Kerrostalo 2h, kk
Niskakatu 22, Keskusta, Joensuu
Hinta
98 000 €
Koko
41,50 m²
Vuosi
1963
Laadukkaasti remontoitu 2. kerroksen koti keskeiseltä sijainnilta keskustan palveluiden ja Yliopiston läheisyydestä.
Remontissa kaikki seinäpinnat maalattu, listoitukset uusittu, sisäkatot mdf-paneelille ja samalla upotettu ledikohdevalaistus. Lattiat uusittu laminaatille, kph:n lattia laatalle ja seinäpinnat kaakeloitu, keittiö uusittu kalusteineen ja koneineen nykypäivän vaatimukset täyttävine kodinkoneineen.
Koti on todella valoisa ja hyvällä maulla vaaleaksi sisustettu, makuuhuoneen ja olohuoneen välissä iso liukuovi, parvekkeelle käynti makuuhuoneesta. Makuuhuoneesta ja olohuoneesta kätevästi kulku keittiöön, keittiöstä käynti tilavaan vaatehuoneeseen.
Taloyhtiö erinomaisessa kunnossa ja kaikki isoimmat saneeraukset on jo tehty. Viiden vuoden suunnitelmissa parvekkeiden kunnostus ja lasitus, iv-hormien nuohous, Katon ja kourujen uusiminen ja sulanapitokaapeleiden asennus ja palovaroittimien vaihto.
Jos etsit remonttivapaata pikkukotia keskustasta palveluiden ja koulujen läheisyydestä, niin tässä on nopeasti kaupasta vapautuva vaihtoehto. Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21419653 |
|---|---|
| Sijainti | Niskakatu 22, 80100 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 41,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 98 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 98 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 199,20 € / kk |
| Hoitovastike | 199,20 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Kaukolämpö kuuluu hoitovastikkeeseen. |
| Lämmitys | painovoimainen ilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2023. |
| Auton säilytys | Taloyhtiön hallinnassa 2 autotallia. Tallit vuokrattu, vuokra 120 €/kk. Vieraspaikkoja 3 kpl. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 945 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto-Oy Niskakatu 22 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Eetu Taivainen 0104064992 eetu@isyk.fi Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy Torikatu 9 A 4krs. 80100 Joensuu |
| Huolto | Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Tehdyt remontit | - Käyttövesiputkisto uusittu 1992 - huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 1997 - vesikourujen uusinta 1999 - 2000 - julkisivujen maalauskorjaus, ikkunoiden ulkomaalaus, parveovien uusinta, parvekkeiden korjaus sekä autotallien ovien maalaus 2006 - lukituksen muutos Exec-avaimelle 2008 - Lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen 2009 - vesikaton huoltomaalaus 2CM2 ja ulko-ovien uusinta 2012 - autolämmityskoteloiden uusinta 2012 - Niskakadun puoleisen päädyn räystäskourujen korjaus 2012 - Viemärijärjestelmän saneeraus (sukitus/pinnoitus) 2013 - IV-kanavat puhdistettu 2015 - Porrashuoneiden kunnostus, maalaus ja valaistuksen uusinta 2017 - Ikkunat uusittu 2018 - Parvekkeiden teräsosat kunnostettu 2018 - Syöksyputket uusittu talon päätyihin 2018 - Jätekatos rakennettu 2019 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020. - Potkupeltien maalaus 2022 - Kellarikerrosten lattioiden maalaus 2022-2023 - Autotallien lukituksen uusinta 2023 |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVE 2024 - 2028 Katon ja kourujen uusiminen ja sulanapitokaapeleiden asennus 2024 Palovaroittimien vaihto 2024. IV-kanavien puhdistus 2025 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2026 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 01.10. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kolmonen Petteri |
| p. | +358 41 312 4745 |
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittaudu esittelyyn viestillä numeroon +358 41 312 4745 / Petteri |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
