Kerrostalo 1h, kk, s, autokatospaikka (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+s)
Kontioniementie 62b, Kontioniemi, Kontiolahti
Hinta
62 000 €
Koko
33,50 m²
Vuosi
1930
Tunnelmallinen, vanhaan v. 1930 valmistuneeseen sairaalarakennukseen saneerattu yksiö.
Kontioniemen Impilinna on maakunnan ensimmäinen puhdas paksuseinäinen kivirakenteinen asuinkerrostalo. Kiinteistö peruskorjattu v. 2003-2004, jolloin nykyiset asunnot rakennettu ja mm. asennettu uudet hissit, sekä lämmitystekniikka vaihdettu maalämpöön.
Tämä kokoaan suurempi yksiö on pintaremontoitu v. 2022, jolloin asennettu korkkilattiat olohuoneeseen ja keittiöön, kaikki pinnat maalattu, kph:n kalusteet uusittu ja saunan pinnat käsitelty. Tämän kodin sisätiloissa huokuu lähes 100-vuotiaan rakennuksen ominaispiirteet ja yksityiskohdat mm. korkea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat.
Parvekkeelta vilkkuu muutaman sadan metrin päässä sijaitseva upea Höytiäinen ja sinne pääseekin kätevästi polkua pitkin kesällä vaikka uimaan. Kontionpolkujen pyöräilymaastot kulkevat muutaman kymmenen metrin päässä, joten lenkille on helppo ja vaivaton lähteä suoraan pihasta. Myös Golfin ystävälle sijainti on mitä mainioin, Karelia Golf sijaitsee 900 metrin päässä asunnosta! Luonnollisestikin kaikki marja- ja sienimaastot ovat aivan äärellään.
Asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa erillisellä osakekirjalla oleva autokatospaikka.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan pikkukotiin!
Esittelyt ja lisätiedot katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi / +358 50 578 0949.
| Kohdenumero | 21230409 |
|---|---|
| Sijainti | Kontioniementie 62b, 80780 Kontiolahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, s, autokatospaikka (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+s) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 33,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Velaton hinta | 62 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 62 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 176,80 € / kk |
| Hoitovastike | 176,80 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk oma mittari |
|---|
| Lämmitys | vesikiertoinen patterilämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Pintaremontti 2022. |
| Auton säilytys | - 12 autokatospaikkaa erillisinä osakkeinaan. - kuusitoista (16) autopihapaikkaa lämmitystolpilla varustettuna |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaikkiin asuinhuoneistoihin kuuluu erillinen lämmin varastokomero. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - kellarikerroksessa ulkoiluvälinevarasto, varastotila, tekniset tilat sekä yhdyskäytävän rakennuksen sisäpuolinen osa - erillinen jätekatos sekä ulkoiluväline-/rengasvarasto autokatoksessa - kuusitoista (16) autopihapaikkaa lämmitystolpilla varustettuna |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | konesaumattu peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön lattia uusittu 2022 korkkilattiaksi, seinät maalattu |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen kalusteet ja veikalusteet uusittu 2022. Lattia maalattu. Katto käsitelty. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan seinä ja kattopinnat käsitelty 2022. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinäpinnat maalattu 2022. Lattia uusittu 2022. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 220 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kontiolahden kunta, kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Kontiolahden Impilinna |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy Torikatu 9 A 4krs. 80100 Joensuu Jarmo Härkönen 0104064998 jarmo@isyk.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto & Remontti Kinnuset Oy |
| Tehdyt remontit | - Kiinteistö peruskorjattu vv. 2003-2004 - Vesikaton IV-läpivientien korjaus/tiivistys v. 2012 - Kaikkiin huoneistoihin tehty märkätilojen pintaosoitinkatselmus v. 2012 - Ilmanvaihtokanavien nuohous v. 2014 - Sokkelin slammauksen hionta v. 2014 - Kiinteistön ulko-ovien tiivistykset ja huoltomaalaukset v. 2014 - Kellarikerroksen ulkoiluvälinevaraston palo-osastointi v.2015 - Parvekekaiteiden sekä metalliosien huoltomaalaus v.2018 - Maalämpö v.2018 - Sähköliittymän muutos (vedetty oma liittymä yhtiölle sekä suurennettu samalla pääsulakekokoa maalämpöä varten) v. 2018. - Abloy Pulse v.2021 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - A-rapun ulko-oven rappaus sekä eteläpäädyn kiinteistön kulman julkisivun korjaus. - Kiinteistön päätyikkunoiden peruskorjaus. - Kellarikäytävän lattioiden huoltomaalaus - Vesi-ilmalämpöpumppu, aurinkokeräimet vesikatolle. - Vesimittareiden uusiminen sitä mukaan kun entiset lakkaavat toimimasta. - Räystäskourujen sekä syöksyjen uusinta - IV-kanavien nuohous v.2024 - Vesi-ilmalämpöpumppu maalämmön rinnakkaisjärjestelmäksi (tarjouksia pyydetty) - Aurinkokeräimet vesikatolle käyttöveden lämmitystä varten (tarjouksia pyydetty) - Matalaenergialämmönvaihtimen asennus (tarjous pyydetty GST Högfors) - Parvekkeiden ovien kuntokartoitus/korjaus - 3. kerroksen ikkunoiden kuntokartoitus/uusinta tarvittaessa - A-rapun ulko-oven reunusten rappauksen korjaus - Maalämpöjärjestelmän päivitys - v. 2025-2026 kaikkien asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
