Paritalo 4h(5h)+k+s
Haukiluomantie 21, Ikuri, Tampere
Hinta
265 000 €
Koko
91 m²
Vuosi
1991
Keittiö 
Olohuoneessa upea huonekorkeus! 
Alakerran makuuhuone 
Alakerran wc 
Eteinen 
Yläkerran wc 
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kauniisti remontoituun paritalokotiin Länsi-Tampereelle.
Tätä kotia on remontoitu huolellisesti kauniilla sävyillä. Olohuoneessa on upea korkea huonekorkeus ja tunnelmaa luova takka. Moderni keittiö on avoin ruokailutilan ja olohuoneen suuntaan. Ruokailutilassa syvennys, jonka ikkunoista maisemat omalle pihalle. Tästä kodista löydät myös neljä makuuhuonetta, joten tänne mahtuu asumaan isompikin perhe. Molemmissa kerroksissa erillinen wc. Yläkerran vaatehuone ja käyttöullakko tuovat säilytystilaa. Pesuhuoneen yhteydestä löytyy sauna, sekä kodinhoito tilaa. Parveke ja terassi, sekä takapiha, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ja tarjoavat tilaa leikeille tai rentoutumiselle. Lisäksi taloyhtiön pihassa autokatos ja varasto.
Takka ja ilmalämpöpumppu pitävät lämmityskustannukset kohtuullisina!
Talo sijaitsee rauhallisella alueella, Haukiluoman ja Ikurin rajalla. Koulut ja päiväkodit vain kävelymatkan päässä.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Myynti ja esittelyt
Viivi Ranta-Krenkku I Neliöt Liikkuu Lkv
050 464 9329
viivi@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20671844 |
|---|---|
| Sijainti | Haukiluomantie 21, 33340 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h(5h)+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Velaton hinta | 265 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 261 154,76 € |
| Velkaosuus | 3 845,24 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 441,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 141 € / kk |
| Hoitovastike | 300,30 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike. |
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 12 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Myllypuron päiväkoti (500m) Haukiluoman päiväkoti (1km) |
| Koulu | Ikurin koulu (1,3km) |
| Palvelut | K-Market Haukiluoma (950m) K-Market Virontörmänkatu (1km) Sale Kolmenkulma (2,6km) Prisma Lielahti Tampere (4,4km) K-Citymarket Lielahti (4,7km) |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ikurintie bussipysäkki (350m) |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiseen huoneistoon kuuluu huoneistokohtainen n. 11m2 suuruinen kylmä varastotila. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 970 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Haukiluomantie 21 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kirsi Korjonen, Kokkolankatu 4 33300 Tampere, 050 384 9810, kirsi.korjonen@lkpalvelu.fi |
| Huolto | Talkoo |
| Tehdyt remontit | Valokatteen rakennus 07/2016 Lämminvesivaraajat uusittu C 6 2021 Lämminvesivaraajat uusittu B 3 2023 Pesuhuoneet saneerattu 2006-2007 Parvekekaiteet uusittu 2008, Pihateiden parannus 2010-2012, Julkisivujen puuosien maalaus 2011, Varastojen ovet ja lukot 2011, C 6 viemäriongelman korjaus 2011, Huippuimurit vaihdettu (koko yhtiö) 2012, B 3 takaoven uusinta 2014, B 3 ulko-oven rapun saneeraus 2016, C 6 ja C 5 ulko-oven rapun saneeraus 2017, Katon huoltotarkastus ja korjaus, rännien syöksyjen asennus talojen keskelle, sähköläpivientien tiivistys, sadevesikourujen kaatojen oikaisu, tikkaiden kiristys, C 5 kulmapellin tiivisty (Parke Oy) 2017, A 1 ulko-oven rapun saneeraus 2018, Takapihan ovet uusittu 5 kpl, Vesikaton tiivistys- & kourujen lisäys ja korjaus, A 1 Ulko-oven rapun saneeraus 2018, Kaikkien asuntojen yläkerran pesutilojen saneeraus 2018, B 4 ulko-oven rapun saneeraus 2019, Taloyhtiön pensasaitojen hoitoleikkaus 2019, Kuntokartoitus, uudet väliaidat, jäteastiapaikkaa laajennettu ja paloturvallisuus huomioitu 2020, Katon huoltotarkastus ja -korjaus, yläpohjan tarkastus ja lisäteippaukset, katon läpivientien tiivistys. Lukot huollettu. 2021, Jätejärjestelmän lisäykset muoville ja kartongille 2022, Sokkeleiden ja hulevesien ohjauksen hankesuunnittelu 2022-2023, C 5 julkisivupäädyn& takapihan ja A 1 parvekkeen tienpuoleinen seinän puuosien vaihto 2023, Huoneistojen A 2 & B 3 erkkerin sokkeleiden porareikämittaus, sokkeleiden kuntotarkastus 2023, Asuntojen IV-puhdistus ja säätötyöt 2023 Kohde: Keittiö yms, Kuvaus: Haluaisimme purkaa keittiön ja olohuoneen välisen seinän ja asentaa uuden keittiön.Tässä tarve tutkia onko seinä kantava.Lisäksi olisi tarkoitus asennuttaa ilmalämpöpumppu.Asunnossa tullaan myös tekemään pienempiä pintojen saneerauksia kuten laminaatti lattioiden uusinta ja maalaustöitä. 2021 |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha Tarvittaessa sokkeleiden ja hulevesien ohjauksen toteutussuunnitelma. Kulkuväylän kunnostus tarvittaessa. Perustukset ja runko Sokkelien vierustan (maatyöt) korjausurakka 2027 Julkisivut Räystäspeltien kaatojen korjaus, Julkisivun puuosien huoltomaalaus. Ilmanvaihto Harkitaan vesikatto korjauksen yhteydessä lumilippojen asentaminen huippuimureiden kytkimille 2026. Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2025. Ulko-ovien lukkojärjestelmän uusiminen 2024. Vesikatot Kattojen kuntotarkastus 2024. Kattojen pinnoitus/uusiminen 2025–2026. Sadevesijärjestelmä Kunnostetaan tarvittaessa Raja/väli-aidat Huoltokäsittely öljyllä 2028 ja työt tehdään talkoilla Lämmitysjärjestelmä Sähköpattereita uusitaan tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus 2026 Autokatoksen lämmitystolpat Sähköautojen latausyksikön lisäys 2024 Vesikalusteet Kunnostetaan tarvittaessa Sähkö- ja tietojärjestelmä Ei tiedossa suuria korjauksia, pääsähkökeskuksen tarkastus ja puhdistus 2025 19.9.2024 Hallitus päätti omassa kokouksessaan, että tilataan Kattomaailmalta vesikattojen kuntotutkimus, jotta saadaan selville miten katto lähdetään tulevaisuudessa korjaamaan, Katot todennäköisesti pinnoitetaan tai uusitaan 2025 (alustava kunnossapitotarveselvitys/hallituksen kokous syyskuu 2024). Samoin lukostojärjestelmä |
| Kuntotutkimuksista | Yhtiölle tehty Kuntoarvio Start Raksystmes Anticimex 2012, KH 90-00403 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot Kuntoarvio Inspecta Oy 18.09.2020 Vesikaton kuntokartoitus, Kattoklinikka Oy 28.04.2021 |
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Esittelyaika | 17.11. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranta-Krenkku Viivi |
| p. | 050 464 9329 |
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ranta-Krenkku Viivi |
|---|---|
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 464 9329 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
