Kerrostalo 2 h + kt + kph + p (2 h + kt)
Ounasvaarantie 20, Mellunmäki, Helsinki
Hinta
180 800 €
Koko
35 m²
Vuosi
2025
Tervetuloa Ihanaan kotiin vehreään Mellunpuiston uudiskortteliin!
Tässä viihtyisissä kolmiossa on avaraa tilaa ja tunnelmaa. Tavallista korkeampi n. 2,85 metrin huonekorkeus, isot ikkunat ja vesikiertoinen lattialämmitys tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Asunnon 11 m2:n parveke tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia viihtymiseen.
Asunto Oy Helsingin Alpha rakentuu Mellunmäen kehittyvälle alueelle. Sijainti on erinomainen: Kehä I ja Kehä III sekä Porvoonväylä ovat vain kivenheiton päässä, ja Mellunmäen metroasemalta pääset Helsingin keskustaan kätevästi 20 minuutissa. Alphan lähiympäristöstä löydät kaikki arjen mukavuudet – monipuoliset kaupat, leikkipuistot, kuntosalit, parturi-kampaamot ja terveydenhoitopalvelut ovat aivan naapurissa. Suosittu Itäkeskus eli Itis, joka tarjoaa runsaasti lisää palveluja, sijaitsee vain neljän kilometrin päässä. Lähellä on useita vehreitä puistoja sekä Naulakallion upea näköalapaikka, joka tarjoaa hengähdystauon kiireen keskellä.
Tee tästä kodista juuri oman näköisesi – nyt sinulla on mahdollisuus vaikuttaa asunnon pintamateriaaleihin ja pohjaratkaisuun. Nyt on aika toimia, sillä näin upeaa tilaisuutta ei kannata ohittaa!
Sovi heti oma yksityisesittelysi T2H:n upeisiin malliasuntoihin ympäri pääkaupunkiseutua!
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tiina, puh. 040 680 7704
| Kohdenumero | 21522339 |
|---|---|
| Sijainti | Ounasvaarantie 20, 00970 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kt + kph + p (2 h + kt) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 35 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | kohteen valmistuttua, arvioitu valmistumine 31.10.2025 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | A2018. |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 180 800 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 72 320 € |
| Velkaosuus | 108 480 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 557,35 € / kk |
| Rahoitusvastike | 293,80 € / kk |
| Hoitovastike | 140 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 123,55 € / kk |
| Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen | 502,85 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 766,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | rahoitusvastikearvio 1. vuosi, vain korko 293,80 eur/kk, rahoitusvastikearvio 2. vuosi 502,85 eur/kk korko ja lyhennys Hoitovastikearvio 4 eur/m2/kk - tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa Tontin vuokravastike 3,53 eur/m2/kk - asuntokohtainen tonttiosuus (ei sisällä varainsiirtoveroa tai viranomais-/ lunastamiskustannuksia) on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksiluku 10/2023. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksiluku 10/2023. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu lunastamalla asuntokohtaisen tonttiosuuden. Vesimaksu 20 eur/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Uudiskohteen tila | rakenteilla |
| Auton säilytys | Autopaikkoja on mahdollista ostaa rakennuttajalta erillisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeina tontille 91-47-21-6 rakennettavasta pysäköintilaitoksesta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Laakavuoren päiväkoti 200 m |
| Koulu | Laakavuoren koulu 150 m, lukio 2 km. |
| Palvelut | K-Supermarket Masi 120 m, Alepa Mellunmäki 350 m, kauppakeskus Itis 4 km. |
| Muut palvelut | Liikunta ja vapaa-aika Kuntosali 100 m, leikkipuisto 100 m, partiolippukunta 450 m, Naulakallion puisto 400 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 120 m, Mellunmäen metroasema 100 m. Tulevan Vantaan Ratikan päätepysäkki on suunniteltu Mellunmäkeen. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pulpettikatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | kivikomposiittivinyylilattia, keraaminen kahden levyn keittotaso, kalusteuuni, liesikupu ja astianpesukone, jääkaappi, kodinkoneet Electrolux |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | lattia ja seinät laatoitettu |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | kivikomposiittivinyylilattia, seinät maalattu |
| 1 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | lattia ja seinät laatoitettu |
| Koko | 908 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Valinnaisen vuokratontin lunastushinta | 46 640,86 € |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Maanvuokraaja | Suomen Osatontti Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Vuokra-aika päättyy | 22.10.2073 |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | tonttiosuuden lunastushinta on sidottu indeksiin, eikä se sisällä varainsiirtoveroa, kaupanvahvistajan kuluja eikä muita kaupanjärjestämisestä aiheutuvia kuluja. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Alpha |
|---|---|
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Huoneistojen lukumäärä | 37 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | lastenvaunuvarasto, talovarasto |
| Esittelyaika | 29.12. 14:30 - 15:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Myllyniemi Tiina |
| p. | 0406807704 |
| Sähköposti | tiina.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa T2H:n myyntipisteellä osoitteeseen Mellunmäentie 4 |
| Nimi | Myllyniemi Tiina |
|---|---|
| Sähköposti | tiina.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0406807704 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
