiö on remontoitu toimivaksi kokonaisuudeksi, josta löytyy kaikki tarvittava: induktioliesi, astianpesukone ja laattalattia. Keittiön ja kylpyhuoneen päivitykset on tehty vuonna 2011. Kylpyhuone on pinnoiltaan täysin laatoitettu, ja sieltä löytyy asunnon wc-istuin sekä suihku. Mukavuutta asumiseen tuo asennettu ilmalämpöpumppu.
Huoletonta asumista vakavaraisessa yhtiössä Asunto-oy Kirkkokulma on pieni ja idyllinen kuuden huoneiston yhtiö, josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Suuret remontit, kuten vesi- ja viemäriputkien peruskorjaus (2003), vesikaton uusiminen (2013) sekä julkisivun maalaus (2017–2018), on jo suoritettu.
Raholan Metsäkylänkatu tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella. Edullinen hoitovastike (180 €/kk) pitää asumiskustannukset maltillisina. Tämä koti vapautuu nopalla aikataululla sopimuksen mukaan, mahdollisesti jo 2.3. alkaen.
Tämä koti on lämminhenkinen kokonaisuus, jossa arki sujuu
mutkattomasti. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Esittelyt ja myynti
Viivi Ranta-Krenkku
Kiinteistönvälittäjä LKV
viivi@neliotliikkuu.fi
050 464 9329
| Kohdenumero | 20423755 |
|---|---|
| Sijainti | Metsäkylänkatu 19, 33300 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+wc |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 2.3. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Käyttöönottovuosi | 1947 |
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 180 € / kk |
| Hoitovastike | 180 € / kk |
| Vesimaksu | 12 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko 12€/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu pesty/huollettu 4.2.2026. Keittiötä ja kylpyhuonetta remontoitu aiemman asukkaan toimesta v.2011. Toimenpiteiden laajuutta ei ole tiedossa. Makuuhuoneen ja vaatehuoneen käyttötarkoituksen muutoksesta (kylmästä ullakosta lämpimäksi tilaksi) ei ollut saatavilla rakennuslupadokumentteja kaupungin arkistosta. |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi tarpeelliset talouskellarit ja varastotilat. |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä pyykinpesukoneen liitäntä. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 158 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungilta |
| Vuokra | 1 330 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2044 |
| Nimi | Asunto-oy Kirkkokulma |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Koti-Isännöinti / Juha Malm Hämeenkatu 25 B, 33200 Tampere |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Vesi ja viemäriputkien peruskorjaus 2003 Saunan ja pesuhuoneen korjaus 2003 Huoneistokohtaiset vesimittarit, salaojitus ja ulko-ovien katokset 2002-2003 C- ja D-rapun ulko-ovet 2001 A- ja B-rapun ulko-ovet 2005 Kuntoarvio 2012 Vesikaton uusiminen 2013 Veden ja viemärin katuliittymät 2015 Julkisivujen maalaus 2017-2018 Roska-aitaus 2020 Kivijalan maalaus 2020 Postilaatikoiden uusiminen 2022 Ulkolaudoituksen alaosan suojaverkko 2022 Postilaatikkotelineen uusiminen 2023 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 -Ikkunoiden kunnostus -Kellarikäytävän luukun avaus (ilmastointi) -Katukatoksen vesikourut -Tontin raja-aidan maalaus -Kellarin ja autotallin kunnostus -Piha patio -Uusien lämmitysmahdollisuuksien selvitys |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 2012 |
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna ja pesutupa, autotalli ja varastotila. |
| Esittelyaika | 15.03. 15:30 - 16:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Valtonen Viivi |
| p. | 050 464 9329 |
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Valtonen Viivi |
|---|---|
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 464 9329 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
