Kerrostalo 4h, k, kph, eril.wc, vh, lasitettu parveke
Raiviosuonmäki 5, Martinlaakso, Vantaa
Hinta
199 000 €
Koko
89,50 m²
Vuosi
1970
Taloyhtiön saunaosasto 
Taloyhtiön saunaosasto 
Taloyhtiön kuntosali 
Viihtyisä koti Martinlaaksossa kahdella sisäänkäynnillä!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa rinnetontilla. Parvekkeen puoleiset ikkunat ovat maantasalla. Asunnolle on peräti kaksi sisäänkäyntiä ja näin persoonallisia sekä käytännöllisiä ratkaisuja tulee harvoin vastaan.
Tilava eteinen tekee arjesta sujuvaa. Sisään mahtuu hyvin myös lastenvaunujen kanssa ja koko perheellä on reilusti tilaa pukeutua samanaikaisesti. Kylpyhuone sekä erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä tyylikkäin ja ajattomin pintamateriaalein. Vaaleansävyisessä erillisessä keittiössä on runsaasti tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Valoisasta olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle kaakko etelä suuntaiselle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy mukavasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta ja lisäksi käytössäsi on kellarikomero.
Asunto Oy Raiviosuonmäki 5 on vuonna 1970 valmistunut omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö. Suurimmat remontit on jo tehty, joten voit asua huolettomin mielin ilman näköpiirissä olevia isoja korjaushankkeita. Asukkaiden käytössä on oma kuntosali sekä linjasaneerauksen yhteydessä uudistetut viihtyisät saunaosastot.
Sijainti on erinomainen. K Supermarket löytyy aivan vierestä, Martinlaakson kattavat palvelut ja kehäradan juna asema ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja bussiyhteydet kulkevat läheltä eri puolille pääkaupunkiseutua. Koulu ja päiväkoti, myös ruotsinkielinen, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet. Lähietäisyydellä on useita lenkkipolkuja, puistoalueita, uimahalli sekä kuntosaleja.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän uuteen kotiin. Soita ja sovi aika yksityisesittelylle!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20289573 |
|---|---|
| Sijainti | Raiviosuonmäki 5, 01620 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, eril.wc, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,50 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 110 757,24 € |
| Velkaosuus | 88 242,76 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 971,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 595,30 € / kk |
| Hoitovastike | 375,90 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan vesitasaus, kylmä 4,47 m3 vesitasaus, lämmin 10,27 m3 Pesukoneen, kuivausrummun ja kuivaushuoneen käyttö on 2,00 € / per laite. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 44+3 kpl. Pysäköintialueella on pysäköinninvalvonta. Pysäköinti vaatii erillisen pysäköintiluvan, joka tulee olla kokonaisuudessaan auton ulkopuolelta. Luvasta peritään panttimaksu. Kadonneesta luvasta asukas/osakas maksaa kohtuullisen korvauksen yhtiölle. Taloyhtiön vieraspaikoilla pysäköinti vaatii erillisen vieraspysäköintikiekon. Kiekot on jaettu asuntoihin vuonna 2016. Lupa tulee jättää asuntoon asukkaiden vaihtuessa. Kadonneesta luvasta osakas/asukas maksaa kohtuullisen korvauksen yhtiölle. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin: Raiviosuon päiväkoti n. 150m |
| Koulu | Mårtensdalsin koulu n. 200m, Martinlaakson koulu n. 650m, Martinlaakson lukio n. 750m, Mercuria Kauppaoppilaitos n. 750m |
| Palvelut | K-Supermarket Martsari n. 200m, Alepa Martinlaakso n. 450m, K-Supermarket Martinlaakson Ostari n. 850m, S-Market Martinlaakso n. 850m |
| Muut palvelut | Martinlaakson liikuntapuisto n. 400m, Martinlaakson Ostari n. 850m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 200m Lähin juna-asema Martinlaakso n. 650m |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | betonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, suihkun taitto-ovet, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, mukavuus lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä uusitut viihtyisät saunaosastot |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 124,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki vaihde p. 09 839 11 |
