Omakotitalo 3h+k+s+wc
Puronsuuntie 9, Kulho, Kontiolahti
Hinta
92 000 €
Koko
83 m²
Vuosi
1979
Upeasti remontoitu omakotitalo rauhallisella ja suositulla asuinalueella Kulhossa aivan vesistön läheisyydessä!
Tämä muuttovalmis koti tarjoaa viihtyisää ja huolella päivitettyä asumista luonnon helmassa, vain noin 10 kilometrin päässä Joensuun torilta. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan ja kaupungin palveluiden helpon saavutettavuuden.
Oma tontti tuo vapautta ja tilaa elämiseen. Vesikatto on uusittu vuonna 2023, ja ilmalämpöpumppu lisää energiatehokkuutta sekä asumismukavuutta ympäri vuoden.
Pihapiiri tarjoaa arjen luksusta, oma sauna ja takapihan palju kutsuvat rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Luonnonläheinen ympäristö ja vesistön läheisyys tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.
Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat remontit, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti! Tervetuloa ihastumaan!
| Kohdenumero | 20644295 |
|---|---|
| Sijainti | Puronsuuntie 9, 80910 Kontiolahti |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+wc |
| Huoneita | Kolmio |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinrakennuksen huoneistoala 83m2, sisältäen askarteluhuoneeksi muutetun autotallin, rakennusala 106,5m2. Varastorakennuksen huoneistoala 25,79m2, rakennusala 28m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 18.08.2027 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 92 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 92 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 228,09 |
| Tiemaksu | 297,00 |
| Puhtaanapito | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Tienhoitomaksu 297,00 €/vuosi sisältää aurauksen pihaa myöten. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan (Kulhon vesiosuuskunta) Kokonais sähkönkulutus ollut 8000kwh-12000kwh/vuosi. |
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Rakenteet: 2007 Keittiö ja Wc remontoiminen 2015 Pesuhuone ja sauna remontoitu. Pesuhuoneremontissa ulkoseinän alaosan valesokkeli korjattu harkkorakenteiseksi 2019 Julkisivujen maalaus ja kuistien rakentaminen 4/2023 Vesikaton uusiminen Lämmitysjärjestelmä: 2015 Pesuhuoneen sähköinen lattialämmitys uusittu 2019 Ilmalämpöpumppu Vesi- ja viemärijärjestelmä: 1990-luku Salaojien osittainen asentaminen 2015 Vesijohdot ja lämminvesivaraaja uusittu Ilmanvaihtojärjestelmä: 2007 Keittiön liesituuletin uusittu Tulisijat: 10/2025 Savupiipun vuosinuohous 2019 Leivinuunin purku ja takan rakentaminen Ovet ja ikkunat: 2015 Takaovi uusittu Muut: 2019-2025 Pintojen ja tilojen sisäpuolen remontoimista Autotallin käyttöönotto asuintilaksi 2007, tähän haettu lupa autotallista askarteluhuoneeksi 2026. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Saumattu peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Ulkoseinät ja väliseinät: puurakenteinen Julkisivut: tiili ja lautaverhous |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennettu 264 k-m2. Määrätty purettavaksi 28 k-m2 talousrakennus. Kiinteistöt 276-404-28-249 ja 276-404-28-105 muodostavat Kulhon osayleiskaavassa yhden rakennuspaikan. Kiinteistöillä on yhteinen rakennusoikeus. |
|---|---|
| Tontin nimi | Aittolumo |
| Koko | 0.263 ha |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 276-404-28-249 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Kuntotutkimuksista | Asuntokaupan kuntotarkastus 11.12.2025 AVS Ins. valvonta Oy / Arto Savinainen. Siinä yhteydessä tehty myös kylpyhuoneen kosteusmittaus. Asuntokaupan kuntotarkastus 04.07.2017 AVS Ins. valvonta Oy / Arto Savinainen. Lisäselvitys sisäkaton vuotohavainnosta 17.10.2017. |
|---|
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
