Kerrostalo 3mh,oh,k,wc,kpl,s,las.parv (YJ:n mukaan 4h,k,s)
Seponkatu 10, Paavola, Lahti
Hinta
159 000 €
Koko
86,50 m²
Vuosi
1994
Upea koti keskustan palvelujen äärellä.
Tilava asunto sopii täydellisesti perheelle tarjoten runsaasti tilaa jokaiselle. Isohko lasitettu parveke mahdollistaa lisätilan ja asumismukavuuden erityisesti lämpiminä aikoina. Parveke avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Huoneistossa on oma sauna sekä kylpyhuoneen yhteydessä pieni, mutta käytännöllinen kodinhoitotila. Erillinen wc lisää kodin käytännöllisyyttä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja ruokapöytä mahtuu mainiosti tilaan. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa.
Yhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella, viimeisimpänä esimerkiksi käyttövesiputkistot ja märkäkalusteet on uusittu huoneistoihin. Isot ruokakaupat ja monipuoliset palvelut sijaitsevat vieressä, ja julkisilla kulkuvälineillä on helppo liikkua.
MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Emilia Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT
044 282 9304 / emilia.saarinen@neliotliikkuu.fi
Emilia Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja
044 282 9304
emilia.saarinen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20501433 |
|---|---|
| Sijainti | Seponkatu 10, 15140 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3mh,oh,k,wc,kpl,s,las.parv (YJ:n mukaan 4h,k,s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86,50 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 08.03.2033 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 142 701,62 € |
| Velkaosuus | 16 298,38 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 504,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 166,95 € / kk |
| Hoitovastike | 337,35 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Saunamaksu | 8 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimasssa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Vedenkulutus tasataan huoneistokohtaisilla mittareilla. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 40kpl |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Laminaatti |
| Seinämateriaali | Maali |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Lattiassa laminaattia, seinät maalattu. Työtasot laminaattia, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, pesukonevaraus ja kiinteät valaisimet. Vesikalusteet uusittu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattiassa muovia, seinissä kaakelia. Pesuallas, suihkuverho, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku. Vesikalusteet uusittu, suihku mukaan lukien. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lattiassa muovia ja seinissä puuta. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Lattiassa muovia ja seinät maalattu. WC-istuin, peili, lavuaari ja bidee-suihku. Vesikalusteet uusittu. |
| Koko | 1 477 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki. |
| Nimi | As Oy Lahden Paavolankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Mika Paalanen, Lahden Team-Isännöinti Oy 03 5242 100 mika.paalanen@team-isannointi.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2006: Porrashuoneen seinät maalattu 2007: Talosauna remontoitu, Ilmanvaihtoon asennettu tajuusmuuntajan ohjaus 2009: Salaojat huuhdeltu 2011: Taloyhtiön pesutuvan seinät ja katto remontoitu 2012: Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, Julkisivusaumaus 2013: Parvekkeiden vedeneristyspinnoitus 2016: Pyörävaraston pintojen maalaus ja ulko-ovien huoltomaalaus, Tonttikulman ja pääsisäänkäynnin kunnostus ja laatoituksen uusiminen, Parvekelasitus (ei patioasunnot) 2017: Uusittu poistoilmapuhaltimet, nuohottu IV-kanavat, mitattu ja säädetty ilmamäärät 2018: Vesikaton PTS, Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valoille ja liiketunnistimille 2019: Talopesulan pesukone uusittu, Kaukolämpö 2.0 Sopimus Lahti Energian kanssa 2020: Yleisten tilojen lukitus uusittu 2021: Jätekatoksen huoltomaalaus 2022: Kattokorjauksia 2023: Käyttövesiputket uusittu, Kuntoarvio |
| Tulevat remontit | Selvityksen laadinnassa on käytetty Suomen rakennusasiantuntijat Oy:n 2023 laatimaa kuntoarviota sekä Kattotutkan tekemää vesikaton PTS-kartoitusta. Lämmitysverkosto: Lämmityksen perussäätö, Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Parvekelasit: Huolto. Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden kunnostus, Ulko-ovien ja parvekeovien huoltomaalaus. IV-kanavat: Ikkunoiden iv-venttiilien huolto, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. Ulkopinnat: Julkisivun saumaukset, Pesu/puhdistus/impregointi, Räystään aluslautojen huoltomaalaus. Sähköjärjestelmä: Palovaroittimet. |
| Kuntotutkimuksista | Suomen rakennusasiantuntijat Oy on laatinut kuntoarvion vuonna 2023 |
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone. |
| Nimi | Saarinen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.saarinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 044 282 9304 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
