Rivitalo 4h + k + s

Nuolikuja 1-3, Mäyrävuori, Kangasala

Hinta

179 000 €

Koko

97 m²

Vuosi

1979

Suuntaa antava pohjakuvaSuuntaa antava pohjakuva
Kaunis keittiöKaunis keittiö
olohuonettaolohuonetta
EtuoveltaEtuovelta

Nyt vapautumassa suositulta alueelta Kangasalan Mäyrävuoresta 97 neliöinen yksitasoinen päätyasunto 4h+k+s + autokatos.

Tämä paljon pintaremonttia nähnyt koti on valoisa ja viihtyisä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja huonekoot ovat reiluja. Avara olohuone, johon yhdistyy kaunis keittiö. Olohuoneen ja keittiön reilu ikkunapinta-ala antaa luonnonvaloa asuntoon mukavasti. Olohuoneen ja keittiön ikkunat suuntautuvat vehreälle takapihalle. Takapiha on aidattu, sekä suojaisa ja katetulla terassilla pääsee nauttimaan kesäpäivistä pienestä sateesta huolimatta.

Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykkihuollolle, jättäen hyvin tilaa suihkulle. Puusaunan pehmeissä löylyissä on mukava rentoutua arjen keskellä. Tästä asunnosta löytyykin yhtiön ainoa puulämmitteinen kiuas. Erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Yhteisrivi on vuonna 1979 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla isolla tontilla ja lämpiää maalämmöllä! Asuntoja yhtiössä on 7 kpl. Asunnolle kuuluu autokatospaikka ja säilytystilaa on paljon vaatehuoneen sekä varastojen ansiosta.

Sijainti on rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, loistavien liikenneyhteyksien lähellä! Kangasalan keskustan palvelut noin 2 kilometrin päässä.

Kysy välittäjältä lisätietoja ja sovi oma esittelysi joustavasti.

TERVETULOA!

Myynti ja tiedustelut:
Jenni Peltonen
0447688107
jenni.peltonen@neliotliikkuu.fi

Kohdenumero 21296613
Sijainti Nuolikuja 1-3, 36200 Kangasala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + s
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 97 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1979
Käyttöönottovuosi 1979

Velaton hinta 179 000 €
Myyntihinta 177 950,27 €
Velkaosuus 1 049,73 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 397,64 € / kk
Rahoitusvastike 58,14 € / kk
Hoitovastike 339,50 € / kk

Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen aloittamaan kattohankesuunnittelu. Kattohankesuunnittelu on aloitettu. Hallituksen päätös 31.7.2023 ilmalämpöpumppujen asentamisesta: Muutostyöilmoitus ja vastuunjakosopimus on tehtävä. Sallittu ulkoyksikön asennus takapihalle (väliaitojen rajaama alue). 2024 Yhtiökokouksen päätös: Yhtiökokouksen päätettiin kattohankkeeseen ryhtymisestä ajankohta kesä 2024 sekä sähkö- ja hybriautojen hidaslatausjärjestelmän hankinnasta ajankohta kattohankkeen valmistuttua. Remonttien rahoitus: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 255 000,00 euron lainanottovaltuudet Kangasalan Seudun Osuuspankista laina -aika 20- vuotta. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja todellisten kustannusten selvittyä osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kertamaksulla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet yleiskiinnitysten hakemiseen ja panttikirjojen panttaamiseen nostettavan lainan vakuudeksi 255 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti pantata kaikki panttikirjat yleispanttauksella Kangasalan Seudun Osuuspankille. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruus em.remontteja varten nostettavan lainan lyhennysten ja kulujen hoitamiseen. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää perittävän pääomavastikkeen alkamisaika sekä lainaosuussuoritusten kertasuorituksen maksuaika.

Pihan kuvaus Takapihalla on terassi joka on osittain katettu.
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Huoneistojen 1-7 osakkeet oikeuttavat yhden autokatoksessa olevan autopaikan hallintaan. Sisäpihalla 7kpl autopaikkoja jotka vapaasti käytettävissä.

Säilytystilojen kuvaus Ulko-oven edessä tilava varasto sekä erillinen häkkivarasto yleisissä tiloissa
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu avoin pohjaratkaisu keittiö-olohuoneeseen
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
  • muu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • lattialämmitys
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Puusauna jossa ikkuna
Kiuas
  • puukiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu

Koko 3 530 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Yhteisrivi
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Isännöitsijä Ville Peltola 03 3575269 ville.peltola@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit Huopakatteen uusiminen 1991, käyttövesiputkiston uusiminen 1996, kaapeli-TV liittyminen 2004, maalämpö 2009, sadevesijärjestelmä ja varastokoppien saneeraus 2009, ulko-ovien ja niiden lukostojen uusiminen 2011, sadevesiviemäröinti- ja piharemontin suunnittelu 2015, sadevesiviemäröinti- ja piharemontin toteutus sekä kahden parkkipaikan lisääminen sisäpihalle 2016, kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset 2018, kylmiön kylmäkone uusittu 2019, määlämpöpumpun uusiminen 2019, energiatodistus 2019,2021 Roskakatoksen ja väliaitojen maalaukset (talkoilla),2021 Väliaitojen huolto ja maalaus (talkoilla),2021 Ikkunoiden kunnostusta (talkoilla), 2022 salaojien kuvaus, 2023 vanhan hiekkalaatikon purkaminen.
Tulevat remontit Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen aloittamaan kattohankesuunnittelu. Kattohankesuunnittelu on aloitettu. Hallituksen päätös 31.7.2023 ilmalämpöpumppujen asentamisesta: Muutostyöilmoitus ja vastuunjakosopimus on tehtävä. Sallittu ulkoyksikön asennus takapihalle (väliaitojen rajaama alue). 2024 Yhtiökokouksen päätös: Yhtiökokouksen päätettiin kattohankkeeseen ryhtymisestä ajankohta kesä 2024 sekä sähkö- ja hybridiautojen hidaslatausjärjestelmän hankinnasta ajankohta kattohankkeen valmistuttua. Remonttien rahoitus: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 255 000,00 euron lainanottovaltuudet Kangasalan Seudun Osuuspankista laina -aika 20- vuotta. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja todellisten kustannusten selvittyä osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kertamaksulla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet yleiskiinnitysten hakemiseen ja panttikirjojen panttaamiseen nostettavan lainan vakuudeksi 255 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti pantata kaikki panttikirjat yleispanttauksella Kangasalan Seudun Osuuspankille. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruus em.remontteja varten nostettavan lainan lyhennysten ja kulujen hoitamiseen. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää perittävän pääomavastikkeen alkamisaika sekä lainaosuussuoritusten kertasuorituksen maksuaika.
Kuntotutkimuksista 2016 peruskuntoarvio, 2018 kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset, 2022 salaoja kuvaus ja raportti, kartoitus hybridi ja sähköautojen lautausmahdollisuudesta, 2022 leikkipaikan turvallisuus katselmus, 2022 kattotarkastus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 7
Huoneistojen lukumäärä 7
Taloyhtiössä
  • kuivaushuone
  • jäähdytetty kellari
  • askarteluhuone
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 27.05. 18:00 - 18:20
Esittelijä Peltonen Jenni
p. 0447688107
Sähköposti jenni.peltonen@neliotliikkuu.fi
ensiesittely

Nimi Peltonen Jenni
Sähköposti jenni.peltonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0447688107
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan