Sijoittajalle v. 2022 valmistuneen yhtiön 2. kerroksen pikkukoti Noljakasta valmiiksi vuokrattuna, vuokratuotto velattomalle hinnalle 7,37 %!
Yhtiön rahoituslainassa on ollut koron tarkistus 10/2024. Korko on tarkistuksen jälkeen 3,6590 %. Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen antaman valtuutuksen perusteella rahoitusvastikkeen määräksi 1.11.2024 alkaen 0,63 euroa/osake/kk. Tämän asunnon osalta korontarkistus pudotti rahoituslainaosuutta yli 70 €/kk. Uusi rahoitusvastike on 342,72 €/kk ja hoitovastike 103,40 €/kk, joten yhtiövastike yhteensä 446,12 € / kk. Vuokra on nykyisellä sopimuksella 689 €/kk ja vesimaksu 22 €/kk. Lisätiedot ja ostotarjoukset petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 21063618 |
|---|---|
| Sijainti | Leilitie 4, 80140 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1H+KT |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 22 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Lasitettu terassiparveke n. 8m2 |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Velaton hinta | 93 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 41 070 € |
| Velkaosuus | 52 830 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 446,12 € / kk |
| Rahoitusvastike | 342,72 € / kk |
| Hoitovastike | 103,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Lisätietoja maksuista: Yhtiön rahoituslainassa on ollut koron tarkistus 10/2024. Korko on tarkistuksen jälkeen 3,6590 %. Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen antaman valtuutuksen perusteella rahoitusvastikkeen määräksi 1.11.2024 alkaen 0,63 euroa/osake/kk. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys tehty 15.12.2023. Yhtiön lainapääoma on vielä yli miljoonan eli koron nousulla tai laskulla on merkitystä pääomavastikkeen määrään. Tässä yhtiössä on yhtiökokouskelta valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää korkotason muuttuessa. Autopaikkojen hoitovastike on 1,175 €/m2/kk. Autopaikkojen vastike määräytyy niin, että pinta-ala kerrotaan kertoimella 0,25. |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|
| Lämmitys | lämmöntalteenottava ilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autokatos- ja pistokkeellisia avopaikkoja myydään erikseen omina osakkeina. Autokatospaikka á 7.000 € ja pistokepaikka á 3.000 €. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 847 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Vuokra | 10 126 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2057 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Yhtiön tonttiosuus 1 847 m2, hallinta hallinnanjakosopimuksella. |
| Nimi | Asunto Osakeyhtiö Keltasirkku Länsi Joensuu |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Karjalan Tilipalvelu Oy Itäranta 12, 80100 Joensuu Isännöitsijä Päivi Justander 010 423 8447 |
| Huolto | Joensuun Seudun talohuolto Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiö valmistunut v. 2022. Ei suoritettuja korjauksia. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiö valmistunut v. 2022. Ei vielä olemassa olevaa korjaustarvesuunnitelmaa. |
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
