Rivitalo
3h+kt+s+var/teknHipunkatu 3, Linnainmaa, Tampere
Hinta
234 900 €
Koko
70,50 m²
Vuosi
2026
AS OY TAMPEREEN VIOLET-ENNAKKOMARKKINOINNISSA, TULEVA RS-Kohde jonka rakentaa KASTELLI TALOT.
Perinteikkäälle, vahvasti kasvavalle ja uudistuvalle Linnainmaan alueelle on tulossa kahden rivitalon ja 14 kodin viihtyisä ja mutkaton asuinkohde, As Oy Tampereen Violet. Näissä
kodeissa pääset nauttimaan leppoisasta asumisesta elinvoimaisessa ja
luonnonläheisessä ympäristössä.
Selkeät, ajattomat ja maisemaan kauniisti asettuvat kodit sopivat mitä erilaisimpiin elämäntilanteisiin. Omista, tilavista varastoista löytyy sekä kylmää että lämmintä säilytystilaa
esimerkiksi lastenvaunuille, polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille.
Värikkäät sisääntulot tuovat rakennuksiin ilmettä ja värit, muotokieli sekä materiaalit on suunniteltu selkeys ja tarkoituksenmukaisuus edellä.
Omalla vehreällä pihalla ja terassilla kelpaa nauttia aurinkoisista päivistä. Oma piha luo
rauhallisen ja yhteinen piha-alue leikkipaikkoineen yhteisöllisen ilmapiirin, vaikka ollaan vain kivenheiton päässä vetovoimaisen kaupungin sykkeestä.
Oma sauna taas tarjoaa sopivan ripauksen arjen luksusta juuri silloin, kuin se itselle parhaiten sopii.
Kaikki arjen sujumisen kannalta tarvittava löytyy läheltä, ja matka Tampereen keskustaan taittuu tuossa tuokiossa autolla, tiheästi kulkevilla busseilla tai vaikkapa polkupyörällä.
Kauemmaskaan töihin tai harrastamaan ei Linnainmaalta ole pitkä matka, sillä valtateille pääsee todella sujuvasti.
Linnainmaalla suuret päivittäistavarakaupat ovat näppärästi lähellä, samoin päiväkoti ja koulu sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä.
Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia on tarjolla runsaasti kuntosaleja ja avantouintipaikkaa
myöten. Myös terveysasema, neuvola ja muut arjen lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Linnainmaan alue kehittyy kovaa vauhtia, ja ennen pitkää Tampereen raitiovaunukiskotkin yltävät tänne asti.
Kysy lisätietoja ja sovi kohteen esittely tontille tai toimistolle!
Pekka Ström
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
040 566 2189
pekka.strom@neliotliikkuu.fi
Johanna Toukola
Kiinteistönvälittäjä, YKV, KiAT
0440 789 657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Pekka Ström
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
040 566 2189
pekka.strom@neliotliikkuu.fi
Kohdenumero | 21913959 |
---|---|
Sijainti | Hipunkatu 3, 33580 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+var/tekn |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Rivitalo (uudiskohde, osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 70,50 m² |
Kerros | 1-2/2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Uusi |
Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Rakennusvuosi | 2026 |
Käyttöönottovuosi | 2026 |
Velaton hinta | 234 900 € |
---|---|
Myyntihinta | 117 900 € |
Velkaosuus | 117 000 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 704,74 € / kk |
Rahoitusvastike | 355,76 € / kk |
Hoitovastike | 348,98 € / kk |
Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen | 756,49 € / kk |
Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 1 105,47 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike sisältää myös tonttivuokran. Pääomavastike: vain korko 1,52 €/os/kk, korko ja lyhennys 3,23 €/os/kk Pääomavastikkeet on laskettu arvioiduilla lainaehdoilla: -Laina-aika on n.25 vuotta valmistumisesta lukien -Lyhennysvapaa n.1 vuosi valmistumisesta -Arvioitu kokonaiskorko 3,699% -Pääomavastike korko ja lyhennys on arvio ja se on laskettu arvioidulla korkotasolla. -Pääomavastiketta lyhennystä varten ryhdytään keräämään yhtiökokouksen päätöksen mukaan, arviolta 1.12.2026 alkaen. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Autopaikkamaksu | 14,85 € / kk |
Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Vesivastike, ennakkomaksu 22€/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). Yhtiössä on 14 kpl erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa. Hoitovastike autopaikat 14,85 €/ap/kk. |
Pihan kuvaus | Asuntojen omat avoterassit avautuvat talosta riippuen joko etelään tai länteen päin. Viihtyisä piha on rajattu pensailla tarjoamaan omaa rauhaa. |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
Auton säilytys | Yhtiössä on 14 kpl erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa. Autopaikan velaton myyntihinta on 3900€. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla ja niihin on mahdollista tilata lisä- ja muutostyönä sähköautonlatausasema asennettuna. |
Säilytystilojen kuvaus | Omista, tilavista varastoista löytyy sekä kylmää että lämmintä säilytystilaa esimerkiksi lastenvaunuille, polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille. |
---|
Materiaalit | |
---|---|
