Kerrostalo yj:n muk. 6 h
Niskakatu 18, Keskusta, Joensuu
Hinta
159 000 €
Koko
145,63 m²
Vuosi
1938
Myydään monenlaiseen yrityskäyttöön soveltuva perinteikkään v. 1938 rakennetun Tsokkisen talon 145,6 m² 1. asuinkerroksen toimisto / liiketila / asunto.
Huoneisto soveltuu yhtiöjärjestyksen mukaan asuin/liike/toimistokäyttöön. Helppo esim. saneerata erillinen asunto kaksio/kolmio ja loput toimistoksi, koska valmiina kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Voisi soveltua myös ns. Coworking-tilaksi ja sitä kautta liiketoiminnaksi.
Jos tilat herättivät edes alustavan kiinnostuksen, niin olethan rohkeasti yhteydessä. Me yhdessä myyjien kanssa voimme räätälöidä tilat juuri teidän yhteisön / yritykseen tarpeisiin sopiviksi. Suunnittelu ja kaikki mahdolliset tilojen muutostyöt suunnitelmineen, kustannusarviot budjetointeineen onnistuu kauttamme.
Kysy lisätiedot ja sovi oma esittelysi petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21584046 |
|---|---|
| Sijainti | Niskakatu 18, 80100 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | yj:n muk. 6 h |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 145,63 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Voimassa oleva rakennuslupa koskien nyt myytävän huoneiston käyttötarkoituksen muutosta: Liikehuoneisto A3 palautetaan asuinhuoneistoksi. Muutosta ei ole toteutettu. |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | G2013. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 141 365,01 € |
| Velkaosuus | 17 634,99 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 771,84 € / kk |
| Rahoitusvastike | 145,63 € / kk |
| Hoitovastike | 626,21 € / kk |
| Saunamaksu | 4 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka 100 euroa /kk Autopaikka, kylmä 50 euroa /kk Varastovuokra 10 euroa /kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tulisija |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Remontoitavassa kunnossa |
| Seinämateriaali | Remontoitavassa kunnossa |
| Kattomateriaali | Remontoitavassa kunnossa |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Remontoitavassa kunnossa |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitavassa kunnossa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Remontoitavassa kunnossa |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Remontoitavassa kunnossa |
| Koko | 1 604 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Niskakatu 18 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu Isännöitsijä Juha Ahtonen juha.ahtonen@retta.fi 044-4970658 |
| Huolto | Joensuun Lähiöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2022: Päärakennuksen katon uusinta 2021: Erillisrakennuksen katon uusinta 2019: WC-istuimien ja hanojen uusiminen tarpeelliselta osin 2018: Kattoturvavälineistön uusiminen ja asentaminen 2017: Yleissaunan panelointien ja lauteiden uusiminen 2016: Polkupyörävaraston kunnostus ja arkistohuoneen rakentaminen varasto 11 2015: Patteriverkoston vedensuodatusjärjestelmän asentaminen, tonttivesijohdon uusiminen 2013: Pihanpuoleisen betoniseinän korjaus (maalaus), kuivaushuoneen lattian ja seinän huoltomaalaus 2012: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistaminen, sähköpistorasioiden ja katkaisimien uusiminen tarvittaessa, peltikaton huoltotoimenpiteet ja pinnoitus 2009: Julkisivukorjaus 2005: Antenniverkko muutettu tähtiverkoksi, huoneistojen ovet ja lukitus uusittu, porraskäytävät maalattu ja lisätty akustointi, piha-alue asfaltoitu, A-rapun kellari peruskorjattu 2001: B-rapun huoneistojen rakennevauriot korjattu, julkisivujen ja katon rakennevauriot korjattu, autolämmityspaikkoja rakennettu 12 kpl, pihalaatoitukset ja istutukset asennettu, tontin metalliaita rakennettu, autotallit muutettu jätekatos / polkupyörävarastoiksi, huoneistojen sähkönsyöttö, puhelinkaapelointi uusittu, sulake- ja mittaritaulut uusittu, B-rapun kellaritilat uusittu 2000: Peruskorjaus 1. vaihe: - B-rapun perustusten vahvistustyö - piha-alueen pohjustus- ja sadevesiviemäröintityöt 1991: Ikkunat uusittu 1987: Liitetty kaukolämpöön 1986: Ulkomaalaus 1983: Putkistot uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Vesi- ja viemäriputket, Peruskorjaus, Käyttövesiputkistoremontin suunnittelu. Käyttöputkiston suunnitelma on käynnissä ja huoneistokierrokset tehdään 13.9.2024 2024: Paloturva, Peruskorjaus, Palovaroittimien uusinta koko yhtiöön 2025: Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025: Sähköautojen lataus, Perusparannus, Sähköautojen latausasemien asentaminen osakaskustanteisesti 2026: Vesi- ja viemäriputket, Peruskorjaus, Käyttövesiputkistojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Säilytysullakko |
| Esittelyaika | 08.12. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kolmonen Petteri |
| p. | +358 41 312 4745 |
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittaudu esittelyyn viestillä numeroon +358 41 312 4745 / Petteri |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
