Luhtitalo 1h+kk
Koljonseläntie 7, Maisansalo, Tampere
Hinta
23 000 €
Koko
26,50 m²
Vuosi
1975
Julkisivua 
NELIÖT LIIKKUU!
Tervetuloa tutustumaan kompaktiin 26,5 m2 asuntoon Maisansalon rauhallisessa ympäristössä! Asunto Oy Koljonselkä tarjoaa upean mahdollisuuden hankkia oma koti Näsijärven läheisyydestä.
Tämä pintaremonttia vaativa asunto sopii erinomaisesti kaupunkilaisten kesäpaikaksi tai vaikkapa ensiasunnoksi luonnonläheisessä ympäristössä. Maisansalon luonto- ja vesialueet ovat aivan vieressä, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnonrauhasta keskellä kaupunkia. Tässä huoneistossa on valmiina pitkäaikainen vuokralainen, mikä tekee tästä erinomaisen mahdollisuuden myös sijoittajalle.
Voit rentoutua ja nauttia kesäpäivistä "terassilla" tai lähteä uimaan laiturilta, joka kuuluu taloyhtiön varustukseen. Lisäksi asukkaille on tarjolla paikka soutuveneelle, ja isommalle veneelle löytyy mahdollisuus vuokrata paikka läheltä sijaitsevasta venesatamasta.
Taloyhtiössä tehdään parhaillaan taloteknisen perusparannuksen vaihetta 1, johon kuuluvat käyttövesijärjestelmän, antennin ja ATK-verkon päivitykset sekä lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Urakan arvioidaan valmistuvan 30.8.2024 mennessä, mikä tulee parantamaan asumismukavuutta entisestään.
Lisäksi bussipysäkki sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, josta on suora yhteys Tampereen keskustaan. Tämä tekee arjen sujuvaksi ja helpottaa liikkumista kaupungissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon ja Maisansalon ainutlaatuiseen ympäristöön!
Sovi näytöstä välittäjän kanssa joustavasti!
TERVETULOA!
Myynti ja tiedustelut:
Johanna Peltonen
0440 789 657
johanna.peltonen@neliotliikkuu.fi
Johanna Peltonen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.peltonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20676735 |
|---|---|
| Sijainti | Koljonseläntie 7, 34260 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 26,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2028 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 23 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 14 066,18 € |
| Velkaosuus | 8 933,82 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 380 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 324,57 € / kk |
| Rahoitusvastike | 148,48 € / kk |
| Hoitovastike | 176,09 € / kk |
| Muut maksut | Varastovuokra 2€/kk, autopaikka 15€/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Pysäköintipaikat 40 kpl |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiön hallinnassa irtaimistovarastot. Autopaikat ja irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 19 000 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Asemakaava, loma-asuntojen korttelialuetta. Pohjois-Tampereen alueelle on lainvoimainen strategisen yleiskaava 2022. Alueella voimassa olevat rantayleiskaava, osayleiskaavat ja asemakaavat säilyvät pääosin voimassa edelleenkin. Näillä alueilla rakentamisen ohjaaminen tapahtuu kyseessä olevan kaavan mukaisesti, mutta mikäli kaavoja muutetaan tai niistä poiketaan, tulee strategisen yleiskaavan periaatteet huomioida. |
| Vuokra | 2 351,08 € / vuosi |
| Nimi | As Oy Koljonselkä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Lassi Vilonen, lassi.vilonen@kartanonip.fi, 044 7423759 |
| Huolto | Huoltoliike Simo Savolainen |
| Tehdyt remontit | 2005 Vesikatteiden huopaosuuksien uusiminen, 2005 Peruskuntoarvion laatiminen, 2007 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, 2011 Ulko- ja terassiovien uusiminen (samassa yhteydessä tehty lukituksen sarjoitus Sento-lukitukselle), 2015-2016 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen. 2016 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden yläpintojen kunnostus, 2017 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden alapintojen kunnostus, 2017 Sadevesikourujen tyhjennys. 2018 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2019 Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe, 2020 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, 2022 As54 kylpyhuonekorjaus, 2022 as72 sisäilmakorjaus, 2022 Kattojen ja rännien puhdistus KÄYNNISSÄ: 2023-2024 Taloteknisen perusparannuksen vaihe 1. (käyttövesi, antenni ja atk), Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Urakan päättyminen arvion mukaan 30.8.2024 |
| Tulevat remontit | Suunnitellut korjaukset (päivitetty 2.5.2023): 2023 Pesutuvan saneeraus, As 29 kosteusvaurion korjaus 1. yhteydessä, palokatkojen rakentaminen rivi- ja paritaloihin, sekä yläpohjien puhdistus, 2025 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, kuntotutkimus, piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset tarpeen vaatiessa. Pari- ja rivitalojen (9+3 kpl) väliaitojen ja luhtitalojen (5kpl) parvekeaitojen korjaus/uusinta. 2026-2027 Talotekninen perusparannus/ Vaihe 2/Toteutussuunnittelu: Märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat, 2027-2029 Talotekninen perusparannus/Vaihe 2/Toteutusvaihe: Märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat, |
| Huoneistojen lukumäärä | 88 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteiset tilat: Ulkovarasto ja pesutupa Taloyhtiöön kuuluu: Kellarikomero (Irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous on päättänyt ottaa haltuunsa kaksi asuntoa, johtuen maksamattomista yhtiövastikkeista. |
| Nimi | Peltonen Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.peltonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0440789657 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
