Luhtitalo 3h, avok, kph, s, terassi, piha (yj:n mukaan 3h+k+s)
Kuninkaistentie 24, Kuninkainen, Espoo
Hinta
288 000 €
Koko
67 m²
Vuosi
2004
Valoisa päätykolmio omalla pihalla tarjoaa rivitalomaista asumista!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja toimivapohjaiseen luhtitalon päätyasuntoon rauhallisella ja arvostetulla Kuninkaisten alueella Espoossa. Vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, mikä tukee asumisen kustannustehokkuutta ja ekologisuutta.
Kodin erinomainen pohjaratkaisu on avara sekä valoisa ja se palvelee monenlaisia asumistarpeita. Tilat ovat toiminnalliset ja helposti muunneltavissa esimerkiksi etätyöhön, lapsiperheen arkeen tai väljää asumista arvostavalle pariskunnalle. Asunto on lähes alkuperäiskuntoinen, mutta se on erittäin siististi pidetty. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi taloyhtiön toimesta vuonna 2024. Oman saunan lisäksi kokonaisuutta täydentävät vuonna 2019 rakennettu reilunkokoinen lehtikuusiterassi sekä oma suojaisa piha. Lounaaseen avautuva piha-alue tarjoaa aurinkoisen ja rauhallisen paikan viihtymiseen taloyhtiön sisäpihan suuntaan.
Huoneiston sijainti ensimmäisessä kerroksessa ja rakennuksen päädyssä luo asumiseen rivitalomaista tunnelmaa. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa ja kokonaisuus on suunniteltu arkea helpottavaksi.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Yhtiöstä on harvoin asuntoja myynnissä, sillä monet vaihtavat kotejaan taloyhtiön sisällä, mikä kertoo hyvin kuinka viihtyisä ja pidetty yhtiö on. Asukkaiden käytössä on muun muassa tilava askarteluhuone harrastustoimintaan sekä runsaasti vuokrattavia autopaikkoja, myös katoksellisia. Alue on rauhallinen, vehreä ja erityisesti lapsiperheiden suosima. Arjen palvelut löytyvät läheltä, ja kulkuyhteydet toimivat sujuvasti niin Leppävaaraan kuin Helsingin keskustaan.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään ja huolettomaan asumiseen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20152298 |
|---|---|
| Sijainti | Kuninkaistentie 24, 02610 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, s, terassi, piha (yj:n mukaan 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 2-3kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Velaton hinta | 288 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 288 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 268 € / kk |
| Hoitovastike | 268 € / kk |
| Vesimaksu | 17,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa alkuvuodesta. Autopaikkamaksut: Autopaikka 10 €/kk Autokatospaikka 20 €/kk |
| Pihan kuvaus | Piha-alueen ilmansuunta: lounas |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 8/2019 Terassin (lehtikuusi) laajennus ja uusiminen. 2019 Kulkuportti terassille Huoneiston kylpyhuone (rakennusvirhe) peruskorjattu taloyhtiön toimesta kesäkuu 2024. |
| Auton säilytys | Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: - Autopaikat 31–48 kuuluvat ko. huoneistoille, niitä ei vuokrata. - Osakaslähtöiset autolataushankkeet on sallittuja. Työstä pitää tehdä muutostyöilmoitus sekä allekirjoittaa sopimus. - Autopaikkojen tolpan avaimet huoltoyhtiö tiputtaa postiluukusta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähimmät: Karamalmens daghem n. 450m, Kuninkaisten päiväkoti n. 750m |
| Koulu | Alueella useita. Lähimmät: Karamalmens skola (luokat 1-6) n. 290m, Leppävaaran lukio n. 500m, Karakallion koulu (luokat 7-9) n. 1,1km, Rastaalan koulu (luokat 1-6) n. 1,3km. |
| Palvelut | S-Market Karaportti n. 400m, Alepa Karakallio n. 650m, Lidl Karakallio n. 1,4km, Kauppakeskus Sello n. 3km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit: n. 260m (Linjat: 236, 237, 237V, 239, 239V, 544) n. 550m (Linjat: 200, 224, 235N) Juna: Kilon asema n. 1,3km |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja huoneistokohtainen irtainvarasto |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | konesaumattu peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | puu / betoni / tiili |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku/sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, korkeakaappi, kuivauspatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinäpinnat: paneeli Ikkuna |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 15 106 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21. |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Herttua |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo 010 228 2000 Isännöitsijä: Jorma Hytönen, jorma.hytonen@retta.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Tähti / Tapiola |
| Tehdyt remontit | 2025 Kylpyhuonekartoituksia. Puiden kaato tontilta. Aidan maalaus. 2024 Palovaroittimien uusinta. Asunnon A 3 ja E 26 märkätilan peruskorjaus. 2023 Vesikattojen paikkakorjauksia kuntoarvion perusteella. Raja-aidan ja leikkivälineiden huoltomaalaus ja kunnostus. Tuloilmakoneiden kunnostus. 2022 Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien sekä -termostaattien uusinta. Vesimittareiden uusinta. 2021 Maalämmön asennus kaukolämmön tilalle. IV-nuohous. Jätevesipumppaamon korjaus. 2020 Alapohjien ilmanvaihdon tarkistus ja nuohous. Ulko-ovien pinnoitus, osittain. 2019 Ulko-ovien pinnoitus, osittain. Katon paikkakorjaukset kuntoarvion mukaan. 2018 22 kpl huoneistojen sauna-wc-tilojen patteriventtiilien vaihto. Sadevesikaivojen tyhjennys. 2017 Julkisivun ja autokatosten maalaus. Palovaroittimien paristojen vaihto. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2016 LED-lamppujen asennus ulkovaloihin. 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2013 Tontin raja-aidan rakentaminen. Julkisivun puuritilöiden maalaus. 2012 Kivituhka-alueiden pintakuorinta ja massanvaihto. Kattokourujen korjaus. 2011 Piha-aitojen maalaus. 2010 H, J, K ja L-talojen pihakäytävien asfaltointi. |
| Tulevat remontit | 2025-2029 kylpyhuoneiden peruskorjauksia tarvittaessa 2026-2029 Korjauksia liitteen kuntoarvion yhteenvedon perusteella |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Katon kuntoarvio 2021 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Talokeskus 2021 Rakennuksen kuntoarvio, Talokeskus 2018 Katon kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät rakennuksessa B sijaitsevat askarteluhuone, lämmönjakohuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero ja vss/irtaimistovarastot ja rakennuksessa C sijaitsevat irtaimistovarastot ja tekniset tilat. Rivitalohuoneistoilla lisäksi asuntojen yhteydessä varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
