Omakotitalo 5h, k, khh, kph, s, 2wc, autokatos, varastot, saunarakennus
Riihilahdentie 5 b, Kontiolahti, Kontiolahti
Hinta
388 000 €
Koko
148 m²
Vuosi
2005
Upea kokonaisuus Höytiäisen rannalla vain 30km Joensuun torilta!
Kiinteistöllä v. 2005 valmistunut 4 tilavaa makuuhuonetta ja peräti 46,5m2:n olohuone/keittiön käsittävä koti. Talossa ympärivuotiseen käyttöön tehty lasikuisti. Talon päädyssä 2 auton katos, sekä reilut varastotilat. Pihassa lisäksi reilusti muuta varasto ja säilytystilaa.
Pihassa upea v. 2015 valmistunut saunarakennus, jossa saunatupa, pukuhuone ja juuri laajennettu lasiterassi poreammeineen vesistönäkymillä. Saunarakennuksen vieressä viimeisen päälle hieno kota, sekä kuivakäymälä.
Kiinteistö käsittää kaksi palstaa. Talo ja rakennukset sijaitsevat 4100m2:n tontilla ja 50m päässä talon pihasta alkaa oma 719m2:n Höytiäisen rantaan ulottuva osuus. Rannassa hienohiekkainen ja lapsiystävällinen pohja. Laiturit ja kulkuväylät valmiina. Upea, viimeistelty grillipaikka. Veneen laskuun soveltuva ranta.
Lisätiedot ja vain yksityiset esittelyt petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745
Kuvat Miska Korpelainen
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 20299919 |
|---|---|
| Sijainti | Riihilahdentie 5 b, 81120 Kontiolahti |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2wc, autokatos, varastot, saunarakennus |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 148 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Talon kerrosala 181m2. Autokatoksen edessä 7,8m2 varastoja 2kpl, sekä 4 erillistä varastokomeroa. Talon pohjoispäädyn kuisti muutettu osittain varastoksi. Saunarakennuksen kerrosala 30m2 (rak.2015 ja 2021). Varastojen kerrosala 26m2 (rak.2016) ja 31m2 (rak. 2021). Kodan kerrosala 12m2 (rak.2016). |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kuntotarkastus teetetään ennen kauppoja. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Velaton hinta | 388 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 388 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 548,16 |
| Muut maksut | Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus ollut v. 2020-2023 n. 12-14000kwh/v. Puuta poltettu: uunipuu n10m3 saunapuu n10m3. Tiemaksu 89,70€ v. 2024. |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. hyvä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Loiskekivet 2006 Sadevesikaivot 2024 Pihan sorastus 2006 Pihan laajennus 2011 Pihan laajennus 2013 Pihan laajennus 2024 Pihan sorastus 2024 Huoltomaalauksia ulkopuoli 1X/2v. Etelä, länsi sivut 2010 Koko talo 2018 Etelä , länsi pohjois sivut 2024 Räystäs aliset 2018 , 2024 Sokkeli 2024 Tiilikatto, kourut / syöksytpuhdistus lumien pudotus tarpeen mukaan. 1X/v. tiilien / kattovarusteiden tarkastus. 1X/v. rikkonaisten tiilien vaihto menekki n 10 - 20/v. Pesu 2012 Pesu 2018 Lisätty toinen lumieste 2024 Pesu 2024 Maalaus2024 Tippalautojen maalaus 2024 Sammalenesto käsittely tai suoja-aine5v välein. Ikkuna pellitykset2024 Saunan laajennus tehty 2021. |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 15 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiilikate |
