Kaikki kohteet

Erillistalo 6h+k+rt+s+khh yhtiöjärjestyksen mukaan

Luuvantie 24, Laaksolahti, Espoo

Hinta

580 000 €

Koko

177 m²

Vuosi

2005

Halutulta Laaksolahden alueelta tarjolla v. 2005 valmistunut erillistalo!

Asunto osakeyhtiön rauhalliseen päätyyn sijoittuva talo, jossa vehreä ympäristö. Kahdessa tasossa oleva talo, josta yläkerrasta löytyy olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, lasitettu terassi sekä keittiö. Keittiö on modernisoitu v.2021, jossa runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Keittiön edessä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta viihtyisät näkymät omalle pihalle. Olohuoneessa myös varaava takka. Lasitettu terassi tuo mukavasti lisää käyttötilaa, josta myös käynti suojaisalle piha-alueelle.

Alakerrassa viihtyisä kylpyhuone saunalla, sekä kodinhoitohuone. Lisäksi kolme makuuhuonetta, ja tarvittaessa neljäs rajattavissa. Askarteluhuone toimii tällä hetkellä kodin kuntosalina. Alakerrassa myös vaatehuone sekä erillinen wc.

Huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka, jossa sähköautonlatauspaikan asennusmahdollisuus, sekä pihapaikka. Lisäksi ulkovarasto.

Laaksolahden alueella koulut, päiväkodit sekä hyvät palvelut. Laaksolahden urheilupuistoon, hiihtoladuille ja uimarannalle myös vain 5 minuutin ajomatka.

Tässä kodissa on viihdytty pitkään, ja yhtiöstä on harvoin koteja myynnissä.

Yksityisesittelyn ajanvaraukset sekä ennakkotiedustelut:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987

Ota yhteyttä

Kohdenumero 20338616
Sijainti Luuvantie 24, 02620 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6h+k+rt+s+khh yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneita 6 h ja enemmän
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Erillistalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 177 m²
Pinta-alojen lisätiedot 128m2 + 49m2, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 04.01.2025 saakka.
Rakennusvuosi 2005
Käyttöönottovuosi 2005

Velaton hinta 580 000 €
Myyntihinta 579 609,56 €
Velkaosuus 390,44 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 495,60 € / kk
Rahoitusvastike 35,40 € / kk
Hoitovastike 460,20 € / kk

Muut maksut Yhtiössä laskutetaan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan vettä. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Lukemat ilmoitetaan isännöitsijätoimistoon. Jos luentaa ei tehdä, tasauslasku edellisestä lukemasta tulee laskutushetkellä osakasrekisterissä olevan omistajan vastattavaksi. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit 2023 yläterassin uusiminen 2022 ilmalämpöpumppu 24.06.2021: Keittiön saneeraus, väliseinän purku ja lattian uusinta yläkerta. 2017 terassin lasitus
Auton säilytys Jokaisen huoneiston hallintaan kuulu autokatospaikka ja kattamaton pihapaikka. Lisäksi yhtiöllä on kolme vieraspaikkaa.

Muut säilytystilat
  • muu erillinen varasto
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
  • huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä myös aamiaiskaappi
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • integroitu
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • vinyylikorkki
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kph: Laatta / kaakeli wc-istuin suihku, suihkuseinä peili, kaapisto bide-suihku lattialämmitys Alakerran kph: Laatta / kaakeli 2x suihku, suihkuseinä peilikaappi lattialämmitys
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
  • vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-istuin Peili Kaapisto Bide-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 10 142 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, p. 09 816 21, kartat.espoo.fi

