Kerrostalo 1h+k+sh+wc (yj. mukaan 1h+k)
Mäkelänkatu 21, Vallila, Helsinki
Hinta
225 000 €
Koko
39 m²
Vuosi
1925
Avara huone + säilytystilaa 
Julkisivu ylhäältä 
Avara huone + säilytystilaa 
Avara huone 
Avara keittiö, paikka ruokapöydälle 
Keittiö 
Avara keittiö, paikka ruokapöydälle 
Näkymät sisäpihalle keittiöstä 
Näkymät sisäpihalle keittiöstä 
Erillinen wc 
Erillinen suihku 
Näkymiä Mäkelänkadulle 
Näkymiä Mäkelänkadulle 
Näkymiä Mäkelänkadulle 
Eteinen 
Kaunis sisäpiha 
Kaunis sisäpiha 
Sisäänkäynti Suvannontien puolella 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Julkisivu 
Ihastuttavaa vanhaa Vallilalaishenkeä huokuva toisen kerroksen 39m2 koti Vallilasta.
Puu-Vallilan kupeessa sijaitseva läpitalon yksiö erillisellä keittiöllä. Syvät ikkunalaudat sekä korkea huonekorkeus luovat upean kokonaisuuden.
* Muuttovalmis asunto, jossa kauniit lankkulattiat
* Todella siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, putkiremontti tehty v. 2019
* Oma tontti ja haluttu sijainti suositulla Vallilan alueella
* Erittäin paljon säilytystilaa (kolme huoneistokohtaista varastoa)
Kodin sydämenä toimii tilava huone, jonne mahtuu hyvin sänky sekä tarvittaessa myös sohva. Keittiöstä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Ruokailuryhmällekin on oma paikkansa ikkunan edessä. Tämän kaiken lisäksi kodista löytyy putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc.
Säilytystilaa löytyy todella isoista liukuovikaapistoista. Huoneistoille kuuluu yksi vinttikomero sekä kaksi huoneistokohtaista häkkivarasto kellarista.
Hyvin huollettu ja omalla tontillaan seisova taloyhtiö "Vallilan pienasunnot N:o 1" pitää sisällään kaksi rakennusta. Rakennukset edustavat 1920-luvun charmia ja ovat tunnistettava osa Vallilan katumaisemaa. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2019.
Taloyhtiö on remontoitu alkuperäistä tyyliä kunnioittaen, mutta modernilla tekniikalla. Hoitovastiketaso on kohtuullinen ja asukkaiden käytössä on mm. joogahuone, talopesula, kuivaushuone ja mankeli. Yhtiöön kuuluu yhteensä 89kpl asuinhuoneistoja ja yksi liikehuoneisto. Taloyhtiöllä on vuokratuottoja hallussaan olevista tiloista n. 27 700 € / vuosi (2023). Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Liikenneyhteydet lukuisine bussi- ja raitiovaunu vaihtoehtoineen eivät voisi olla sujuvammat, niin keskustaan kuin Helsinki-Vantaan lentoasemalle pääsee hujauksessa. Sörnäisten metroasemalle pääset kävellen viidessä minuutissa. Pasilan juna-asema, Mäkelänrinteen uimahalli, Teurastamon ravintolat sekä Arabianrannan ja Keskuspuiston ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20531882 |
|---|---|
| Sijainti | Mäkelänkatu 21, 00550 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+sh+wc (yj. mukaan 1h+k) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Taloyhtiö on linjasaneerauksen johdosta laskettanut asuntojen pinta-alat 2016 vuoden aineistoista, jotka taloyhtiö antaa osakkaille tiedoksi. Kuitenkaan nämä eivät ole viralliset pinta-alatiedot ja siten toimivat vain suuntaa antavina tietoina. Taloyhtiö ei vastaa alla olevista tiedoista tai niiden paikkaansa pitävyydestä. |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asunto on osakseen hyvässä ja osakseen tyydyttävässä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1925 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Velaton hinta | 225 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 748,44 € |
| Velkaosuus | 29 251,56 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 511,29 € / kk |
| Rahoitusvastike | 290,49 € / kk |
| Hoitovastike | 220,80 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa 20€/hlö/kk ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2013: Keittiöremontti. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähistöllä mm. Päiväkoti Louhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, The Little English Kindergarten Kallio Oy. |
| Koulu | Lähistöllä mm. Stadin ammattiopisto, Stadin aikuisopisto, Suomen Diakoniaopisto, Sturenkadun kampus, Vallilan ala-asteen koulu, Kalasataman peruskoulu sekä Mäkelänrinteen urheilulukio. |
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä kolme eri alepaa sekä kaksi K-markettia. Sturenkadulla posti. Vallilan kirjasto noin 0.1 km päässä sekä Kalasataman terveysasema kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunut sekä bussit keskustaan sekä ympäri pk-seutua kulkevat Mäkelänkadulta. Sörnäisten metroasemalle kävelet viidessä minuutissa. Pasilan rautatieasemalle pääsee ratikalla alle 10 minuutissa ja laaja pyörätieverkosto kulkee ympäri pk-seutua. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiöstä löytyy myös pyykinpesukone. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuhuoneesta löytyy myös rättipatteri. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 200 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060 |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 1 - Vallgårds Småbostäder N:o 1 Bostadsaktiebolag |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Yade Suomi Oy / Roosa Nieminen p. 050 336 0704, info@yade.fi / roosa@yade.fi. |
| Huolto | Eeron Talonmiespalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Vesikaton korjaukset ja uudelleen pinnoitus, linjasaneerauksen takuukorjausten loppuun saattaminen, 2021 Linjasaneerauksen toisen takuuvuoden kierrokset ja huoneistokorjaukset sopimuksen mukaisesti, jätekatosten maalaus, Kellaritilojen kunnostaminen vuokrauskäyttöön 2020 Porrashuoneiden ovien uusiminen, 2019 Halkoluukkujen uusiminen, 2019 Linjasaneeraus, sisältäen sähkö- ja tietoverkkojen saneerauksen, hormien osittaisen sukittamisen, porrashuoneiden maalauksen ja korvausilmaventtiileiden asennuksen, 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2017 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2016-2017 Ullakkorakentamisen suunnittelu, 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja nykytilanteen kartoitus, 2016 Parvekkeiden pinnoitus, 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, tiivisteiden ja pitkäsulkimien huolto, ikkunapeltien maalaus, 2013 Porttien asentaminen, 2011 Porttikäytävän rappauskunnostus, 2010 Kylpyhuonekorjauksia, 2009 Pihojen kunnostus, 2008 Kellaritilojen ja pesulaosaston kunnostus, 2002 Porrashuoneiden maalauskorjaus. (Kts. lisää isännöitsijäntodistus ja kunnossapitohistoria) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024: Korvausilman varmistaminen asunnoissa, Kaukolämmönvaihtimen ilmauslaite. 2025: Palovaroittimien toiminnan varmistaminen, Rättipattereiden tiivisteiden vaihto. 2025-2026: Julkisivujen kuntotutkimus. 2028: Ikkunoiden huoltomaalauksia. Kunnossapitotarveselvitys saataville kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 89 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, mankeli ja kuivaushuone, joogahuone, polkupyörävarasto, kellarikomerot (kaksi kellarikomeroa per huoneisto) ja ullakkovarastot. Painovoimainen ilmanvaihto ja kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista Telia 10M. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