Lattiamateriaali | Keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on laminaattilattia. Eteisissä, pesuhuoneissa, kodinhoitohuoneissa, wc-tiloissa ja saunoissa on lattialaatoitus. Asuntojen lämpimissä varastoissa/teknisissä tiloissa on laattalattia. |
Seinämateriaali | Sisäseinät ovat pääosin maalattuja kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. WC-tiloissa käsienpesualtaan tausta laatoitetaan. Keittiöissä ja kodinhoitohuoneissa kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasiseinä. |
Kattomateriaali | Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelia. Muut sisäkatot ovat MDF-kattoja. |
Katto | |
---|---|
Kate | Tiili |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Kaikissa huoneistoissa on huolella suunniteltu avokeittiö, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja toiminnallisuus. Puustellin laadukas keittiökalustus takaa käytännöllisyyden arjen ruoanlaittoon ja säilytykseen. Keittiöissä on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone sekä kylmälaitteet tai kylmälaite suunnitelmien mukaisesti. Tyylikkäät laatoitetut kalustevälit tuovat viimeistellyn ilmeen kokonaisuuteen. Huoneistojen lattiat on päällystetty kestävällä ja helppohoitoisella laminaatilla, joka lisää kodin ajattoman modernia tunnelmaa. Tämä keittiöratkaisu tekee jokapäiväisestä asumisesta miellyttävää ja sujuvaa. |
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Huoneistojen pesuhuoneet on suunniteltu tarjoamaan modernia mukavuutta ja ajattoman tyylikästä ilmettä. Pesuhuoneiden kaikki seinät sekä lattia on laatoitettu Pukkilan laadukkailla materiaaleilla. Kattoon asennettu puupaneeli tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Pesuhuoneen ja saunan välille on toteutettu näyttävä lasiseinä, joka lisää avaruutta ja valoisuutta tilojen välillä. Altaiden yläpuolella on peili, joka tuo käytännöllisyyttä ja valoa tilaan, kun taas altaiden alapuolella on allaskaappi tai laatikosto kalustesuunnitelmien mukaisesti, tarjoten runsaasti säilytystilaa |
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Kaikissa asunnoissa on oma sauna, joka tuo arkeen ylellisyyttä ja rentoutumisen hetkiä. Saunat on varustettu korkealaatuisilla Lumisaunan lauteilla, jotka tarjoavat tyylikkään ja ergonomisen istumamukavuuden. Saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä lisää tilojen valoisuutta ja avaruutta, luoden modernin ja harmonisen ilmeen. Tämä sauna on suunniteltu niin estetiikka kuin käytännöllisyyskin huomioiden – täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia omasta kodista. |
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
Makuuhuoneen kuvaus | Puustellin kiintokalusteet. |
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Wc-tilat on suunniteltu yhdistämään käytännöllisyys ja ajaton tyyli. Käsienpesualtaan tausta on laatoitettu korkealaatuisilla Pukkilan laatoilla, jotka tuovat tilaan kestävyyttä ja tyylikkyyttä. Myös lattiat on laatoitettu saman valmistajan laadukkailla laatoilla. Altaiden yläpuolelle asennettu peili lisää valoisuutta ja käytännöllisyyttä, kun taas altaiden alapuolella sijaitsevat Puustellin kalustesuunnitelmien mukaiset allaskaapit tai laatikostot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Oraksen hana viimeistelee wc-tilojen modernin ja laadukkaan ilmeen. Valmiiksi asennetut pyyhekoukut ja paperitelineet lisäävät mukavuutta ja varmistavat tilojen toimivuuden arjessa. Näissä wc-tiloissa laatu ja huoliteltu design kohtaavat, tehden arjesta sujuvampaa. |
Koko | 2 040 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Vuokra | 15 530 € / vuosi |
Maanvuokrasopimuksen saa | Yhtiö rakennetaan kaupungin vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 60 vuotta. Maanvuokrasopimus kaupungin kanssa tehdään ennen myynnin aloittamista. Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 718,69 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 15 530 euroa).Vuokra tarkistetaan vuosittain indeksinmuutoksella vuokrasopimuksessa sovittujen vuokrantarkistusehtojen mukaisesti. Maanvuokrasopimus allekirjoitetaan ennen myynnin aloittamista, jolloin vuokrantarkistusehdot tarkentuvat. |
Nimi | Asunto Oy Tampereen Violet |
---|---|
Huoneistojen lukumäärä | 14 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Asunnoissa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle. |
Esittelyaika | 09.02. 13:00 - 13:30 |
---|---|
Esittelijä | Ström Pekka |
p. | 0405662189 |
Sähköposti | pekka.strom@neliotliikkuu.fi |
ensiesittely | |
Lisätietoja | ESITTELY TONTILLA! Tule tutustumaan! |
Nimi | Ström Pekka |
---|---|
Sähköposti | pekka.strom@neliotliikkuu.fi |
Puhelin | 040 5662189 |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
---|---|
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
Toimiston puhelin | 0102481600 |
Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |