Kerrostalo 5h,k, apukeittiö, kph, 2wc, 2xlp (yhtiöjärjestys 5h+k)
Kokkokallionkatu 11, Tonttila, Lahti
Hinta
115 000 €
Koko
120,50 m²
Vuosi
1973
Hulppean kokoinen ylimmän kerroksen viisihuoneinen koti erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä aivan Joutjärven välittömästä läheisyydestä!
Tämä asunto tarjoaa upeat puitteet asumiseen – tilava ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ja arjen sujuvuuden isommallekin perheelle. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, jota kruunaa tunnelmallinen takka tuoden lämpöä ja viihtyisyyttä ympäri vuoden.
Asunto on siistikuntoinen, mutta kaipaa päivitystä ja remonttia – tässä loistava mahdollisuus toteuttaa juuri oman näköinen unelmakoti!
Sijainti on erinomainen: Joutjärven ulkoilumaastot ja palvelut ovat aivan käden ulottuvilla.
Lisätiedot ja esittelyt: Satu Hätönen 045-1698588 myös whats app
| Kohdenumero | 20955175 |
|---|---|
| Sijainti | Kokkokallionkatu 11, 15170 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h,k, apukeittiö, kph, 2wc, 2xlp (yhtiöjärjestys 5h+k) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 120,50 m² |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 86 144,62 € |
| Velkaosuus | 28 855,38 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 716,98 € / kk |
| Rahoitusvastike | 271,13 € / kk |
| Hoitovastike | 445,85 € / kk |
| Muu vastike | 6,10 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Kaapeli tv-vastike 6,10 €/kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu 20 €/hlö/kk on ennakkomaksu Autosähköpaikka 10 €/kk Autohallipaikka 20 €/kk Sauna 4 krt x kk 10 €/kk Yhtiökokous 17.12.2025 päätti hissisaneeraukseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta. Urakka on määrä toteuttaa kesä-syksy 2026. Hanke rahoitetaan 300 000 € tililimiitillä. Urakan valmistumisen jälkeen osakas voi maksaa hankeosuutensa kerralla pois tai pääomavastikkeella. Hankeosuus on 121,83 €/vast. yksikkö. Huoneiston B 38 hankeosuus on noin 14 680,15 €. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Yhtiökokous 13.5.2024 päätti, että sähkö- ja hybridiautojen lataaminen taloyhtiön pistokepaikoilla on kielletty. |
| Muu varustelu |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kermieriste |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on remontoitu 2015 |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 592 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki |
| Nimi | Asunto oy Joutkallio |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/Lahti Isännöitsijä Anssi Saarinen Vuorikatu 23 A, 15110 Lahti |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Koskelainen Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 ulkovalaistuksen sekä pylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiin, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen 2021 käyttövesiputkiston saneeraus ja viemärien sukitus. Pääsisältö: Viemärit: sukitus Liner Express Oy:n menetelmällä, vesijohdot on uusittu komposiittiputkiksi. Kylpyhuoneiden lattiakaivoihin on asennettu Liner Express Oy:n insertit, joihin on liitettävissä asianmukainen korotusrenagas viemäröintiyhteillä, ammeiden poistoviemäröintimuutos, huoneistojen kylpyhuoneet/wc-tilat on varustettu sähkölämmityspattereilla (taloyhtiön sähkö), kuhunkin asuntoon em. lämmitystä varten asennettu erillionen sähkökaapelointi sähköpääkeskuksesta alaken. Sähköpääkeskus on uusittu. Vesivierto: huoneistokohtaiset vesimittarit. Taloyhtiön tonttivesijohto ja pääsähkökaapeli uusittu. Porrashuoneiden ja kellarikerroksen valaistuksen parantaminen (mm. liiketunnistimet), porraskäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, iv venttiilien uusiminen. Valokuitukaapelointi, matalajännitekaapelointi on asennettu kaikkiin huoneistoihin (ei ole kytketty verkkoon). Julkisivujen rappauslevyjen vauriokorjaukset takuutyönä (YIT). 2019 valvontakamerat: sisäänkäynnit 2017 autohallin autopistokerasioihin 2 tunnin ajastimet 2016 pyörävaraston oviautomatiikka, ns. talonmiehen asunnon pintasaneeraus 2015 pääovet ja kylmiö: iloq lukitusjärjestelmä 2014 pesulan kunnostuksia 2013 lämmön talteenotto järjestelmä, autokannen lisäpinnoitus takuutyönä, lämmönvaihtimien uusinta 2012 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilein uusinta 2011 julkisivusaneeraus mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu, asuntojen parvekkeiden etukaiteet uusittu ja varustettu parvekelasituksilla 2004 katon kermit uusittu (Icopal Oy) 1998 lukoston sarjoitus (exec) |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan suunnitteilla mm: - jäteaseman uusiminen - hissisaneeraus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 25M. Yhtiöjärjestys 16§ Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen sekä muiden asennusten ja rakennelmien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. |
| Nimi | Hätönen Satu |
|---|---|
| Sähköposti | satu.hatonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 045 169 8588 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
