Kaikki kohteet

Luhtitalo 1h+kk

Koljonseläntie 7, Maisansalo, Tampere

Hinta

23 000 €

Koko

26,50 m²

Vuosi

1975

JulkisivuaJulkisivua

NELIÖT LIIKKUU!

Tervetuloa tutustumaan kompaktiin 26,5 m2 asuntoon Maisansalon rauhallisessa ympäristössä! Asunto Oy Koljonselkä tarjoaa upean mahdollisuuden hankkia oma koti Näsijärven läheisyydestä.

Tämä pintaremonttia vaativa asunto sopii erinomaisesti kaupunkilaisten kesäpaikaksi tai vaikkapa ensiasunnoksi luonnonläheisessä ympäristössä. Maisansalon luonto- ja vesialueet ovat aivan vieressä, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnonrauhasta keskellä kaupunkia. Tässä huoneistossa on valmiina pitkäaikainen vuokralainen, mikä tekee tästä erinomaisen mahdollisuuden myös sijoittajalle.

Voit rentoutua ja nauttia kesäpäivistä "terassilla" tai lähteä uimaan laiturilta, joka kuuluu taloyhtiön varustukseen. Lisäksi asukkaille on tarjolla paikka soutuveneelle, ja isommalle veneelle löytyy mahdollisuus vuokrata paikka läheltä sijaitsevasta venesatamasta.

Taloyhtiössä tehdään parhaillaan taloteknisen perusparannuksen vaihetta 1, johon kuuluvat käyttövesijärjestelmän, antennin ja ATK-verkon päivitykset sekä lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Urakan arvioidaan valmistuvan 30.8.2024 mennessä, mikä tulee parantamaan asumismukavuutta entisestään.

Lisäksi bussipysäkki sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, josta on suora yhteys Tampereen keskustaan. Tämä tekee arjen sujuvaksi ja helpottaa liikkumista kaupungissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon ja Maisansalon ainutlaatuiseen ympäristöön!

Sovi näytöstä välittäjän kanssa joustavasti!

TERVETULOA!

Myynti ja tiedustelut:
Johanna Peltonen
0440 789 657
johanna.peltonen@neliotliikkuu.fi

Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20676735
Sijainti Koljonseläntie 7, 34260 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+kk
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Luhtitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 26,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2028
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975

Velaton hinta 23 000 €
Myyntihinta 14 066,18 €
Velkaosuus 8 933,82 €
Vuokrattu Kyllä
Vuokra 380 € / kk
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 324,57 € / kk
Rahoitusvastike 148,48 € / kk
Hoitovastike 176,09 € / kk

Muut maksut Varastovuokra 2€/kk, autopaikka 15€/kk.

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Auton säilytys Pysäköintipaikat 40 kpl

Säilytystilojen kuvaus Yhtiön hallinnassa irtaimistovarastot. Autopaikat ja irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana.
Muu varustelu
  • kaapistot
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • metalli
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • muovi
Kylpyhuoneen seinät
  • muovi
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • muovi
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 19 000 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Asemakaava, loma-asuntojen korttelialuetta. Pohjois-Tampereen alueelle on lainvoimainen strategisen yleiskaava 2022. Alueella voimassa olevat rantayleiskaava, osayleiskaavat ja asemakaavat säilyvät pääosin voimassa edelleenkin. Näillä alueilla rakentamisen ohjaaminen tapahtuu kyseessä olevan kaavan mukaisesti, mutta mikäli kaavoja muutetaan tai niistä poiketaan, tulee strategisen yleiskaavan periaatteet huomioida.
Vuokra 2 351,08 € / vuosi

Nimi As Oy Koljonselkä
Isännöitsijän tiedot Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Lassi Vilonen, lassi.vilonen@kartanonip.fi, 044 7423759
Huolto Huoltoliike Simo Savolainen
Tehdyt remontit 2005 Vesikatteiden huopaosuuksien uusiminen, 2005 Peruskuntoarvion laatiminen, 2007 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, 2011 Ulko- ja terassiovien uusiminen (samassa yhteydessä tehty lukituksen sarjoitus Sento-lukitukselle), 2015-2016 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen. 2016 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden yläpintojen kunnostus, 2017 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden alapintojen kunnostus, 2017 Sadevesikourujen tyhjennys. 2018 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2019 Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe, 2020 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, 2022 As54 kylpyhuonekorjaus, 2022 as72 sisäilmakorjaus, 2022 Kattojen ja rännien puhdistus KÄYNNISSÄ: 2023-2024 Taloteknisen perusparannuksen vaihe 1. (käyttövesi, antenni ja atk), Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Urakan päättyminen arvion mukaan 30.8.2024
Tulevat remontit Suunnitellut korjaukset (päivitetty 2.5.2023): 2023 Pesutuvan saneeraus, As 29 kosteusvaurion korjaus 1. yhteydessä, palokatkojen rakentaminen rivi- ja paritaloihin, sekä yläpohjien puhdistus, 2025 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, kuntotutkimus, piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset tarpeen vaatiessa. Pari- ja rivitalojen (9+3 kpl) väliaitojen ja luhtitalojen (5kpl) parvekeaitojen korjaus/uusinta. 2026-2027 Talotekninen perusparannus/ Vaihe 2/Toteutussuunnittelu: Märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat, 2027-2029 Talotekninen perusparannus/Vaihe 2/Toteutusvaihe: Märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat,
Huoneistojen lukumäärä 88
Taloyhtiössä muuta Yhteiset tilat: Ulkovarasto ja pesutupa Taloyhtiöön kuuluu: Kellarikomero (Irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous on päättänyt ottaa haltuunsa kaksi asuntoa, johtuen maksamattomista yhtiövastikkeista.

Nimi Toukola Johanna
Sähköposti johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0440789657
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala
Osoite Myllystenpohjantie 1, Kangasala
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan