Omakotitalo 8h,k,2xkph/sauna,3xwc
Taapurintie 13, Viiala, Akaa
Hinta
184 000 €
Koko
162 m² / 219 m²
Vuosi
1939
Asunto 1 eteinen 
Asunto 1 makuuhuone 
Asuinkerroksen makuuhuoneessa kakluuni 
Valoisa olohuone 
Asuinkerroksen wc 
Yläkerran aulatila 
Yläkerran aulatila 
Yläkerran makuuhuone 
Yläkerran kylpyhuone/wc 
Asunto 1 takapiha 
Asunto 2 sisäänkäynnit 
Asunto 2 kuisti 
Eteinen 
Keittiö 
Keittiössä puuhella 
Kylpyhuone/wc, käynti myös toiselle kuistille 
Sauna 
Asunto 2 makuuhuoneessa kakluuni 
Ruokailuhuone 
Olohuone 
Olohuoneessa kakluuni 
Kellari 
Kellari 
Kellari 
Akaan Viialasta myyntiin hirsirunkoinen paritalo!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen hirsirunkoiseen paritalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella alueella Akaan Viialassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1939 ja se tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa sekä modernia elämää.
Tämä talo koostuu kahdesta huoneistosta joista ensimmäinen on kahdessa kerroksessa oleva 4h,k.
Valoisa ja hyvin pidetty kokonaisuus, huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna.
Alakerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone-keittiöyhdistelmä sekä wc. Yläkerrassa löydät kolmannen makuuhuoneen, ison aulatilan, kylpyhuoneen wc:n sekä saunan, joka kutsuu rentoutumaan pitkän päivän jälkeen.
Asunto 2 kaunis ja valoisa koti yhdessä tasossa. Tästä kodista löytyy olohuone, makuuhuone, ruokailuhuone, kaunis keittiö sekä kylpyhuone/wc. Oma sauna, josta pääsee kuistille vilvoittelemaan löylyjen välissä. Tässä asunnossa on myös kaksi erillistä sisäänkäyntiä ja kuistit, jotka tarjoavat lisää tilaa ja mahdollisuuksia.
Lämmityskustannuksiin helpostusta tuo yhteensä 5 kakluunia sekä puuhella, molemmissa kodeissa toimivia tulisijoja.
Rakennuksen välissä on kevytrakenteinen seinä, joka mahdollistaa tarvittaessa seinän purkamisen ja muuntamisen yhdeksi suureksi asunnoksi.
Hallinnanjakosopimus takaa omat piha-alueet kummallekin asunnolle, ja ensimmäisen asunnon edessä kaunis patio luo täydelliset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Sijainti on loistava – keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja Rautatieasemalle on vain noin
1 km. Tampereelle pääsee autolla alle puolen tunnin.
Tämä on upea mahdollisuus hankkia oma koti, jossa on tilaa perheelle ja mahdollisuus muokata tilat omiin tarpeisiin sopiviksi, tai voit asua toisessa ja vuokrata toista, toiselle koti-toiselle sijoitus!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Myynti ja lisätiedot
Piia Rosvall I Neliöt Liikkuu Lkv
044 768 8109
piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20763590 |
|---|---|
| Sijainti | Taapurintie 13, 37830 Akaa |
| Huoneistoselitelmä | 8h,k,2xkph/sauna,3xwc |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 162 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alat perustuvat rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta saatuihin tietoihin ja myyjän mittaamiin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asunto 1: 5h,k,kph,sauna 108m2 Asunto 2: 3h,k,kph,sauna 54m2 |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 184 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 184 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 317,26 |
