Kerrostalo 4h, k, kph, eril.wc, vh, lasitettu parveke
Raiviosuonmäki 5, Martinlaakso, Vantaa
Hinta
154 000 €
Koko
89,50 m²
Vuosi
1970
Juuri putkiremontista valmistunut upea koti Martinlaaksossa!
Tässä asunnossa on loistava läpitalon pohjaratkaisu ja se sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunnolle on kaksi sisäänkäyntiä ja vastaavanlaisia uniikkeja ratkaisuja ei tule kovinkaan usein vastaan. Tilavaan eteiseen mahdut tulemaan hyvin esimerkiksi lastenvaunujen kanssa ja koko perheellä on hyvin tilaa pukea ulkovaatteet samaan aikaan. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kauniin ajattomilla pintamateriaaleilla ja samalla asunnon lattiat on vaihdettu laminaatti lattiaksi pois lukien vaatehuoneen lattia sekä tehty myös pientä pintaremonttia. Erillisessä vaaleansävyisessä keittiössä on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti kaakko-etelä suuntaiselle omalle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa asunnossa on riittävästi kaapistojen sekä valtavan kokoisen vaatehuoneen ansiosta ja asukkailla on käytössään myös kellarikomero.
Taloyhtiössä on meneillään linjasaneerausurakka, jonka on arvioitu valmistuvan vuoden 2024 loppuun mennessä. Tämän asunnon osalta remontti on jo valmis ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan arviolta 78 590,30 €. Tarkemmat kustannukset selviävät urakan valmistuttua.
Asunto Oy Raiviosuonmäki 5 on rakennettu vuonna 1970 ja se sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjauksia sekä kunnostuksia on tehty asianmukaisesti. Linjasaneerauksen valmistuttua ei isoimmista remonteista tarvitse huolehtia sillä julkisivuremonttikin on tehty vuonna 2014. Sijainti on mitä parhain; Lähikauppa K-Supermarket sijaitsee ihan vieressä, Martinlaakson palveluihin ja kehäradan juna-asemalle vain lyhyt kävelymatka sekä kiven heiton päässä bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Alueella on myös lähes jokaiseen makuun loistavia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia. Lähietäisyydellä mm. useita lenkkipolkuja, puistoalueita, uimahalli sekä kuntosaleja.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiin – soita ja sovi aika yksityisesittelylle!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21618689 |
|---|---|
| Sijainti | Raiviosuonmäki 5, 01620 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, eril.wc, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,50 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 154 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 114 882,74 € |
| Velkaosuus | 39 117,26 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 926,33 € / kk |
| Rahoitusvastike | 402,75 € / kk |
| Hoitovastike | 523,58 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Laminaatti lattia asennettu, pintaremonttia 2024 |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 44+3 kpl. Pysäköinti vaatii erillisen pysäköintiluvan. Luvasta peritään panttimaksu 20,00 euroa. Taloyhtiön vieraspaikoilla pysäköinti vaatii erillisen vieraspysäköintikiekon. Kiekot on jaettu asuntoihin vuonna 2016. Lupa tulee jättää asuntoon asukkaiden vaihtuessa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin: Raiviosuon päiväkoti n. 140m |
| Koulu | Mårtensdalsin koulu n. 290m, Martinlaakson koulu n. 700m, Martinlaakson lukio n. 800m, Mercuria Kauppaoppilaitos n. 800m |
| Palvelut | K-Supermarket Martsari n. 250m, Alepa Martinlaakso n. 500m, K-Supermarket Martinlaakson Ostari n. 800m, S-Market Martinlaakso n. 800m |
| Muut palvelut | Martinlaakson liikuntapuisto n. 400m, Martinlaakson Ostari n. 850m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 220m Lähin juna-asema Martinlaakso n. 600m |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuovet, valopeili, allaskaappi, korkea kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet, mukavuus lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Valopeili, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 124,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki vaihde p. 09 839 11 |