Nimi Asunto Oy Laaksolahden Safiiri, Espoo
Isännöitsijän tiedot Karakallion Isännöinti Oy / Anna Vuorisalo. toimisto@karakallionisannointi.fi, p. 0500 121 222.
Huolto Yhtiön kunnossapitovastuulla on huoneistopihojen pensasaidat, muuten osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta.
Tehdyt remontit 2023 Kuntoarvion päivitys, Afry Oy, 2022 Latausinfran rakentaminen, huoneistokotaiset latausasemat osakasvastuulla, 2021 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2018 Ulkoportaiden laatoitusten vaihto, 2018 Puuttuvien lumiesteiden asennus, 2018 Autokatosten alapuolisten kattojen pesu, 2017 Huoneistojen IV-huoltokorjaukset kolmessa asunnossa (puhallinmoottorien vaihto), 2016 Lujatalo: Katon läpivientien eristykset ja harjatiivisteen asentaminen, 2015 Julkisivun puuosien ja piha-aidan huoltomaalaus /Casarak Oy, 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja tiivistyskorjaukset pois lukien isot kiinteät ikkunat /Fenser Oy, 2016 Katon läpivientien eristykset ja harjatiivisteen asentaminen, 2014 Satelliittien suuntaus Astra- ja Thorn satelliitteihin, 2013 Kiinteistön kuntoarvio /Vahanen Oy, 2013 Vesikaton paikkakorjauksia ja rännien puhdistukset, 2013 Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, 2012 Sokkelien maalaus, 2011 Leikkialueen kunnostus, 2006 Yhtiön raja-aitaa jatkettu n. 160 m, 2005 Pääsulakkeiden sulakekoko vaihdettu 32A kokoon. Lisäksi yhtiössä tehty Lujatalon toimesta korjauksia, liite saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: -Kulkusillat, lape- ja kattotikkaat ym. kattovarusteet: Tarkastus 2023-24. Tikkaat kattoluukkujen kohdalle, kattosiltojen asennus ullakkotilaan. -Salaojien tarkastuskaivojen kaivaminen esiin, tarkastusluukkujen asennus ja merkintä terasseille, huuhtelu ja kuvaus 5 v. välein -2024. -Vesi- ja viemärijärjestelmät: Vakiopaineventtiilin uusiminen 2024. -Sadevesikaivot (muoviset): Kuvaus 2024. -Puurakenteiset aidat: Päällislautojen uusinta ja aitojen tuenta 2024. Suositus uusinnasta 2025 (huonossa kunnossa, mutta muu korjaustarve ajaa edelle). -Puu-ulko-ovet: Kunnostus ja maalaus myöhemmin/vaihto talousrakennus 2024. A-talojen varastojen ovikarmit tarkistettava. -Sähkölämmitysjärjestelmät: Suositeltu selvittämään syyt laitteiden rikkotumiselle, yleiset tilat ja ulkovalaistus uusinta 2025, antennivahvistin 2024. -Maalattu betonilattia (pyörävarasto, tekn.tila, v-suoja): Suunniteltu tehtäväksi 2026, suositus seinät ja lattiat 2031. -Tiilikate: Sammaleiden poisto, suositus 2031. -Lattia-, seinä- ja kattopinnat / märkätilat, sauna: Laattaseinä, kosteussulkusively (kiviainesrakenne) suositeltu peruskorjaus 2031. -Laattaseinä ja massamainen vedeneriste, suositeltu peruskorjaus 2031, osakasvastuu. - LTO-laitteet tarkkailussa, seuraava 2030. -Sähköpatterit ja termostaatit: Tarkkailulistalla, yksittäisiä uusittu tarvittaessa. -Kiviainesrakenteiset aidat ja muurit: Pengerrysten kallistumat vuosittain talkoissa. (Kts. tarkemmin Käyttöikälaskuri kiinteistön rakennusosille ja talotekniikalle).
Kuntotutkimuksista 2013 Kiinteistön kuntoarvio /Vahanen Oy, kuntoarvion päivitys 2023 /Afry Oy.
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä muuta Väestönsuoja, jätekatos. Satelliittiantenni ja kaapelitelevisio. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen, LTO.

Nimi Pulkkinen Ville
Sähköposti ville@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan