Kerrostalo 4h, avok, kph, erillinen wc, vh, parveke
Mannerheimintie 76, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
775 000 €
Koko
107,50 m²
Vuosi
2024
Ylimmän 6. kerroksen läpitalon koti – laatua, valoa ja harkittua estetiikkaa Töölön sydämessä.
Asunto sijaitsee Newil & Baun korkeatasoisesti saneeraamassa kokonaisuudessa, jossa entinen rakennus on herännyt uuteen elämään laadukkaina asuntoina.
Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy tilan avaruuteen ja rauhalliseen tunnelmaan. Leveä tammiparketti, yhtenäinen värimaailma ja viimeistellyt materiaalit luovat ajattoman pohjan, jota valo korostaa kauniisti läpi koko asunnon. Olohuone ja keittiö muodostavat näyttävän, mutta toimivan kokonaisuuden – saarekkeellinen keittiö toimii kodin sydämenä ja kutsuu niin arkeen kuin illanviettoihin. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa kahdesta suunnasta ja korostaen tilan tuntua. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle parvekkeelle, josta näkymät avautuvat yli Töölön kattojen – harvinainen yhdistelmä urbaania sykettä ja omaa rauhaa. Ilmansuuntana tietenkin länsi.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin: tilaa perheelle, työhuoneelle tai vieraille. Säilytys on ratkaistu käytännöllisesti, ja erillinen vaatehuone viimeistelee arjen toimivuuden.
Kylpyhuone edustaa modernia spa-henkistä designia: suuret laatat, kaksi sadesuihkua ja kaksoisallas luovat hotellitasoisen kokonaisuuden, jota täydentää erillinen wc.
Taloyhtiö – poikkeuksellinen kokonaisuus keskellä kaupunkia:
Yhtiö ei ole pelkkä talo, vaan kokonaisuus, joka laajentaa asumisen kokemusta. Käytössäsi ovat tyylikkäät yhteistilat, etätyöskentelyyn suunnitellut tilat, kuntoilumahdollisuudet sekä lounge-alueet. Lisäksi upea sauna- ja spa-osasto uima-altaineen nostaa asumisen uudelle tasolle. Taloyhtiön vuokratuotot ovat olleet viime tilikaudella noin 100 000 €.
Hissillä kulku suoraan autohalliin tekee arjesta sujuvaa – yksityiskohta, joka erottaa tämän kohteen monista muista.
Sijainti – Töölön parhaat puolet oven ulkopuolella:
Töölö on yksi Helsingin halutuimmista alueista syystä. Kulttuuri, ravintolat, kahvilat ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä, mutta koti itsessään tarjoaa rauhallisen ja suojaisan ympäristön. Tervetuloa ihastumaan.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
| Kohdenumero | 20164139 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 76, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok, kph, erillinen wc, vh, parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 107,50 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
| Velaton hinta | 775 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 775 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 790 € / kk |
| Hoitovastike | 790 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä muuttamaan pääomavastikkeita vastaamaan mahdollisia korkomuutoksia |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autohallivuokra 125 € / kk MP-hallipaikka 55 € / kk Autolataus, laite-ja operaattori 30 € / kk Sauna 40 € /kk Varsinainen yhtiökokous pidetään 15.4.2026: Hoitovastikkeeseen ei tulla esittämään korotuksia. Ehdotetaan, että vesimaksu muutetaan kulutusperusteiseksi 1.6.2026 alkaen, tasaus joulukuun loppuun. Ehdotetaan ennakkomaksuksi 22 €/hlö/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | AB-hallissa autopaikkoja 22 kpl. CDE-hallissa autopaikkoja 50 kpl |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pakastin, iduktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kvartsiset työtasot, lattiat lautaparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi Tapwellin sadesuihkua, suihkuseinät, kaksi allas, allaskaappi, peili, seinä-wc, bideesuihku, kaapistot, tila pesutornille, lattialämmitys, lattiat ja seinät suurta laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu, lattiat lautaparkettia |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinä-wc, bideesuihku, allaskaappi, peili, lattiat ja seinät laattaa |
| Koko | 3 188,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 143 417,88 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2040 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö Takko Oy / Tarmo Takko tarmo@takko.fi, p. 010 372 0072 Sammentie 2 K, 02260 Espoo |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 (MYYTÄVÄ HUONEISTO VASTA VALMISTUNUT - kyseessä Newil & Bau:n saneerama talo; A&B -osa ) A-B osan peruskorjaus; LVIS-saneeraus, hissit, ikkunat, porraskäytävät, uusien asuntojen rakentaminen 2024 C-E osan LVIS-saneerauksen suunnittelu 2024 A-B osan peruskorjaukseen liittyvät toimenpiteet; A-B osan autohallin LVIS-saneeraus ja pintojen maalaus 2020 lvis-hankesuunnitelma 2020 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 hissien kuntokartoitus 2019 ilmanvaihdon kuntotutkimus 2018 kylmäsäilytystilan purkutyö 2018 D-portaan alla olevan ryömintätilan kuntotutkimus 2018 asuntoportaiden maalaus 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 2017 putkiston kuntotutkimus 2017 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut 2016 ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen (A-porras/Humalistonkatu) 2016 asuntopuolen iv-koneiden uusinta 2015 lämmönsiirtimen uusinta, kaukokylmä toimistorakennuksen tuloilmaan liitettynä 2014 säätöautomatiikan asennus 2014 kattojen peruskorjaus 2014 ilmastoinnin korjaus 2013 julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä ikkunoiden huoltokäsittely 2010 B-portaan maalaus 2010 tuloilmakojeen lämmönsiirtimen uusiminen 2007 A-portaan hissikorin kunnostus 2007 autohallin oviautomatiikan uusiminen 2005 yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2004 ilmanvaihtokonehuoneiden räystäiden korjaus 1994 säätölaitteet |
| Tulevat remontit | Tiedossa olevien tulevien korjauksien / toimenpiteiden kustannusarvio tälle myytävälle huoneistolle on 14 871,35 €, pääomavastikkeena 132,30 €/kk. Saneeraus on käynnissä (samassa yhteydessä uusitaan sauna ja uima-allasosasto sekä piha-alueet - remontit valmistuvat kesällä 2026). Katso tarkemmin yhtiön asiakirjat / dokumentit. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 75 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunat 2 kpl (D- ja E-sauna). Molemmilla saunoilla on oma pukuhuone ja wc. Uima-allas; sauna- ja uima-allasosasto terasseineen pitää sisällään pienemmän perhesaunan sekä suuremmille ryhmille sopivan saunan, josta on yhteys takkahuoneeseen ja edelleen liukuovien kautta viherhuoneeseen sekä myös ilta-aikaan valoisalle terassille grillipaikoineen (valmistuu heinäkuussa). Etätyötila AB-talossa Kuntoilutila AB-talossa Lounge AB-talossa Nikkariverstas AB-talossa Irtaimistovarastot (taloyhtiön väestönsuojissa). Kerhotila E-porras Pyörävarasto Pelagon yhteiskäyttöpyörät 2 kpl. Taloyhtiöllä on vuokrattavana varastoiksi sopivia tiloja ja työtilaa. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. Yhtiössä on kaukolämpö ja -kylmä. Kaukokylmän avulla asuntoihin tuotetaan lattiaviilennys sekä tuloilman viilennys. __ As Oy Helsingin Mannerheimintie 76 on saneerattu asunnoiksi alun perin vuonna 1979 rakennettuun kiinteistöön. Viimeksi tilat ovat toimineet toimistotiloina. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
