Kaikki kohteet

Luhtitalo 1h+kk

Koljonseläntie 7, Maisansalo, Tampere

Hinta

23 000 €

Koko

26,50 m²

Vuosi

1975

JulkisivuaJulkisivua

NELIÖT LIIKKUU!

Tervetuloa tutustumaan kompaktiin 26,5 m2 asuntoon Maisansalon rauhallisessa ympäristössä! Asunto Oy Koljonselkä tarjoaa upean mahdollisuuden hankkia oma koti Näsijärven läheisyydestä.

Tämä asunto sopii erinomaisesti kaupunkilaisten kesäpaikaksi tai vaikkapa ensiasunnoksi luonnonläheisessä ympäristössä. Maisansalon luonto- ja vesialueet ovat aivan vieressä, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnonrauhasta keskellä kaupunkia. Tässä huoneistossa on valmiina pitkäaikainen vuokralainen, mikä tekee tästä erinomaisen mahdollisuuden myös sijoittajalle.

Voit rentoutua ja nauttia kesäpäivistä "terassilla" tai lähteä uimaan laiturilta, joka kuuluu taloyhtiön varustukseen. Lisäksi asukkaille on tarjolla paikka soutuveneelle, ja isommalle veneelle löytyy mahdollisuus vuokrata paikka läheltä sijaitsevasta venesatamasta.

Lisäksi bussipysäkki sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, josta on suora yhteys Tampereen keskustaan. Tämä tekee arjen sujuvaksi ja helpottaa liikkumista kaupungissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon ja Maisansalon ainutlaatuiseen ympäristöön!

Sovi näytöstä välittäjän kanssa joustavasti!

TERVETULOA!

Myynti ja tiedustelut:
Johanna Toukola
0440 789 657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi

Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20676735
Sijainti Koljonseläntie 7, 34260 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+kk
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Luhtitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 26,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2028
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975

Velaton hinta 23 000 €
Myyntihinta 15 057,05 €
Velkaosuus 7 942,95 €
Vuokrattu Kyllä
Vuokra 380 € / kk
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 319,57 € / kk
Rahoitusvastike 143,48 € / kk
Hoitovastike 176,09 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Rahoitusvastike 1 Maalämpö 32,48€/kk Rahoitusvastike 2 Talotekninen perusparannus 111,36€/kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 15 € / kk

Muut maksut Varastovuokra 2€/kk, autopaikka/sähkö 15€/kk.

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Auton säilytys Pysäköintipaikat 40 kpl

Säilytystilojen kuvaus Yhtiön hallinnassa irtaimistovarastot. Autopaikat ja irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana.
Muu varustelu
  • kaapistot
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • metalli
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 19 000 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Asemakaava, loma-asuntojen korttelialuetta. Pohjois-Tampereen alueelle on lainvoimainen strategisen yleiskaava 2022. Alueella voimassa olevat rantayleiskaava, osayleiskaavat ja asemakaavat säilyvät pääosin voimassa edelleenkin. Näillä alueilla rakentamisen ohjaaminen tapahtuu kyseessä olevan kaavan mukaisesti, mutta mikäli kaavoja muutetaan tai niistä poiketaan, tulee strategisen yleiskaavan periaatteet huomioida.
Vuokra 19 800 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2054

Nimi As Oy Koljonselkä
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Leena Laksola 0400 514 503
Huolto Huoltoliike Simo Savolainen
Tehdyt remontit 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit, Talotekninen perusparannus. (käyttövesi, antenni, atk), valokuituliittymä (käynnissä). 2023 Talo 15 yläpohjan eristeet ja palokatko, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesien johdatuksen parantaminen, maalämpöjärjestelmän kompressorit; 2022 Kattojen ja rännien puhdistus, huoneistokorjauksia; 2020 Rännit ja syöksytorvet; 2019 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnittelu; 2018 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus; 2017 Sadevesikourujen tyhjennys,Luhtiparvekkeiden ala-/yläpintojen kunnostus (10kpl); 2016 Maalämpö; 2011 Ulko- ja terassiovet, lukitus; 2007 Märkätilojen kuntokartoitus; 2005 Vesikatteen huopa, peruskuntoarvio Lisäksi yksittäisiin asuntoihin vuosien varrella eri korjauksia. Tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksessä.
Tulevat remontit Suunnitellut korjaukset ja kunnossapitotyöt: 2025 - Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus - Kuntotutkimus ja PTS-laadinta - Piha-aitojen, porttien, ym. korjauksia tarpeen mukaan - Parvekekaiteet 2026-2028 - Asuntojen märkätilojen saneeraus tarpeen vaatiessa - Julkisivun puuosien ja ikkunoiden korjaukset tarpeen mukaan
Huoneistojen lukumäärä 88
Taloyhtiössä muuta Yhteiset tilat: Ulkovarasto ja pesutupa Taloyhtiöön kuuluu: Kellarikomero (Irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous on päättänyt ottaa haltuunsa kaksi asuntoa, johtuen maksamattomista yhtiövastikkeista.

Nimi Toukola Johanna
Sähköposti johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0440789657
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala
Osoite Myllystenpohjantie 1, Kangasala
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan