Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kph)
Agricolankatu 10, Kallio, Helsinki
Hinta
430 000 €
Koko
58,10 m²
Vuosi
1907
Yhdestä Kallion kauneimmasta Jugend-linnasta tarjolla viehättävä kaksio!
V.1907 valmistuneesta As Oy Ihantolasta tarjolla 2. kerroksen remontoitu läpitalon huoneisto toimivalla pohjaratkaisulla. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta on kauniit näkymät Kallion kirkolle. Makuuhuone on rauhalliselle sisäpihan puolelle. Kylpyhuoneen päällä myös makuuparvi lisätilana. Kodissa kauniita vanhan talon piirteitä, mm. alkuperäinen lankkulattia, kakluuni ja korkeat huoneet (3,20m).
As Oy Ihantola on yksi Helsingin halutuimmista asuintaloista, ja on myös Kallion ensimmäinen asuintarkoitukseen rakennettu kivitalo. Taloyhtiö on laadukkaasti hoidettu, joka sijoittuu keskeiselle paikalle Kalliossa, Karhupuiston laidalle. Vieressäsi Kallion lukuisat ravintolat sekä kahvilat, ja hyvät liikenneyhteydet. Taloyhtiössä myös viihtyisä saunaosasto sekä pesutupa.
Ennakkotiedustelut ja yksityisesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
| Kohdenumero | 21603736 |
|---|---|
| Sijainti | Agricolankatu 10, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kph) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,10 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1907 |
| Käyttöönottovuosi | 1907 |
| Velaton hinta | 430 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 430 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 348,60 € / kk |
| Hoitovastike | 348,60 € / kk |
| Saunamaksu | 21 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2011 Huoneistoremontti: Pintojen maalaus, lautalattian hionta, keittiön uusiminen, sähköjen uusintaa (mm. uusi sähkökaappi ja pistorasioita). 2020 Keittiöremontti: Yläkaappien purku, alakaappien pöytälevyn uusiminen, lavuaarin ja hanan uusiminen, liesituulettimen uusiminen, sähkötöitä. Lattiatyöt: Hionta, öljykäsittely. Seinien maalaus. Osakkaan ilmoitus 30.12.2020. 2021 Kylpyhuoneen mikrosementoiminen. Osakkaan ilmoitus 10.01.2021. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattia ja seinät: mikrosementti |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 303 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, vaihdenumero 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Ihantola |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy / Jari Lampén. p. 09 4257 7700, toimisto@isannoitsija.org. Porthaninkatu 10,00530 Helsinki. |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Uusi pesukone Esteri 9240-V, 2021 A-ullakon palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu, saunaosaston peruskunnostus, 2020 Sisäpihan puoleisten syöksytorvien maalaus, 2019 B -ja C-ullakoiden palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu, 2018 Vesikaton huoltomaalaus, D -ja E-ullakoiden palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu, yleisten tilojen sarjoitusmuutos (Abloy Sento), 2016 Asuntoparvekkeiden (6 kpl) kunnostus, 2015 C-E-portaiden sisäpihan ikkunoiden maalaus kahden ylimmän kerroksen osalta, 2014 Ouman-lämmönsäätölaitteen hankinta ja asennus, iv-hormien nuohous, viemäreiden painehuuhtelu, antenniverkon kunnostus, 2012 Yläpihan kannen osittaiset vedeneristys -ja pintakorjaukset, 2010 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2009 Sisäpihan parvekkeiden kunnostus-maalaustyö, sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, sisäpihan seinien rappauskorjaus -ja maalaustyö, 2008 Ullakon sähköistys ja hälytysjärjestelmä, 2006 Vesikaton maalaus ja käyttöveden linjasulkuventtiilien vaihto, 1999 Vesikaton paikkakorjaus, talopesula, 1996 D-portaan maalaus, 1995 B-portaan maalaus, 1994 C-portaan maalaus, 1992 Pihakunnostus, 1990 Kadun puolen julkisivujen kunnostus, 1980-1981 LVI-saneeraus |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Kylpyhuoneiden vahinkokorjauksia tarvittaessa, viemäreiden huuhtelu, hormien nuohous, 2024-2026 Porrasmaalauskorjauksia tarvittaessa, vahanpoisto n. 4 vuoden välein, 2024-2025 Julkisivujen, ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja pihakannen kunnon arviointi, 2025 Ikkunoiden uusiminen tarpeen mukaan, aikaisintaan 2025. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Putkiston kuntotutkimus: Tutkimuksen mukaan käyttö- ja viemäriverkostolla on vielä käyttöikää useita vuosia. Suositeltu: 3-5 v. kuluessa käyttövesiverkoston ja valurautaviemäreiden seurantatutkimus, 5-10 v. kuluessa vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys, lämmityskeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, pohjaviemäreiden sekä lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus. 2023 Rakennuksen peruskuntoarvio: Hallituksen mukaan kuntoarviossa esitetyt korjaustoimet ja niiden aikataulut perustuvat pitkälti rakennusosien- ja järjestelmien keskimääräisiin kunnossapitojaksoihin. Kts. isännöitsijäntodistus s. 3, kohta 8.4. 2011 Peruskuntoarvio, 2009 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 80 |
| Taloyhtiössä muuta | Ullakko- ja kellarikomerot, pesutupa, mankeli, sauna, pyöräsuoja ja askarteluhuone. kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10 M. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
