Kerrostalo 3h+k+kph+s+eril.wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Kivenlahdenkatu 11, Kivenlahti, Espoo
Hinta
345 000 €
Koko
81,50 m²
Vuosi
1985
Ylimmän kerroksen kaksitasoinen huoneisto merinäkymillä!
Harvinainen kokonaisuus, loistavilla puitteilla. Huoneistossa toimiva pohjaratkaisu kahdessa tasossa. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu esteettömät merinäkymät. Puustellin keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet sekä hyvin kaappitilaa. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Alakerrassa myös erillinen wc ja makuuhuone jossa tilavat liukuovikaapistot.
Yläkerrassa viehättävä sauna ja kylpyhuone sekä huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta avautuu myös näkymä merelle. Makuuhuone on tilava, ja säilytystilaa löytyy kaapistoista.
Yhtiö sijoittuu merenrannan läheisyyteen, josta kauniit rantareitit ja uimarannat sekä mm. venesatama. Liikenneyhteydet ovat hyvät, vierestä bussilinjat sekä 5 minuutin kävelymatkan päässä Kivenlahden metroasema. Myös ravintolat ja kaupat löytyvät vierestä.
Asunto Oy Merenhaltija on laadukkaasti hoidettu taloyhtiö, jossa korjauksia on tehty ajallaan. Yhtiö suorittaa viemäreiden sukituksen, joka on valmistunut kyseisen rapun osalta. Kustannusarvio saneerauksesta huoneistolle on n. 5250e.
| Kohdenumero | 21868846 |
|---|---|
| Sijainti | Kivenlahdenkatu 11, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+eril.wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 81,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 495,34 € |
| Velkaosuus | 19 504,66 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 607,18 € / kk |
| Rahoitusvastike | 215,98 € / kk |
| Hoitovastike | 391,20 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 50 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiökokouksessa 18.4.2024 päätettiin aloittaa viemärikorjaukset hallituksen esittämällä tavalla eli sukittamalla, jolloin huoneistokohtainen haitta-aika on vain n. 3-4 päivää. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 135 000 € rahoituslainaa viemärisaneerauksen ja kosteusvauriokorjauksen rahoittamiseksi. Mikäli koko lainavaltuus käytetään, velkaosuudeksi tulee 64,363 €/m². Tälle huoneistolle 5 245,60 €. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeen määristä korkotason muuttuessa, jotta pääomavastikkeilla pystytään kattamaan lainojen lyhennykset ja kulut. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. * |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | -Kylpyhuoneen ja saunan saneeraus 2020 -Makuuhuoneisiin uudet kiinteät kaapistot, portaisiin uudet askelmat ja puuosien maalaus, erillisen wc:n uusiminen, olohuoneen laskettu katto, kaikki seinät ja katot maalattu 2018 |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat pysäköintitalossa Kiinteistö Oy Tyrskypaikoitus (osoitteessa Aallokko 1). Autopaikkoja jakaa isännöitsijäntoimisto. Paikat jaetaan jonotuksen perusteella. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarastot |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Lattia: kumi Seinät: maalattu |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | wc-istuin peili pesuallas |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 626 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki p. 09 816 21, kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Merenhaltija |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo. Pirjo Elomaa. p. 09 809 1121, pirjo.elomaa@reim.fi Kivenlahdenkatu 1 A. 02320 Espoo |
| Huolto | Sevifi kiinteistöpalvelut |
| Tehdyt remontit | 2023 Ikkunoiden takuutarkastus, LVV-kuntotutkimus, märkätilojen kartoitus, parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, 2022 Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelu, 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, sakkakaivojen puhdistus, julkisivun kuntotutkimus, 2019 Dir-Air tuloilmaventtiilien suodattimine vaihto, lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2018 Vesikatteen uusiminen, EC-poistoilmapuhaltimet ja poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Ouman langattomat anturit sekä taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, VSS tiiveyskoe ja varusteiden päivitys. B 18 kph:n uusiminen, 2017 Dir-Air tuloilmaventtiilit ja ilmamäärien säätö, vesikaton kuntoarvio, 2016 ikkunoiden huoltomaalaus, muut eteläikkunat, ei parveke, 2015 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, Maalattujen betoniseinien huoltomaalaus etelä- ja länsi, 2014 Julkisivujen painepesu, lämpimän käyttöveden siirrin, 2013 Julkisivujen kuntotutkimukset, 2012 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, 2011 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, rakennuksen kuntoarvio, 2010 Parvekekaivojen tiivistyskorjaukset, parvekkeiden sadevesiviemäröinnin sähköiset saattolämmitykset, 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2007-2008 Loput kylpyhuoneet saneerattu (23 kpl), 2005 Julkisivuelementtien saumaus, 2003 Salaojien korjaus, 2002 Korvausilmaventtiilien puhdistus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 1999 kylpyhuonekorjauksia, 1996 Ikkunoiden maalaus parvekejulkisivuilta, parvekkeiden maalaus ja laatoitus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapito-ohjelma vuodesta 2024 eteenpäin: 2024 Valurautaviemäreiden korjaussuunnittelu ja korjaus. 2024 C 28 kosteusvauriokorjaus, 2024 Palovaroittimien uusiminen (lakimuutos) ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2025 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 04.12.2025), 2025 Lukituksen uusiminen (esim. Abloy Easy), 2026 Aitojen ja muiden puisten julkisivuosien maalaus ja kunnostus tarvittavilta osin, 2028 VSS tiiveyskoe, 2030 Elementtisaumauksien uusiminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 37 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiö on liitetty DNA Welhon kaapeliverkkoon (digiboksi on mallia DVB-C). Taloyhtiöllä on DNA Welhon kanssa sopimus laajakaistapalvelusta. Hoitovastikkeeseen sisältyvä perusnopeus on 25M/10M. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
