Kerrostalo 3h+k+kph+wc+et (yj. mukaan 3h+k)
Ullanlinnankatu 1, Kaartinkaupunki, Helsinki
Hinta
1 180 000 €
Koko
139 m²
Vuosi
1928
Asunto Oy Tähtitorninrinne 
Pohjakuva 
Olohuone isoilla ikkunoilla 
Näkymät korkealta 
Olohuone isoilla ikkunoilla 
Olohuone isoilla ikkunoilla 
Näkymät korkealta 
Iso makuuhuone (1) 
Iso makuuhuone (1) 
Iso makuuhuone (2) 
Iso makuuhuone (2) 
Näkymiä 
Keittiö + ruokailutila 
Keittiö + ruokailutila 
Näkymät sisäpihalle 
Saarekkeellinen avokeittiö 
Saarekkeellinen avokeittiö 
Saarekkeellinen avokeittiö 
Tilava kylpyhuone 
Tilava kylpyhuone 
Erillinen wc 
Olohuone 
Avara eteinen 
Kaunis rappukäytävä 
Tove Jansson asui täällä. 
Ylimmät ikkunat 
Ylimmät ikkunat 
Sisäänkäynti. Tove Jansson asui täällä. 
Sisäänkäynti 
Kaunis julkisivu 
Kaunis julkisivu 
Upea 139m2 arvohuoneisto Ullanlinnankadulta.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Asunto-osakeyhtiö Tähtitorninrinne sijaitsee Helsingin Kaartinkaupungissa Ruutana-korttelissa Ullanlinnankadun ja Kasarmikadun kulmassa. Talon kolme ensimmäistä kerrosta on rakennettu v. 1889, neljäs ja viides kerros v. 1928 ja ullakkoasunnot kuudenteen kerrokseen vuonna v. 2000. Nykyinen asu kulmatorneineen on tyyliltään 1920-luvun klassisoivaa arkkitehtuuria.
Myytävä huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Koti on saanut arvoisensa ilmeen v. 2018 suoritetun huoneistoremontin yhteydessä, jolloin tehtiin myös käyttötarkoituksen muutos toimistotilasta asuinhuoneistoksi.
Upea 139m2 asunto käsittää kaksi valoisaa makuuhuonetta, avaran olohuoneen, kylpyhuoneen, erillisen vessan ja ison keittiön ruokailutiloineen. Säilytystilaa löytyy toisen makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta sekä kiinteistä kaapistoista. Korkea huonekorkeus takaa kodikkaan tunnelman ja tuo avaruutta. Erittäin mieluisat näkymät Ullanlinnankadulle, ikkunoista näkyy mm. Johanneksen kirkko.
Omalla tontillaan seisovasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan. Taloyhtiö käsittää yhteensä 54 asuinhuoneistoa ja 14 liikehuoneistoa.
Tämä on loistava paikka niin pariskunnalle kuin perheelle sillä miljöö on kaunis mutta sijainti kuitenkin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kaikista keskustan kattavista palveluista.
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrataso tällä hetkellä 2500€/kk.
Oheisesta linkistä pääset tutustumaan taloyhtiön tarkempiin tietoihin:
https://www.tahtitorninrinne.fi
Tervetuloa yksityisnäytölle!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20891228 |
|---|---|
| Sijainti | Ullanlinnankatu 1, 00130 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+et (yj. mukaan 3h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 139 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | Asunto myydään vuokrattuna |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 1 180 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 171 915,64 € |
| Velkaosuus | 8 084,36 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 2 500 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 053,62 € / kk |
| Rahoitusvastike | 108,42 € / kk |
| Hoitovastike | 945,20 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / hlö / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 412 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin Kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691 |
| Nimi | Asunto Oy Tähtitorninrinne |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Petri Mäkinen, asiakaspalvelu@fallenius.fi, p. 050 539 8813 |
| Huolto | Kotikatu Ydin-Helsinki |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024: Yhden huoneistoremontin yhteydessä urakoitsijan aiheuttaman vesivahingon johdosta päätetty suorittaa myös putkisaneeraus linjassa 7 (B-porras). Valmistunut 3/2024. Arvioitu kustannus osakkeenomistajille noin 95,32 EUR per neliömetri. 2024: Taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusiminen. Viemärikartoitus. A- ja C-portaan ikkunoiden ja ovien kunnostustyöt (käynnistetty). 2021: Jätepisteen uusiminen, Kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia, Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen. 2019: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2017: Tiivistetty pihan asfalttipinnoite A-, B- ja E-portaiden välillä, Korjattu palokatkot kellaritiloissa. 2016: Vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu, Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu, terassihstojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty. 2015: terassihston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta korjattu, hston A15 saunan/kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi rakennettu, hston A19 lattian kantavia puupalkkeja korjattu, hston C35-36,28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle rakennettu ja yksiön kattorakenteet tiivistetty. 2014-2015: maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu. 2014: terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta, E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, LH A2-4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, kuntoarvio ja 10 vuoden PTS laadittu. 2013: lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu, käyttövesipumppu uusittu, ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu, liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu. 2012: patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu. 2011-2012: poistoilmahormikorjaus, huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus, terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia, porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus. 2007: porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, ikkunat uusittu. 2002: peltikatto maalattu. 2000: piha kunnostettu, talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen, ullakkoasunnot rakennettu. 1999: Hissit peruskorjattu, Porrashuoneet kunnostettu. 1998: Julkisivut kunnostettu. 1997: Kaukolämpölaitteet uusittu, Patteriventtiilit uusittu, Vesikatto uusittu. 1995-1996: Sähkösaneeraus tehty. 1989: Putkisaneeraus tehty. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet vuonna 2024 ovat: Meneillään: Ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden uusiminen ja kattorakenteiden korjaaminen, lukituksen uusinta. Hallituksen ehdottamat korjaukset vuosille 2024-2029: Katon huoltomaalaus, Huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, Palovaroittimet, LVIS-kartoitus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 59 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
