Luhtitalo 2h+kk+s
Ihanakatu 13, Armonkallio, Tampere
Hinta
168 000 €
Koko
42 m²
Vuosi
1985
Viihtyisä ja valoisa saunallinen kulmakaksio huippupaikalla Armonkalliolla!
Tämä ylimmän kerroksen koti on remontoitu tuoreeltaan, joten se on siistikuntoinen. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä, jonka kustannukset ovat tiedossa ja rahoitusvastike alkaa pyöriä 1.6. Tuleva lainaosuus on jo huomioitu velattomassa hinnassa.
Tämän kulmahuoneiston olohuone on hyvän kokoinen ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta on mukava katsella kaupungin kattojen ylitse.
Keittiö on pinnoiltaan siisti ja kodinkoneet on päivitetty muutaman vuoden sisällä. Tilaa on myös ruokapöydälle.
Asunto Oy Armonkallionpuisto on 15 asunnon v. 1985 rakennettu luhtitaloyhtiö ja remontteja on tehty suunnitellusti ja ajallaan. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja talossa on hissi. Luhtitalon ulkoportaikot ja -käytävät tuovat kotiin rauhallisen tunnelman.
Asunnon sijainti Armonkalliolla on erinomainen rauhallisten katujen risteyksessä, mutta kuitenkin kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Urheilijalle ja kuntoilijalle ei ole pitkä matka Kaupin ulkoilumaastoihin ja Näsijärven rantamaisemiin. Tämä koti sopii mainiosti myös sijoittajalle.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja yhteydenotot:
Jenni Ohvanainen
Neliöt Liikkuu LKV oy
0504699209
jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20474344 |
|---|---|
| Sijainti | Ihanakatu 13, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 11.2.2035 asti |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 357 € / kk |
| Hoitovastike | 357 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Tätä huoneistoa rasittaa 34190,23 € kertamaksuosuus käyttövesi- ja märkätilaremontista TAI pääomavastike 224,15 €/kk 1.6.2026 alkaen. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Säilytystilojen kuvaus | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomerot, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 586,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere Avoinna ma – pe klo 9 - 16 |
| Vuokra | 23 899,92 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2083 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Tontin vuokra v. 2026 on 23 899,92 €. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. |
| Nimi | As. Oy Armonkallionpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere Isännöitsijä Tea Puustinen 010 424 2980 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki oy |
| Tehdyt remontit | 2005 TV valmius asennettu maanpäälliseen lähetysverkkoon 2008 julkisivun, luhtikäytävän ja parvekkeiden kuntotutkimus 2008 kylmäkomerot otettu pois käytöstä yhtiökokouksen päätös 2010 luhtikäytävät korjattu.Laattojen korjaus, kaiteet ja palkit 2010 lämmönvaihtimen ja lämmön tasapainotus 2013 luhtikäytävä- ja parvekeovien uusinta 2013 lukitusten uusinta 2013 palonkestävät jäteastiansuojat 2014 sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin 2014 patteritermostaattien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2019 IV- kanavien puhdistus ja säätö 2019 sadevesirännien uusiminen 2019 tikkaiden ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2019 vesikatteen huoltomaalaus 2020 vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2021 lämmönsäätimen uusinta 2021 porrashuoneen maalattujen seinäpintojen huoltomaalaus 2021 sähkökeskuksen lämpökuvaus 2022 kosteiden tilojen kuntokartoitus 2023 antennijakamon kunnostus (uusittu jaottimet ja liittimet) 2023 teetetty PTS suunnitelma 2024 vesikaton kuntotutkimus 2024 käyttövesijohtojen seurantatutkimus 2024 märkätilojen hankesuunnittelu 2025 Lämmönjakolaitteiston tarkastus 2025 energiatodistuksen uusinta 2025 IV koneen huolto 2025 luhtikäytävän palkkien korjaus 2025 märkätilojen ja käyttövesiputkien uusinta 2026 viemäreiden huuhtelupesu |
| Tulevat remontit | 2026 IV kanavien nuohous ja mittaus/säätö remontin jälkeen 2026 katon reunan tarkastaminen/korjaus 2026 parvekkeen kaiteiden puuosien uusiminen 2027 rakennustekninen kuntotutkimus 2027 sokkelin reunoihin uudet bitumit 2030 Elementtisaumausten uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | 2008 julkisivun, luhtikäytävän ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 luhtikäytävien korjaustyön suunnittelu 2020 vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2022 kosteiden tilojen kuntokartoitus 2024 käyttövesiputkistojen seurantatutkimus 2024 katon kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 15 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 26.04. 14:15 - 14:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Ohvanainen Jenni |
| p. | 050 46 99 209 |
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ohvanainen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 46 99 209 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
