Rivitalo 4h+k+kph+s+2xwc+khh+vh+terassi (yj:n muk. 4h+k+varasto)
Pihlajatie 19, Ranta-Koivisto, Kangasala
Hinta
228 000 €
Koko
120 m²
Vuosi
1972
Tilava kaksitasoinen nelikko vapautumassa uudelle perheelle suositulta Ranta-Koiviston alueelta järvinäkymin!
Seuraavaa onnellista perhettään odottelee tilava 120m2 rivitaloasunto rauhallisella ja luonnonläheisellä Ranta-Koiviston alueella. Yläkerrassa on tilava keittiö, olohuone, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Omassa rauhassaan alakerran puolella ovat kylpyhuoneen, saunan ja vaatehuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta.
As Oy Urkuri on rakennettu vuonna 1972 omalle isolle 2265m2 tontille. Kiinteistö lämpiää energiaystävällisesti MAALÄMMÖLLÄ!
Auton saat mukavasti katokseen säältä suojaan. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi alakerran varastosta sekä ulko-oven vieressä olevasta kylmästä varastosta.
Yhtiö sijaitsee Ranta-Koivistossa, joka on viihtyisä pientaloalue lähellä Kangasalan keskustaa. Perheen pienimmille on hoitopaikkaan mukava matka. Koululaisille löytyy sekä ala- että yläkoulu lähietäisyydeltä ja samoin myös toisen asteen opiskelijoille Pikkolan kampuksen oppilaitokset. Kesällä Suoramanjärven uimaranta on pyöräilymatkan päässä ja innokkaille ulkoilijoille löytyy kivenheiton päästä frisbeegolfrata. Lenkkeilijää varmasti miellyttää Kirkkojärven lenkkipolut ja talvella hiihtäjän riemuksi ovat lähes talon nurkalta lähtevät hiihtoladut.
Olisikohan tässä teidän seuraava koti? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely joustavasti teidän aikataulujen mukaan.
Lisätiedot ja esittelyt :
Silja Myllyniemi
silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi
0452377944
Instagram /neliotliikkuusilja
| Kohdenumero | 21562230 |
|---|---|
| Sijainti | Pihlajatie 19, 36200 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+2xwc+khh+vh+terassi (yj:n muk. 4h+k+varasto) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 228 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 330 € / kk |
| Hoitovastike | 330 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Nykyiset omistajat eivät ole tehneet muutostöitä. Edellisen omistajan toimesta: 2022: Parvekkeen ja terassin uudet valaisimet asennettu 2021: Jääkaappi, astianpesukone ja erillisuuni uusittu 2018: Alakerran kylpyhuone: kylpyhuoneen ja saunan täysremontti. Vesieristys nykystandardien mukainen. Eristys nousee kylpyhuoneen seinissä kattoon asti ja saunassa vaaditut 10 cm seinälle. Alakerran WC:n täysremontti. Pukkilan laatat. Vesieristys lattiassa sekä laatta seinissä. Alakerran käytävä: muovimatto poistettiin ja lattia tasoitettiin. Asennettiin uusi laminaatti. Seinät maalattiin. Etupihan laatan alle uusi isompi poistoputki, joka johtaa keskipihan kaivoon. 2016: Alakerran ison makuuhuoneen pintaremontti: lattialaminaatit, kattopaneelit, seinien maalaus. 2015: Takaterassin laajennus 2014: Alakerran pienemmän makuuhuoneen pintaremontti: lattialaminaatit, kattopaneelit, seinien tapetointi. Etupiha: vanhan kiveyksen ja maa-aineksen poistaminen. Routaeristysten asennus uuden maa-aineksen alle ja uusi pihakiveys sekä kukkapenkki. Keittiö: kaapistojen ovien maalaus ja uudet vetimet. Uusi välitilalevy. Lattiaan laminaatti (parketti alla) sekä seinien ja katon maalaus. Senkin ja valohyllyn asennus. Yläkerran makuuhuone: vanhan tapetin poisto sekä seinien ja katon maalaus. n. 2008 (tarkka ajankohta ei tiedossa): Yläkerran WC ja suihku: Seinät laatoitettiin, vesieristys vaihdettiin ja peilikaappi + allaslaatikosto uusittiin. Ulkoseinissä on Weda- levy ja Weda järjestelmän nauhat ja vesieristysaineet. Lattia tehty 90-luvulla. Yläkerran wc:n suihku on tehty jälkikäteen ja vastuu suihkun kunnossapidosta ja mahdollisista korjaustoimenpiteistä on osakkaalla. |
