Kerrostalo 4H+K
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Hinta
119 000 €
Koko
80,50 m²
Vuosi
1967
Tilava eteinen 
Makuuhuone 1 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiöön mahtuu ruokapöytä 
Tilava olohuone 
Olohuone 
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle 
Erillinen wc 
Kylpyhuone 
Makuuhuone 2 
Makuuhuone 3 
Tämä 4h+k tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle.
60-luvulla valmistuneen taloyhtiön huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, mikä takaa helpon pääsyn sekä miellyttävät näkymät ilman huolta maan tasalla olosta. Huoneiston suunnittelussa on huomioitu ennen kaikkea kodikkuus ja toiminnallisuus, joten se sopii erinomaisesti arjen askareisiin.
Tässä kodissa on 3 tilavaa makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc.
Tilavat ja valoisat huoneet antavat mahdollisuuden muokata sisustusta juuri omien tarpeidesi mukaan.
Tästä asunnosta saat pienellä pintaremontilla juuri mieleisesi asunnon.
Keskeisen sijaintinsa, hyvien kulkuyhteyksien sekä lähistöllä olevien palveluiden, koulujen ja päiväkotien ansiosta huoneisto soveltuu monenlaiseen asumiseen ja perhemuotoon.
Myydään valmiiksi vuokrattuna.
Tervetuloa tutustumaan, yksityisesittelyt joustavasti!
Myynti ja lisätiedot
Piia Rosvall I Neliöt Liikkuu Lkv
044 768 8109
piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20816253 |
|---|---|
| Sijainti | Kohmankaari 24, 33310 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4H+K |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80,50 m² |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | 6kk |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.09.2033 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 1 050 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 382,38 € / kk |
| Hoitovastike | 382,38 € / kk |
| Saunamaksu | 13 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 26,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 8€/kk, autopaikka lämmin 15€/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Talli, halli- ja katospaikat 51kpl. Toteutetut autopaikat 300kpl. Paikat yhtiön hallinnassa. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valoisa keittiö |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme tilavaa makuuhuonetta |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 66 669,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Sitova tonttijako |
| Vuokra | 98 372,72 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2024 |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Ristikukkula |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Toni Niemi, Kiinteistöjuridia Tampere, Pyhäjärvenkatu 1 A 33200 Tampere, 032125142, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | Aiemmin suoritettuja isompia korjauksia: Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 – 2008 Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010 Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011 Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016 Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 — 2016 Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106 Parv.lippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 Tuuletus.parv.uusim.1/rap.2015-2026. Kell.krs.ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2022 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023 TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023 Listaus vanhoista kunnossapitotöistä on suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet pihaurakkaan, 300 000€ hoitovastikevaroin Palovaroittimien siirto taloyhtiön kunnossapitoon 2024-2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia / uusinta 2024-2027 maalämpöurakan jälkeen. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Kattojen ja lumiesteiden uusinta, tarkastus / korjaus / huolto vuosittain. 28 talon katon korjaus, saattolämmitysten teko ja lumiesteiden muutos oikealle kiinnitykselle lisävahinkojen välttämiseksi 2024. Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n. 1-2 saunan kunnostus per vuosi. Normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nuohous ja säätö 2024- 2025. |
| Kuntotutkimuksista | Raksystems kuntoarvio 29.04.2011 |
| Huoneistojen lukumäärä | 374 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Mopo- ja moot.pyöräsuoja, mattopesula Kk2. |
| Esittelyaika | 08.08. 17:00 - 17:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Rosvall Piia |
| p. | 044 768 8109 |
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Rosvall Piia |
|---|---|
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 044 768 8109 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Rautatienkatu 21 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
