Kerrostalo 3h, k, kph, vh, parveke, et
Ulvilantie 19b, Munkkivuori, Helsinki
Hinta
319 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
1957
Laadukkaasti remontoitu 7. kerroksen parvekkeellinen koti hyvin hoidetusta yhtiöstä.
Tilava olohuone on helppo sisustaa ja sinne mahtuu myös reilun kokoinen ruokailuryhmä. Sympaattiselta parvekkeelta avautuu esteetön vehreä puistomainen näkymä. Talo sijaitsee pienen kukkulan päällä, jonka ansiosta 7. kerros tuntuu entistä korkeammalta.
Olohuoneen oikealla puolella sijaitsee juuri remontoitu ja mittatilaustyönä teetetty HTH:n laadukas keittiö, jossa josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet. Kummastakin makkarista avautuu myös vehreä puistomainen näkymä, jonka ansiosta kyseessä on todella rauhallinen koti.
Kyseessä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa useat isot remontit tehty ajallaan. Yhtiöstä löytyy myös kattavat yhteiset tilat, kuten mm. sauna, pesutupa, pyörävarastot sekä huoneistokohtaiset komerot. Asunto on juuri valmistunut remontista, jonka yhteydessä uusittiin kaikki lattiat, tasoitettiin ja maalattiin seinät ja katot, uusittiin keittiö sekä kaikki kaapistot. Huoneistoremontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu, joten pääset muuttamaan juuri valtavan remontin läpikäyneeseen asuntoon ensimmäisenä asukkaana.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 20513390 |
|---|---|
| Sijainti | Ulvilantie 19b, 00350 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, vh, parveke, et |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 7/10 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Remontoitu syksyllä 2024 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 08.03.2025 saakka, |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 319 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 311 176,32 € |
| Velkaosuus | 7 823,68 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 536,32 € / kk |
| Rahoitusvastike | 78,72 € / kk |
| Hoitovastike | 457,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike alijäämäinen, ylimääräinen hoitovastike peritty 9-10/2024. |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Pysäköintikortti 7 €/kk. Autohallipaikkavuokra 40 €/kk. Autotallipaikkavuokra 105/115 €/kk. Hallituksella on valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Täydellinen huoneistoremontti, valmistunut marraskuussa 2024: keittiöremontti, vanhat lattiat purettu ja asennettu uudet, kaikkien seinien ja kattojen tasoitus ja maalaus, vanhat kaapistot purettu ja asennettu uudet, kaikki sähköpistokkeet ja katkaisijat uusittu, kylpyhuoneessa allaskalusteet uusittu, eteiseen rakennettu peilikaappiratkaisu, vanhat ovet kunnostettu |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat yht. 91 kpl, autohalli/tallipaikkoja 43 kpl. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen pysäköintilupa. Osakkaiden ja asukkaiden tulee hankkia pysäköintiin oikeuttava tunnus kiinteistönhoitajalta. Lupa on maksullinen, 7,00 euroa/kuukausi. Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n keittiö integroiduilla kodinkoneilla; jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, lattiat kalanruotolaminaattia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinät, wc, bideesuihku, rättipatteri, allas, allakaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, LG:n pyykinpesukon (uusi), lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat kalanruotolaminaattia, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 37 448,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 391 710 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Asunto Oy Munkkivuori |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Helsinki / Kaisa Dabnell. kaisa.dabnell@retta.fi, p. 010 228 2000. |
| Huolto | Talonmies Jouni Kinnunen. talonmies@asoymunkkivuori.fi, p. 040 485 1000. |
| Tehdyt remontit | 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous, 2022 Pintavesien ohjaus -kilpailutus. Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus. Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin. Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus. Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus. Lukituksen uusiminen Iloq S5, 2021 rakennusten peltikattojen huoltomaalaukset. L 3 hston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus. Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen. 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2018 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen, 2017 H-rivitalojen sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen, 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, 2015 F- ja G-talojen vesikattojen uusiminen, 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki ulko-ovet vaihdettu 2019). Ransk. parvekeovien uusiminen, 2013 Pintavesien ohjaus. Talokohtaisen säätö- ja pumppuryhmien uusiminen. Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia, 2012 E-talon katon uusiminen. M-talon peltikaton uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen, 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus, 2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen. Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus, 2008 Putki- ja sähkösaneeraus / vesi- ja viemäriputket sekä sähköjärjestelmä, 2004 F-talon julkisivukorjaus ja maalaus, 2003 G-talon julkisivukorjaus, 2002 E-talon julkisivutyö, 2000 B, C ja D-talojen julkisivukorjaus ja maalaus. Kts. lisää Kunnossapitotarveselvitys /korjaushistoria. |
| Tulevat remontit | Syksyllä 2024 yhtiössä vireillä: Talotekniikkakuilujen selvitys, maalämpö hankesuunnitelma, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. Parvekkeiden seurantatutkimus ja julkisivujen kuntotutkimus suoritettu syksyllä 2024, tämän perusteella suunnitellaan jatkotoimenpiteet. Maalämpöhankkeen osalta hallitus tulee ehdottamaan jatkoa, eli tarjouspyyntövaiheeseen etenemistä. Ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle ja asukasinfo 11/2024. Tornitalojen aulojen kunnostukset 2024. Kalliosuojan tutkimukset 2024. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 2024 Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset. Energiaselvitys. Julkisivujen kuntotutkimus. Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. Puiden hoitosuunnitelman toteutus (vuosittain). Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksen valmistelu. Viemärien puhdistus, 2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Rivitalojen puuosien maalaus. Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus, 2026 Parvekkeiden uusinta, 2027 Julkisivujen uusinta. Pintavesien ohjaus. Tornitalojen porrashuoneiden maalaus. |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Puiden kuntoarvio, 2021 Hankkeen salaojitus ja pihan pintarakenteiden kunnostustyöt- suunnitelman kaupalliset asiakirjat, 2020 Talotekniikan tilannekartoitus, 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2009 Ikkunoiden tiivistyksen tarkastus/matalat kerrostalot. |
| Huoneistojen lukumäärä | 282 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja laajakaista 25M /huoneisto Ethernet (DNA). |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