| Nimi | Asunto Oy Raiviosuonmäki 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Averia Isännöinti Oy / Pertti Esaiasson p. 044 730 0400, averia@taloasema.fi Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja |
| Huolto | Moxley Oy |
| Tehdyt remontit | 2025-2026 Linjasaneerauksen takuutyöt 2025 Lukituksen uusiminen, Linjasaneerauksen pihan viimeistelytyöt, Parvekelasituksen huolto, Väestönsuojan tiiveystarkastus ja tarvikelaatikon tarkastus 2024 Linjasaneeraus: Viemärit, sähkönousut ja valokuituvaraus, käyttövesiputkistot, huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t, porraskäytävät ja pohjakerroksen yleiset tilat. 2023 Energiatodistus, Linjasaneerauksen suunnitelma. 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Videovalvontalaitteisto pysäköintialueelle. 2021 Sisäpuolisten putkistojen/linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020 A- ja B-rapun viemärivahinkokorjauksia. 2019 Vesivahinkokorjauksia, normaaleja huoltokorjauksia. 2016-2018 Normaaleja huoltokorjuksia. 2017 Fiksuvesipalvelu. 2015 Julkisivu-urakan takuutöitä ja lämmituksen perussäätö, sauna lauteet uusittu. 2014 Julkisivu-urakka on tehty valmiiksi, nuohottu ja säädetty iv-hormit. 2013 Julkisivu-urakka, Jatke Oy, suunnittelu Raksystems Oy, valvonta HSSR Oy Ikkunaurakka Tiivi Oy, parvekelasitus Nika Oy. 2012 Julkisivujen hankesuunnittelu tehty ja jatkettu toteutussuunnitteluna Raksystems Oy:n kanssa. Käyttövesiputkiston sulut kellarissa on uusittu. 2011 Julkisivun kuntotutkimus tehty. Julkisivujen korjausten hankesuunnittelu on kilpailutettu ja tilattu Raksystemsiltä. Suoritettu pakollisia kiinteistökorjauksia. 2010 Kellarikäytävät maalattu ja sen alakattopellit uusittu. Hissien korien seinät lakattu. Portaissa irronneita lattialaattoja on korjattu. Lämmönjakopaketti on uusittu. Putkiston kuntotutkimus on tehty. Ikkunoita peruskunnostettu. 2009 Porrahuoneiden ala-aulat on maalattu ja aulan muovimatot uusittu. 2008 Roskahuoneen pariovi uusittiin. Sauna ja pesuhuoneen katto kunnostettiin. Huoneistossa C28 suoritettu vesivahinkokorjauksia. 2007 Vesikaton kulkusillat uusittiin. Pihan grillialue kunnostettiin ja hankittiin kalusteet. Pikkusaunan ohjauskeskus uusittiin. Ison saunan penkit uusittiin. Kukkalaatikot hankittiin. 2006 Hissien kuntoarviot teetettiin Elspetalla. Saunojen lauteet uusittiin. Takapihalta karsittiin tiheää puustoa. Lämmitysjärjestelmän ohjauskeskus uusittiin. C- ja D-portaiden sadevesien syöksyputkia korjattiin. 2005 Julkisivujen elementtien uusintasaumaus. Pesutuvan lattia pinnoitettiin. Kellarikäytävän kaksi WC:tä kunnostettiin. Kuivaushuoneen ripustusjärjestelmä uusittiin. Pesutuvan linko uusittiin. Saunan kiuaskivet vaihdettiin. Lasten hiekkalaatikon hiekka vaihdettiin. 2004 Kuntokartoitus teetettiin. Kartoituksen laati Insinööritoimisto Petri Niemi Oy. Turvallisuussuunnitelma laadittiin. Osa liikennemerkeistä uusittiin. 2003 Jätekatos uusittiin ja samalla rakennettiin katoksen päätyyn erillinen varasto. Hormit nuohottiin. Yhtiö liittyi langattomaan internetyhteyteen. 2002 Uusittiin pihavalaistus sekä pihaleikkiväliineet. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivaaja sekä pesutupaan mankeli (Kts. lisää Hallituksen kunnossapitotarveselvitys / Suoritetut kunnossapito-ja muutostyöt) |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2026 Puustokartoitus 2027 Leikkipihan kunnostus yhdessä RSM 3:n kanssa 2030 Hissien uusiminen Säännöllisin väliajoin toistuvat huollot/tarkastukset: - Hiekkalaation hiekan vaihto - Porrashuoneiden peruspesut - Hissien vuosihuollot - Vesikaton kuntotarkastus/huolto vuosittain |
| Huoneistojen lukumäärä | 50 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, kerhotila, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