| Katon kunto | hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Paikalla rakennettu omakotitalo |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Uusittu, Vehkapuu valkovahattu tammi 2019kaapistot / tasot. Liesi ja liesituuletin 2019 vaihdettu. Hiilisuodattimella toimivaan ( uuden keittiön erilaisuuden takia ). Poistettu samalla liesituuletin ja katolle menevä putki sekä keskuspölyimuri. Imurin luukut jätetty seiniin. Astianpesukone 2021 Boch. Tapettien poisto 2024. Tasoitus 2024. Seinien maalaus 2024. Listat 2024. Katon vahaus 2024:2xhirsivaha |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi 2005 Allaskaappi 2020 Hirsivaha x 32024 Listat 2024 |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Uusittu kiuas2016 Harvia Seinä /katto 2016Supi Artic Lauteet 2016 Supi |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MH1: kukkaruukun vuoto joulu 2012 vähäinen n 2 l.. vain laminaatti kastui n 1 m2 alalta , ulkoseinällä pieni kosteus jälki vesi askelvaimennusmaton päällä ..kuivattu rätillä ja puhaltimella 2vrk .. Annettu olla auki pyhien ajan.. tammikuussa korjattu vuodon jäljet , samalla päivitetty muut pinnat. Laminaatti 2013. Uudelleen tapetointi 2013. Kaappeihin liukuovet 2019: käytettävissä olevaa lattiatilaa lisää. Vinyylilankku 2023. Tapettien poisto 2023. Tasoitus 2023. Maalaus 2023. Listat2023. MH2 Akvaario vuoto2007n: 3 l laminaatti ja mh 3 väliseinä vähän kastui , kuivattu 2 vrk annettu olla auki 2 vko ..uusi laminaatti ja tapetointi. Tapettien poisto 2023. Tasoitus 2023. Maalaus 2023. Vinyylilankku 2023. Listat 2023. Hirsivaha x 2 2024. MH3 Vinyylilankku 2023. Seinät 2023. Tapettien poisto 2023. Tasoitus 2023. Maalaus 2023. Listat 2023. Hirsivaha x 2 2024. MH4 Tilapäivitys 2011 tapetointi. Kaappeihin liukuovet 2019 käytettävissä olevaa lattiatilaa lisää. Seinät 2023. Tapettien poisto 2023. Tasoitus 2023. Maalaus 2023. Listat 2023. Hirsivaha x 2 2024. |
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Tapettien poisto 2023 Tasoitus 2023 Seinien maalaus 2023 Seinälaattojen korjaus 2023 Korokevalu vesiputkien ympärille lattiaan 2023 Katon vahaus 2024 Listat 2024 |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeudesta käytetty 264m2, jäljellä oleva rakennusoikeus 121,52m2. Rakentamismääräys: Rakennettaessa vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle, jolla ei ole voimassa asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena, on noudatettava seuraavia määräyksiä: x Uuden rakennuspaikan pinta-alan on oltava vähintään 5000 m2 . x Alle 10 000 m2 kokoiselle saarelle ei saa muodostaa uutta rakennuspaikkaa. x Rakennuspaikan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 50 metriä. x Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen ja enintään kaksiasuntoisen loma- tai asuinrakennuksen. x Rakennuspaikalle toteutettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 400 k-m2 . Jos rakennuspaikan pinta-ala on alle 5000 m2 , saa rakennuspaikalle toteutettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala olla 8 % rakennuspaikan pinta-alasta. x Rakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on oltava vähintään 40 metriä, mistä voidaan maasto-olosuhteista johtuvista syistä vähäisesti poiketa. x Enintään 30 k-m2 suuruisen saunarakennuksen saa sijoittaa vähintään 15 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Rantasaunan terassin pinta-ala saa olla enintään 50 % saunarakennuksen kerrosalasta. |
|---|---|
| Tontin nimi | Onkka |
| Koko | 4 819 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 276-412-87-10 |
| Rasitteet | Kauppakirja 11.4.2005. Kiinteistön saantoon liityy luovutusta rajoittava ehto: rakennuspaikkaa ei saa luovuttaa eteenpäin rakentamattomana ilman Kontio- lahden kunnan suostumusta. |
| Ranta |
|
| Kuntotutkimuksista | Radonmittaus tehty 14.6.2024. |
|---|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
