Kerrostalo 1h, kk, kph, et, ranskalainen parveke
Ulvilantie 19c, Munkkivuori, Helsinki
Hinta
149 000 €
Koko
31 m²
Vuosi
1957
Laadukkaasti remontoitu 6. kerroksen city-koti täysin peruskorjatusta yhtiöstä - ranskalainen parveke ja esteettömät näkymät.
Kyseessä on todella avara ja valoisa koti, jossa on loistava pohjaratkaisu. Asunto on juuri valmistunut laajasta remontista, jonka jälkeen siellä ei ole kukaan asunut. Keittiöstä löytyy riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Integroidut kodinkoneet sekä kestävä ja ajaton puutaso sekä kaunis lankku viimeistelee ajattoman kokonaisuuden.
Tilava olohuone mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut sekä alkoven ansiosta koti tuntuu neliöiltään isommalta. Suuresta lähes lattiasta kattoon ja huoneen levyisestä ikkunasta asuntoon tulee mukavasti valoa ja kodista avautuu rauhallinen vehreä näköala.
Koti sijaitsee rauhalliselle paikalla hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa useat raskaat remontit tehty, kuten mm. perinteinen putkiremontti, ikkunat ja ovet uusittu, sähköt, porrashuoneet, julkisivu sekä mm. kattoremontti. Yhtiöstä löytyy myös todella monipuoliset yhteiset tilat; sauna, pesutupa sekä hyvät säilytystilat.
Asunto on heti vapaa.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi
IG @oj.pesala
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
| Kohdenumero | 21998818 |
|---|---|
| Sijainti | Ulvilantie 19c, 00350 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph, et, ranskalainen parveke |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 31 m² |
| Kerros | 6/10 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Remontoitu ja remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu. Kaikki pinnat ja koneet upouusia. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 26.03.2035 saakka |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 140 195,81 € |
| Velkaosuus | 8 804,19 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 349,92 € / kk |
| Rahoitusvastike | 110,68 € / kk |
| Hoitovastike | 239,24 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. |
| Muut maksut | Sauna 15€/kk. Autohallipaikkavuokrat 50 €, 150 € ja 115 €/kk. Pysäköintikortti 10 €/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat siirretty. Vanha lattia purettu ja asennettu uusittu lattia ja lattialistat. Seinät ja katto tasoitettu ja maalattu. Sähköpistokkeet ja katkaisijat uusittu. Vaatekaapit kunnostettu. Kylpyhuoneeseen lisätty pyykinpesukone. Huoneistoremontti valmistunut helmikuussa 2026. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat yht. 91 kpl, autohalli/tallipaikkoja 43 kpl. Huoneistokohtainen pysäköintilupa, autopaikat jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Tolppapaikat jaetaan joka vuosi talvikaudeksi(lokakuu-huhtikuu). Laskutus kerran vuodessa. Osakkaat ja asukkaat hankkivat pysäköintiin oikeuttavan luvan talonmieheltä. Lupa on maksullinen, 10,00 euroa/kuukausi. Kadonneesta / palauttamattomasta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pakastelokero, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni integroidulla mikroaaltouuni ominaisuudella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtaso puuta, lattiat lankkulaminaattia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, allas, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone (uusi), rättipatteri, lattiat ja seinät laattaa |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 37 448,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 428 456 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Asunto Oy Munkkivuori |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Helsinki / Kaisa Dabnell. kaisa.dabnell@retta.fi, p. 010 228 2000. |
| Huolto | Talonmies Jouni Kinnunen. talonmies@asoymunkkivuori.fi, p. 040 485 1000. |
| Tehdyt remontit | 2025 EFG Viemäreiden puhdistus, 2025 Kalliosuojan oven korjaukset ja pakit, 2024-25 F ja G talojen sadevesien ohjaustyöt, 2024 Aulojen kunnostukset BCD talot, tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus, 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous, maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt 2022 Pintavesien ohjaus -kilpailutus. Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus. Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin. Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus. Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus. Lukituksen uusiminen Iloq S5, 2021 rakennusten peltikattojen huoltomaalaukset. L 3 hston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus. Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen. 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2018 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen, 2017 H-rivitalojen sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen, 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, 2015 F- ja G-talojen vesikattojen uusiminen, 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki ulko-ovet vaihdettu 2019). Ransk. parvekeovien uusiminen, 2013 Pintavesien ohjaus. Talokohtaisen säätö- ja pumppuryhmien uusiminen. Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia, 2012 E-talon katon uusiminen. M-talon peltikaton uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen, 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus, 2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen. Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus, 2008 Putki- ja sähkösaneeraus / vesi- ja viemäriputket sekä sähköjärjestelmä, 2004 F-talon julkisivukorjaus ja maalaus, 2003 G-talon julkisivukorjaus, 2002 E-talon julkisivutyö, 2000 B, C ja D-talojen julkisivukorjaus ja maalaus. Kts. lisää Kunnossapitotarveselvitys /korjaushistoria. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 2026 Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu / E talon sadevesien osittaiset korjaukset / Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) / Viemärien puhdistus / Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus / Maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt (ei toteuteta) / Kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja mahdolliset ovirakenteen korjaukset. 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu / Talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot). 2026 E-talon sadevesien ohjaustyöt. 2027 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus. 2028 Julkisivujen korjaukset / Parvekkeiden uusinta. 2029 Pintavesien ohjaus |
| Kuntotutkimuksista | 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen hankesuunnitelma, 2025 Sähköautojen latausselvitys, 2024 Parvekkeiden kunnon seurantatutkimus, 2024 Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus, 2024 Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut, 2024 Julkisivujen kuntotutkimus, 2023 Energiaselvitys, 2022 Puiden kuntoarvio, 2021 Hankkeen salaojitus ja pihan pintarakenteiden kunnostustyöt- suunnitelman kaupalliset asiakirjat, 2020 Talotekniikan tilannekartoitus, 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2009 Ikkunoiden tiivistyksen tarkastus/matalat kerrostalot. |
| Huoneistojen lukumäärä | 282 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja laajakaista 25M /huoneisto Ethernet (DNA). |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