| Muut maksut | Sähkönkulutus 2023 Asunto 1 noin 8500kwh Asunto 2 noin 7000kwh Puita käytetty lämmitykseen Asunto 1 10m3 Asunto 2 noin 14m3 Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Asunto 1: keittiö remontoitu 2002, pintaremontoitu 2009-2018. Yläkerta rakennettu asuinkäyttöön 1999 (sauna, kph, s, ja mh). Asunto 2: sauna ja kph 1999, muuten pintoja 2015. Koko rakennuksen osalta peruskorjaus 1990 (katto, sähköt, vesi- ja viemäriputket) Laajennukset: Asunnon 1 yläkertaan on rakennettu sauna, kylpyhuone ja huonetilaa myös asunnon 2 yläkertaan haettu lupa huonetilan rakentamiselle, mutta sitä ei ole tehty. Lupa vanhentunut. Nykyisten omistajien tekemät korjaukset ja muutokset sekä heidän toteamansa muut havainnot / kiireettömät korjaustarpeet Tehdyt parannukset Kellari 1. Seiniltä poistettu lasivillat, aaltopellit ja kaikki muovit Maan päältä poistettu kaikki ylimääräiset puiset rakennelmat Kosteaa hiekkaa poistettu 20cm Maan sisällä olevat salaojat vaihdettu koviin sala- ojaputkiin Saven päälle suodatinkangas ja kapillaarikatkoksi 8/16mm sepeliä n. 30cm 2. Kannatinpalkkeja lisätty ja tuettu. Ilmanvaihtoa parannettu lisäämällä ilmanvaihtoputkia, kesät 2023 ja 2024 3. Imurit 2 kpl kosteuden poistamiseen Asunto 1 1. Kiuas uusittu 2023 2. Yhden huoneen lastulevyseinät vaihdettu kipsilevyihin ja vanhat eristeet vaihdettu seinien si- sältä 2023.Seinät maalattu. Kakluunien tulipesien muuraus ja hormien tarkastus 2024 3. Valokuitu, Kasvien ja puiden poisto talon ympäriltä 4. Etupuolen sadevesiputket vaihdettu umpinaisiin ja vedet johdettu kaivoon. 5. Naakkaverkot piippuihin 6. Vesivahinko n. 5 litraa vettä keittiön välipohjaan. Vahinko korjattu vakuutusyhtiön toimesta tam- mikuussa 2024. Välipohjassa ei mitään kosteuden merkkejä vesivahinkoa lukuun ottamatta 7. Ilmalämpöpumppu 2022 Asunto 2 1. Väärien materiaalien poistaminen ullakon katosta (styroksit) 2024 2. Kakluunien tulipesien muuraus ja hormien tarkastus 2023/ 2024 3. Kasvien ja puiden poisto talon ympäriltä 4. Naakkaverkot piippuihin 5. Valokuitu (kuitu tulee kiinteistöön, joten mahdollista käyttää myös As 1:ssä) 6. Ilmalämpöpumppu 2022 Kellarin perusparannus tehty 2023-2024 |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Asunto 1 Lattia: lauta Seinät: maali Työtaso: laminaatti Jääkaappi/pakastin Sähköliesi Liesituuletin Astianpesukone Asunto 2 Lattia: laminaatti Seinät: tapetti Työtasot: laminaatti Jääkaappi sähköliesi Puuhella Astianpesukone |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Asunto 1 Lattia: laatta Seinäpinnat: kaakeli Suihku Wc-istuin Asunto 2 Lattia: laatta Seinäpinnat: kaakeli Suihkukaappi Wc-istuin Pesukoneliitäntä Lattialämmitys (sähköinen) Kiinteät valaisimet Peilikaappi |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Molemmissa huoneistoissa oma sauna |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Asunto 1 3 makuuhuonetta Asunto 2 2 makuuhuonetta |
| 5 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Asunto 1 Erillinen wc asuinkerroksessa |
| Rakennusoikeus e-luku | 0.15 |
|---|---|
| Tontin nimi | TAAPURINTORPPA |
| Koko | 3 020 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 20-444-1-1247 |
| Ranta |
|
| Esittelyaika | 03.11. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Rosvall Piia |
| p. | 044 768 8109 |
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Rosvall Piia |
|---|---|
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 044 768 8109 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Rautatienkatu 21 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
