Rivitalo 5h, k, s
Noljakankaari 48, Noljakka, Joensuu
Hinta
138 000 €
Koko
118 m²
Vuosi
1990
Tässä erinomainen koti, joka kannattaa remontoida nyt mieleiseksi!
Peruskuntoinen tilava perheasunto 2-tasossa rivitalon päädyssä. V. 1990 valmistunut taloyhtiö pidetty hyvässä kunnossa, remontteja lähdetty tekemään ajallaan.
15.1.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty toteuttaa käyttövesi- ja ulko- ja parvekeoviremontti. Huoneiston osuus hankekustannusarviosta on n. 26 628 €. Urakointiaika alkaa helmikuussa ja tavoitteena on saada hankkeen rakennustyöt valmiiksi elokuussa 2025 ovien asennuksella.
Perusasumiskustannukset ovat maltilliset, hoitovastike 400,95 €/kk sisältää myös kaukolämmön. Huoneistolla todella mukavan kokoinen aidattu piha-alue länteen. Taloyhtiöllä oma tontti.
Esittelyt ja lisätiedot sopimuksen mukaan petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / 041 312 4745. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21953358 |
|---|---|
| Sijainti | Noljakankaari 48, 80140 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, s |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 138 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 400,95 € / kk |
| Hoitovastike | 400,95 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.1.2025 päätetty toteuttaa hallituksen esityksen mukaan kayttövesiputkiremontti, ulko-ovet kaikki talot ja parvekeovet A, ja C-talot uusiminen hanke. Hankelaskelman mukaan kokonaiskustannukset ovat 365 273,00 Eur. Päätettiin valita kayttövesiremontin urakoitsijaksi Jokiputki Oy urakkahinta 281 120,00€. Ulko-ovet kaikki talot ja parvekeovet A, ja C-talot urakoitsijaksi Pihla Group Oy urakkahinta 47 800,00 euroa. Urakointiaika alkaa helmikuussa ja tavoitteena on saada hankkeen rakennustyöt valmiiksi elokuussa 2025 ovien asennuksella. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valita hankkeen toteutusvaiheen ajaksi OP Pohjois- Karjalasta luottolimiitti 400 000 lainatarjouksen mukaisesti ja päätettiin kokouksessa, että muutetaan limiitti taloyhtiölainaksi (laina-aika 15 vuotta) hankkeen valmistuttua. Lopullisten hankekustannusten ollessa tiedossa suoritetaan osakkaille hankkeesta maksutapakysely lopullisilla huoneistokohtaisilla osuuksilla. Osakas voi maksaa, joko kertamaksuna_ tai osallistumalla taloyhtiölainaan (päämavastike kuukausittain). Lisaksi päätettiin, että kertaosuus-suoritukset (hankeosuus-suoritukset) rahastoidaan ja lainaosuus-suoritukset seka pääomavastikkeet tuloutetaan. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 3,50 € / kk |
| Vesimaksu | 12 € / kk oma mittari |
|---|---|
| TV-maksu | 5,15 € / kk |
| Muut maksut | Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kaukolämpö kuuluu hoitovastikkeeseen. |
| Pihan kuvaus | Piha-alue länteen, nurmipiha, kestopuuterassi, aidattu piha. |
|---|---|
| Lämmitys | koneellinen poistoilmanvaihto |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 6 531 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Mujusenmutka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Oy Joensuu Frans Tuovinen |
| Huolto | Joensuun Seudun Talohuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2000 IV-KANAVAT PUHDISTUS 2003 LUKKOSARJOITUS 2004 VESIMITTARIEN SULUT 2006 KPH REMONTTIEN TEKO 2006 LUMIESTEIDEN TIIVISTEET 2007 AITOJEN KORJAUSTA 2007 RUOHONLEIKKURI+PENSASLEIKKURI 2008 POSTILAATIKOT 2008 HAJUSTOPIT 2009 LEIKKIVÄLINEET UUSINTA 2010 JULKISIVUMAALAUSSUUNNITELMAT 2010 JULKISIVUMAALAUS 2010 IV-KANAVAT PUHDISTUS 2010 SADEVESIPUTKEN KORJAUS 2010 KATON KUNTOARVIO 2011 OVIEN MAALAUS 2011 KATON RUOSTEVAURIOIDEN KORJAUS 2011 VÄLIAIDAT 2012 SADEVESIJÄRJESTELMÄ 2012 KATTO 2012 PYYKKIKONE 2012 LJH-TARKASTUS 2014 LÄMMÖNJAKOHUONEEN UUSIMINEN 2014 VÄLIAIDAT 2015 TAKAOVIEN UUSIMINEN, D-TALO 2015 VÄLIAIDAT JA TONTTIAIDAT 2015 KATTOVEDET 2016 PESUTILOJEN MUUTOS 2017 KATTOKARTOITUS 2019 KATTOTURVATUOTTEET 2020 VESIKATTO 2021 ILMASTOINNIN PUHDISTUS 2024 Taloyhtiölaajakaista 2024 Palovaroittimet |
| Tulevat remontit | Yhtiön seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma: 2024 Käyttövesiputkistoremontin suunnittelu 2024 Piha-alue sadevesikaivoselvitys 2025 Etuovien uusiminen 2025 Käyttövesiputkistojen uusiminen 2025 Takaovet 2026 Ei suunniteltuja remontteja 2027 Ei suunniteltuja remontteja 2028 Ei suunniteltuja remontteja |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
