Rivitalo 4h + k + s
Nuolikuja 1-3, Mäyrävuori, Kangasala
Hinta (Tarjouskauppa)
159 000 €
Koko
97 m²
Vuosi
1979
Suuntaa antava pohjakuva 
Kaunis keittiö 
olohuonetta 
Etuovelta 
Nyt vapautumassa suositulta alueelta Kangasalan Mäyrävuoresta 97 neliöinen yksitasoinen päätyasunto 4h+k+s + autokatos.
Tämä paljon pintaremonttia nähnyt koti on valoisa ja viihtyisä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja huonekoot ovat reiluja. Avara olohuone, johon yhdistyy kaunis keittiö. Olohuoneen ja keittiön reilu ikkunapinta-ala antaa luonnonvaloa asuntoon mukavasti. Olohuoneen ja keittiön ikkunat suuntautuvat vehreälle takapihalle. Takapiha on aidattu, sekä suojaisa ja katetulla terassilla pääsee nauttimaan kesäpäivistä pienestä sateesta huolimatta.
Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykkihuollolle, jättäen hyvin tilaa suihkulle. Puusaunan pehmeissä löylyissä on mukava rentoutua arjen keskellä. Tästä asunnosta löytyykin yhtiön ainoa puulämmitteinen kiuas. Erillinen wc lisää asumismukavuutta.
Asunto Oy Yhteisrivi on vuonna 1979 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla isolla tontilla ja lämpiää maalämmöllä! Asuntoja yhtiössä on 7 kpl. Asunnolle kuuluu autokatospaikka ja säilytystilaa on paljon vaatehuoneen sekä varastojen ansiosta.
Sijainti on rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, loistavien liikenneyhteyksien lähellä! Kangasalan keskustan palvelut noin 2 kilometrin päässä.
Kysy välittäjältä lisätietoja ja sovi oma esittelysi joustavasti.
TERVETULOA!
Myynti ja tiedustelut:
Jenni Peltonen
0447688107
jenni.peltonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21296613 |
|---|---|
| Sijainti | Nuolikuja 1-3, 36200 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton lähtöhinta | 159 000 € |
|---|---|
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 157 950,27 € |
| Velkaosuus | 1 049,73 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 397,64 € / kk |
| Rahoitusvastike | 58,14 € / kk |
| Hoitovastike | 339,50 € / kk |
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen aloittamaan kattohankesuunnittelu. Kattohankesuunnittelu on aloitettu. Hallituksen päätös 31.7.2023 ilmalämpöpumppujen asentamisesta: Muutostyöilmoitus ja vastuunjakosopimus on tehtävä. Sallittu ulkoyksikön asennus takapihalle (väliaitojen rajaama alue). 2024 Yhtiökokouksen päätös: Yhtiökokouksen päätettiin kattohankkeeseen ryhtymisestä ajankohta kesä 2024 sekä sähkö- ja hybriautojen hidaslatausjärjestelmän hankinnasta ajankohta kattohankkeen valmistuttua. Remonttien rahoitus: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 255 000,00 euron lainanottovaltuudet Kangasalan Seudun Osuuspankista laina -aika 20- vuotta. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja todellisten kustannusten selvittyä osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kertamaksulla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet yleiskiinnitysten hakemiseen ja panttikirjojen panttaamiseen nostettavan lainan vakuudeksi 255 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti pantata kaikki panttikirjat yleispanttauksella Kangasalan Seudun Osuuspankille. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruus em.remontteja varten nostettavan lainan lyhennysten ja kulujen hoitamiseen. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää perittävän pääomavastikkeen alkamisaika sekä lainaosuussuoritusten kertasuorituksen maksuaika. |
| Pihan kuvaus | Takapihalla on terassi joka on osittain katettu. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Huoneistojen 1-7 osakkeet oikeuttavat yhden autokatoksessa olevan autopaikan hallintaan. Sisäpihalla 7kpl autopaikkoja jotka vapaasti käytettävissä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulko-oven edessä tilava varasto sekä erillinen häkkivarasto yleisissä tiloissa |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | avoin pohjaratkaisu keittiö-olohuoneeseen |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Puusauna jossa ikkuna |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 530 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Yhteisrivi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Isännöitsijä Ville Peltola 03 3575269 ville.peltola@pirkanmaanlaatuisannointi.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Huopakatteen uusiminen 1991, käyttövesiputkiston uusiminen 1996, kaapeli-TV liittyminen 2004, maalämpö 2009, sadevesijärjestelmä ja varastokoppien saneeraus 2009, ulko-ovien ja niiden lukostojen uusiminen 2011, sadevesiviemäröinti- ja piharemontin suunnittelu 2015, sadevesiviemäröinti- ja piharemontin toteutus sekä kahden parkkipaikan lisääminen sisäpihalle 2016, kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset 2018, kylmiön kylmäkone uusittu 2019, määlämpöpumpun uusiminen 2019, energiatodistus 2019,2021 Roskakatoksen ja väliaitojen maalaukset (talkoilla),2021 Väliaitojen huolto ja maalaus (talkoilla),2021 Ikkunoiden kunnostusta (talkoilla), 2022 salaojien kuvaus, 2023 vanhan hiekkalaatikon purkaminen. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen aloittamaan kattohankesuunnittelu. Kattohankesuunnittelu on aloitettu. Hallituksen päätös 31.7.2023 ilmalämpöpumppujen asentamisesta: Muutostyöilmoitus ja vastuunjakosopimus on tehtävä. Sallittu ulkoyksikön asennus takapihalle (väliaitojen rajaama alue). 2024 Yhtiökokouksen päätös: Yhtiökokouksen päätettiin kattohankkeeseen ryhtymisestä ajankohta kesä 2024 sekä sähkö- ja hybridiautojen hidaslatausjärjestelmän hankinnasta ajankohta kattohankkeen valmistuttua. Remonttien rahoitus: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 255 000,00 euron lainanottovaltuudet Kangasalan Seudun Osuuspankista laina -aika 20- vuotta. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja todellisten kustannusten selvittyä osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kertamaksulla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet yleiskiinnitysten hakemiseen ja panttikirjojen panttaamiseen nostettavan lainan vakuudeksi 255 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti pantata kaikki panttikirjat yleispanttauksella Kangasalan Seudun Osuuspankille. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruus em.remontteja varten nostettavan lainan lyhennysten ja kulujen hoitamiseen. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää perittävän pääomavastikkeen alkamisaika sekä lainaosuussuoritusten kertasuorituksen maksuaika. |
| Kuntotutkimuksista | 2016 peruskuntoarvio, 2018 kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset, 2022 salaoja kuvaus ja raportti, kartoitus hybridi ja sähköautojen lautausmahdollisuudesta, 2022 leikkipaikan turvallisuus katselmus, 2022 kattotarkastus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 10.07. 18:00 - 18:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Peltonen Jenni |
| p. | 0447688107 |
| Sähköposti | jenni.peltonen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Peltonen Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni.peltonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0447688107 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