| Nimi | Asunto Oy Raiviosuonmäki 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Averia Isännöinti Oy / Pertti Esaiasson p. 044 730 0400, averia@taloasema.fi Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja |
| Huolto | Moxley Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Energiatodistus, Linjasaneerauksen suunnitelma, 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Videovalvontalaitteisto pysäköintialueelle, 2021 Sisäpuolisten putkistojen/linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2020 A- ja B-rapun viemärivahinkokorjauksia, 2019 Vesivahinkokorjauksia, normaaleja huoltokorjauksia, 2016-2018 Normaaleja huoltokorjuksia, 2017 Fiksuvesipalvelu, 2015 Julkisivu-urakan takuutöitä ja lämmituksen perussäätö, sauna lauteet uusittu, 2014 Julkisivu-urakka on tehty valmiiksi, nuohottu ja säädetty iv-hormit, 2013 Js-urakka, Jatke Oy, suunnittelu Raksystems Oy, valvonta HSSR Oy Ikkunaurakka Tiivi Oy, parvekelasitus Nika Oy, 2012 Julkisivujen hankesuunnittelu tehty ja jatkettu toteutussuunnitteluna Raksystems Oy:n kanssa. Yhtiö palkannut asiantuntijakseen HSSR:ltä rakennusinsinööri Anssi Väätäisen. Käyttövesiputkiston sulut kellarissa on uusittu, 2011 Julkisivun kuntotutkimus tehty. Julkisivujen korjausten hankesuunnittelu on kilpailutettu ja tilattu Raksystemsiltä. Suoritettu pakollisia kiinteistökorjauksia, 2010 Kellarikäytävät maalattu ja sen alakattopellit uusittu. Hissien korien seinät lakattu. Portaissa irronneita lattialaattoja on korjattu. Lämmönjakopaketti on uusittu. Putkiston kuntotutkimus on tehty. Ikkunoita peruskunnostettu. Julkisivujen kuntotutkimus tilattu, 2009 Pikkusaunan kunnostus. Porrahuoneiden ala-aulat on maalattu ja aulan muovimatot uusittu, 2008 Roskahuoneen pariovi uusittiin. Sauna ja pesuhuoneen katto kunnostettiin. Huoneistossa C28 suoritettu vesivahinkokorjauksia, 2007 Vesikaton kulkusillat uusittiin. Pihan grillialue kunnostettiin ja hankittiin kalusteet. Pikkusaunan ohjauskeskus uusittiin. Ison saunan penkit uusittiin. Kukkalaatikot hankittiin, 2006 Hissien kuntoarviot teetettiin Elspetalla. Saunojen lauteet uusittiin. Porrashuoneiden peruspesut tehtiin. Takapihalta karsittiin tiheää puustoa. Lämmitysjärjestelmän ohjauskeskus uusittiin. C- ja D-portaiden sadevesien syöksyputkia korjattiin, 2005 Julkisivujen elementtien uusintasaumaus. Pesutuvan lattia pinnoitettiin. Kellarikäytävän kaksi WC:tä kunnostettiin. Kuivaushuoneen ripustusjärjestelmä uusittiin. Pesutuvan linko uusittiin. Saunan kiuaskivet vaihdettiin. Lasten hiekkalaatikon hiekka vaihdettiin, 2004 Kuntokartoitus teetettiin. Kartoituksen laati Insinööritoimisto Petri Niemi Oy. Turvallisuussuunnitelma laadittiin. Osa liikennemerkestä uusittiin. Talon päädystä poistettiin villiviinit, 2003 Jätekatos uusittiin ja samalla rakennettiin katoksen päätyyn erillinen varasto. Hormit nuohottiin. Yhtiö liittyi langattomaan internetyhteyteen. Porraskäytäviin hankittiin kiinteistömatot. Pihalle hankittiin yksi siirrettävä penkki lisää, 2002 Uusittiin pihavalaistus sekä pihaleikkiväliineet. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivaaja sekä pesutupaan mankeli, 2001 Pikkusauna remontoitiin (Kts. lisää Hallituksen kunnossapitotarveselvitys / Suoritetut kunnossapito-ja muutostyöt) |
| Tulevat remontit | Päätetyt korjaukset: Linjasaneerauksen aloitus 2-3/2024. Arvioitu valmistuminen vuoden 2024 loppuun mennessä. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: lukituksen uusiminen, leikkipihan kunnostus yhdessä RSM 3:nk kanssa, hissien vuosihuollot/perusparannus, porrashuoneiden peruspesut, hiekkalaatikon hiekan vaihto, vesikaton kuntotarkastus/huolto |
| Huoneistojen lukumäärä | 50 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, kerhotila, väestönsuoja, hissi, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