| Auton säilytys | Jokaisella huoneistolla on oma autokatospaikka. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | kylpyhuone on saneerattu vuonna 2018. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC 1 yläkerta: seinät laatta/lasitiili, lattia muovimatto, varustus: wc-pytty, pyyhekuivain, suihku, allaskaappi, peilikaappi WC 2/KHH alakerta: seinät : laatta, lattiat : laatta pesuallas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 265 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki. |
| Nimi | As Oy Urkuri |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja Marjo Vahtola, p. 0400 950 247 |
| Huolto | Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Piha-alueet jaettu aluettain (lumityöt, ruohonleikkuu). |
| Tehdyt remontit | 1977 Vesikatto muutettu pulpettikatoksi 1983 Autokatos 1986 Talo maalattu 1986 Lämminkäyttövesiputkisto uusittu 1986 Hanat ja suihkut uusittu 1990 Kylmävesiputkiston korjaustyö 1991 Patteriverkoston korjaus 1996 Pihavalot 3 kpl, betonielementtien saumojen tarkistus ja korjaus 1999 Vesikate uusittu, tehty räystäät. Puu-ulkovuori uusittiin ja parvekkeiden kaiteet uusittiin. Varastot uusittu perustuksia myöden. Salaojitus uusittu, pihan kaadot muutettiin. Talon sokkeliin kiinnitettiin perusmuurilevy. Lämmönjakohuoneeseen uusi vesikatto. Parvekelattiat hiottu ja maalattu. Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. Vesikaton alustila eristetty palotekniseksi osastoksi huoneistoittain. Sisäänkäyntien ja varastojen valot ja maakaapelit uusittiin. Talotikkaat ja pellitykset uusittiin/kunnostettiin. 2000-2001: Julkisivumaalaus 2003 Ulko-ovien uusinta 2008 Maalämpö 2013: Takapihojen väliaitojen uusiminen 2014: Ikkunoiden uusinta, huippuimureiden uusiminen, pattereiden termostaattien tarkastus ja uusiminen 2015: Postilaatikkotelineen ja postilaatikoiden uusiminen 2017: Yhteisten piha-alueiden uudelleen perustaminen ja mataloittaminen. Sadevesikaivojen lisäys ja parantaminen, eteläpäädyn seinän kosteuseristeen korjaus, kosteusmittaus ja maalaus. 2018 A-, C- ja D-asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus (B-asunto 2012) syksyllä. Maalämpöpumpun kompressori uusittu. Vesikaton kuntotarkastus ja pääviemärilinjan kuvaus ja huuhtelu. 2020: Sammaleen poisto katolta, lisätty tuloilmakanavat+venttiilit 4 kpl/huoneisto, sadevesikaivojen ja purkuputkiston uusiminen A-pääty takapiha 2022: Julkisivumaalaus. |
| Tulevat remontit | Hallituksen esitys kiinteistön kunnossapitosuunnitelmaksi seuraavaksi 5-vuodeksi. 2022 : Maalämpöpumpun huolto. Huollon yhteydessä käyttöveden lämpötila tarkistetaan. 1-5 v : autokatoksen/autopaikoituksen uusiminen. Sähkölatauspisteiden lisäys. 5-10v : käyttövesiputkisto, vesikatteen uusiminen ja tv-kaapeloinnin uusiminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 4 |
| Nimi | Myllyniemi Silja |
|---|---|
| Sähköposti | silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0452377944 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
