Rivitalo 4 h+k+s
Linköpinginkatu 3, Noljakka, Joensuu
Hinta
154 000 €
Koko
90 m²
Vuosi
1988
Valoisa ja vasta pintaremontoitu perhekoti Noljakassa – Arki sujuu täällä!
Etsitkö kotia, jossa lasten koulumatkat ovat turvallisia ja harrastukset alkavat melkein kotiovelta? Tämä viihtyisä 90-neliöinen rivitalokoti sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti kaikkien Noljakan parhaiden palveluiden ytimessä. Asunto on juuri kokenut laajan pintapäivityksen, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia!
Lapsiperheen unelmasijainti:
Tämän kodin sijainti on vertaansa vailla, kun puhutaan lapsiperheen arjen sujuvuudesta:
- Noljakan koulu: Vain 550 metrin päässä – turvallinen ja lyhyt matka koululaisille.
- Sinkkolanpuiston leikkipuisto: 400 metriä kotiovelta. Alueen suosituin kohtaamispaikka ja Sinkkolan kotieläinpiha ovat melkein naapurissa!
- Sinkkolan päiväkoti: Helppo 800 metrin matka takaa stressittömät aamut.
Raikas, remontoitu ja kodikas:
- Koti on pohjaratkaisultaan avara ja valoisa. Vuonna 2026 toteutettu pintaremontti tekee asunnosta modernin ja siistin:
- Päivitettyjä pintoja: Kaikki seinät ja karmit on maalattu, väliovet ja listat uusittu sekä lattioihin asennettu tyylikäs uusi laminaatti (eteisessä kestävä vinyyli).
- Keittiö: Avarrettu vuonna 2025, mikä tuo valoa ja tilantuntua. Laadukkaat kaapistot on uusittu 2018.
- Kylpyhuone ja kodinhoitohuone: Remontoitu 2014, ja vuonna 2026 huollettu vaihtamalla saumat ja silikonit. Käytännöllisyyttä lisää kaksi WC-istuinta.
Mukavuutta ja kohtuullisia asumiskuluja:
Asunnossa on Mitsubishi-ilmalämpöpumppu, joka pitää asumiskulut kurissa ja kodin viileänä kesähelteillä. Takapihalla odottaa suojaisa terassi sekä kevythirsinen piharakennus, jossa on sähköt – täydellinen työtilaksi, kesähuoneeksi tai lasten leikkeihin!
Taloyhtiö ja säilytystilat:
- Hyvin hoidettu 6 huoneiston yhtiö omalla tontilla.
- Isoja remontteja tehty, mm. ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2024.
- Autokatos: Kuuluu jokaiselle huoneistolle ja sijaitsee aivan asunnon sisäänkäynnin läheisyydessä.
- Erinomaiset säilytystilat: kylmä ulkovarasto ja sen yläpuolella oleva ullakkovarasto.
Tämä koti vapautuu heti uudelle perheelle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Noljakan parhaaseen sijaintiin!
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20856017 |
|---|---|
| Sijainti | Linköpinginkatu 3, 80140 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Velaton hinta | 154 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 154 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 324 € / kk |
| Hoitovastike | 324 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk Kylmävesitasaus 6€/m3 Sähkö n. 10 500-12 000 kWh/vuosi. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet esim. yllättävän korjauksen rahoittamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. |
|---|
| Pihan kuvaus | Viihtyisä piha-alue istutuksineen. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2013 Ilmalämpöpumppu asennettu 2013 Parketti uusittu 2014 Kylpyhuone ja kodinhoitohuone remontoitu ja vedeneristys tarkastettu, sauna remontoitu, lisäksi uusittu erillis-wc kokonaisuudessaan (laatoitus ja kalusteet), myös käyttövesiputkien osalta 2018 keittiön kaapistot ja kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu 2021 Ulkovarastoon vaihdettu taitettavat tikkaat. Rakennettu luiska etuovelle ovelta suoraan autokatokseen 2025 keittiö avarrettu ja saarekkeen pöytälevy vaihdettu 2026 Seinät ja karmit maalattu, väliovet ja listat vaihdettu, lattiaan vaihdettu laminaatti, eteiseen vinyylilattia, kylpyhuone ja kodinhoitohuone saumattu ja silikonit vaihdettu |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä varasto. Varaston yläpuolella on lisäksi ullakkovarasto. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 535 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111 |
| Nimi | Asunto Oy Havukannel |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto ISYK Torikatu 9 A, 4krs., 80100 Joensuu Isännöitsijä Jarmo Härkönen 010 406 4998 jarmo@isyk.fi |
| Huolto | Koneella tehtävät lumityöt ja hiekoituksen hoitaa Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Vesikourujen korjaus ja lumiesteiden asentaminen 2025 Huoneistojen keittiön, wc:n ja kylpyhuoneiden märkätilakartoitus, lämminvesivaraajien kuntokartoitus 2025 IV-kanavien puhdistus 2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2024 Palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon 2022 Katon kuntoarvio 2022 A-talon aitojen uusiminen 2019 Julkisivujen maalaus ja korjaus 2015 Pihalla olevien istutusten kunnostaminen ja uusien hankinta 2015 2015 Kourujen ja lumiesteiden uusiminen 2015 2015 Aitojen osittainen uusiminen 2015 Sokkelien routaeristys 2015 Vuorilautojen uusimista 2014 Iv-hormien puhdistus 2014 2014 Kuntoarvio 2011 Kattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2025 Yläpohjan villojen laitto/lisääminen Lämminvesivaraajien ja pattereiden uusinta tarvittaessa |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmavaihto: Koneellinen poisto |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
