Kerrostalo 3h, avok, kph, et (yj:n mukaan 2h+k+p)
Kivihaankuja 4, Kivihaka, Helsinki
Hinta
278 000 €
Koko
55 m²
Vuosi
1961
KIVIHAAN HELMI - lattiasta kattoon laadukkaasti remontoitu läpitalon kolmio.
Valoisa ja toimiva kokonaisuus ihastuttavilla yksityiskohdilla; pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toinen sopii päämakuuhuoneeksi ja toinen esim. perheen pienimmälle tai työhuoneeksi.
Moderni ja hillitty avokeittiö kivitasoineen istuu tyylikkyydellään täydellisesti tähän kotiin ja pitää sisällään runsaasti kaappitilaa.
Pohjaratkaisu on erittäin tehokas, olohuoneessa on paikka ruokailuryhmälle ja tilaa sohvalle. Koti on helposti omien makumieltymysten ja tarpeiden mukaan kalustettavissa.
Isot ikkunat ja läpitalon pohjaratkaisu tuovat avaruutta. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistojen lisäksi kahdesta huoneistokohtaisesta säilytysvarastosta (kellari- ja vinttikomerot).
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1961. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan mm. linjasaneeraus vuonna 2014. Taloyhtiöstä löytyy kattavat tilat kuten sauna, pyörävarasto, pesutupa. Autoileville asukkaille löytyy autotalli- ja pihapaikkoja.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet asumiseen ja Kivihaan alue tarjoaa vehreyden lisäksi hyvät liikenneyhteydet ympäri pk-seutua.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21916732 |
|---|---|
| Sijainti | Kivihaankuja 4, 00310 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, et (yj:n mukaan 2h+k+p) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 278 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 365,01 € / kk |
| Hoitovastike | 365,01 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Asunnon jyvitetty pinta-ala on 52,9, jonka perusteella maksetaan vastiketta. |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Saunamaksut joka toinen viikko 11,00€/kk, joka viikko 22,00 €/kk. Autotallivuokrat pieni 83,00 €/kk. Autotallivuokrat keskikoko 94,00 €/kk. Autotallivuokrat iso 105,00 €/kk. Autopaikkavuokrat 39,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kattava huoneistoremontti (remontti valmistunut joulukuussa 2024). Asunto muokattu kaksiosta kolmioksi; keittiön siirto pienemmästä huoneesta olohuoneeseen, olohuoneessa ja eteisessä kaadettu seiniä, vanhat lattia purettu ja asennettu uusi, vanhat kaapistot uusittu, sähköpistokkeet ja katkaisijat uusittu, lattiat ja seinät tasoitettu ja maalattu, kylpyhuoneessa uusittu osa kalusteista |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Tapwellin hana, Terrazzo kivitasot, lattiat laminaattia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinät, wc, bideesuihku, allaskaappi, allas, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone, rättipatteri, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat laminaattia, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 3 704 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 48 100,04 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Asunto Oy Kivihaankuja 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Petri Mäkinen. P. 050 539 8813, petri.makinen@fallenius.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Norppa |
| Tehdyt remontit | 1990 Saunaremontti, 1991 Antenniverkosto, 1992 Parvekekorjaus, kauk.läm. alajakokeskus uusittu, 1992 Vesikalustekorjaus, 1993 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, lukkokorjaus+avaimet, 1995 Ilmanvaihtohormiston puhdistus, ikkunoiden tiivistys, 1995 Pesulan ja kuivaushuoneen kunnostus, 1996 Porrashuonemaalaukset, pesukoneen uusiminen , 1997 Jätekatos, 1998 Kattotiilet uusittu, piha-alueen korj.työt 1-vaihe, 1998 Jätekatoksen lopputyöt, 1999 Piha-alueen kunnostustyö 2-vaihe (asfalt, kivetys), 2000 Saunan korjaus(panelointi), 2001-2002 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys, 2002 julkisivujen-ja ikkunoiden maalauskunn.työt, 2002 Palovaroitusjärj. vintille, 2003 Lämpimien kiertovesijoht. liitosten tarkastaminen, 2003 Lämpimän käyttövesij., kylmävesirunkojen liitosten tark, 2003 Tarvittavat korj.työt asbesti-ja uud. eristystyöt kellarissa, 2004 Muutamien parvekkeiden välis. maalauskorjaus, 2006 Ilmanv.järj. puhd. ja säätö, 2006 Talouskell. kylmälaitteiden uusinta, 2009 Taloyht. omistaman hston C 33 remontointi, 2010 Putkiston kuntotutkimus, Kuntotutkimus esitetty osakkaille vuoden 2010 lopussa, 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2013 Lukoston uusiminen SENTO-järjestelmään, 2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2014 Linjasaneerausurakka Sisältää: Käyttövesi- ja viemäriputket, sähkönousut alajakokeskuksineen, yleiskaapelointi CAT 6, antenniverkko, saunan ja pesutilat, irtainvarastot, kaikki kylpyhuoneet vesieristyksineen ja kalusteuusinnat, 2014 DNA-Welho taloyhtiölaajakaista, 2016 Parvekkeiden huoltomaalaus, 2017 Tiilikatteen pinnoitus, 2019 Viemärituuletusputkien siirto katolla, 2022 Ikkunoiden suodatinvaihto. |
| Tulevat remontit | 2024-2028 Normaalit vuosihuollot ja korjaukset, Yhtiön energiataloudellisuuden selvittäminen ja parannustöiden arviointi, Sähköautojen latauspisteiden selvitys. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 63 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Tontti vuokra nousee n. 5% vuodessa ja vuonna 2031 uusi vuokra on nykyhinnoin n. 62 881,00 euroa/vuosi (nyt vuokra 48 100,04). |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
