Rivitalo 4h+kt+s+var/tekn

Hipunkatu 3, Linnainmaa, Tampere

Hinta

329 900 €

Koko

92,50 m²

Vuosi

2025

AS OY TAMPEREEN VIOLET-ENNAKKOMARKKINOINNISSA
Rakentajana KASTELLI TALOT.

Perinteikkäälle, vahvasti kasvavalle ja uudistuvalle Linnainmaan alueelle on tulossa kahden rivitalon ja 14 kodin viihtyisä ja mutkaton asuinkohde, As Oy Tampereen Violet. Näissä
kodeissa pääset nauttimaan leppoisasta asumisesta elinvoimaisessa ja
luonnonläheisessä ympäristössä.

Selkeät, ajattomat ja maisemaan kauniisti asettuvat kodit sopivat mitä erilaisimpiin elämäntilanteisiin. Omista, tilavista varastoista löytyy sekä kylmää että lämmintä säilytystilaa
esimerkiksi lastenvaunuille, polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille.
Värikkäät sisääntulot tuovat rakennuksiin ilmettä ja värit, muotokieli sekä materiaalit on suunniteltu selkeys ja tarkoituksenmukaisuus edellä.

Omalla vehreällä pihalla ja terassilla kelpaa nauttia aurinkoisista päivistä. Oma piha luo
rauhallisen ja yhteinen piha-alue leikkipaikkoineen yhteisöllisen ilmapiirin, vaikka ollaan vain kivenheiton päässä vetovoimaisen kaupungin sykkeestä.
Oma sauna taas tarjoaa sopivan ripauksen arjen luksusta juuri silloin, kuin se itselle parhaiten sopii.

Kaikki arjen sujumisen kannalta tarvittava löytyy läheltä, ja matka Tampereen keskustaan taittuu tuossa tuokiossa autolla, tiheästi kulkevilla busseilla tai vaikkapa polkupyörällä.
Kauemmaskaan töihin tai harrastamaan ei Linnainmaalta ole pitkä matka, sillä valtateille pääsee todella sujuvasti.

Linnainmaalla suuret päivittäistavarakaupat ovat näppärästi lähellä, samoin päiväkoti ja koulu sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä.

Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia on tarjolla runsaasti kuntosaleja ja avantouintipaikkaa
myöten. Myös terveysasema, neuvola ja muut arjen lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Linnainmaan alue kehittyy kovaa vauhtia, ja ennen pitkää Tampereen raitiovaunukiskotkin yltävät tänne asti.

Kysy lisätietoja ja sovi kohteen esittely tontille tai toimistolle!

Johanna Toukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KiAT
0440 789 657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi

Pekka Ström
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
040 566 2189
pekka.strom@neliotliikkuu.fi

Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20222841
Sijainti Hipunkatu 3, 33580 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+kt+s+var/tekn
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala 92,50 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 2025
Käyttöönottovuosi 2026

Velaton hinta 329 900 €
Myyntihinta 165 400 €
Velkaosuus 164 500 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 958,07 € / kk
Rahoitusvastike 500,19 € / kk
Hoitovastike 457,88 € / kk
Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen 1 063,62 € / kk
Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen 1 521,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike sisältää myös tonttivuokran. Pääomavastike: vain korko 1,52 €/os/kk, korko ja lyhennys 3,23 €/os/kk Pääomavastikkeet on laskettu arvioiduilla lainaehdoilla: -Laina-aika on n.25 vuotta valmistumisesta lukien -Lyhennysvapaa n.1 vuosi valmistumisesta -Arvioitu kokonaiskorko 3,699% -Pääomavastike korko ja lyhennys on arvio ja se on laskettu arvioidulla korkotasolla. -Pääomavastiketta lyhennystä varten ryhdytään keräämään yhtiökokouksen päätöksen mukaan, arviolta 1.12.2026 alkaen.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 14,85 € / kk

Vesimaksu 22 € / kk oma mittari
Muut maksut Vesivastike, ennakkomaksu 22€/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). Yhtiössä on 14 kpl erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa. Hoitovastike autopaikat 14,85 €/ap/kk

Pihan kuvaus Huoneistolla on piha-alue. Asuntojen omat avoterassit avautuvat talosta riippuen joko etelään tai länteen päin. Viihtyisä piha on rajattu pensailla tarjoamaan omaa rauhaa.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Yhtiössä on 14 kpl erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa. Autopaikan velaton myyntihinta on 3900€. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla ja niihin on mahdollista tilata lisä- ja muutostyönä sähköautonlatausasema asennettuna
Palvelut
Muut palvelut Linnainmaalla suuret päivittäistavarakaupat ovat näppärästi lähellä, samoin päiväkoti ja koulu sijaitsevat aivan kävelymatkan päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia on tarjolla runsaasti kuntosaleja ja avantouintipaikkaa myöten. Myös terveysasema, neuvola ja muut arjen lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Linnainmaan alue kehittyy kovaa vauhtia, ja ennen pitkää Tampereen raitiovaunukiskotkin yltävät tänne asti.

Säilytystilojen kuvaus Omista, tilavista varastoista löytyy sekä kylmää että lämmintä säilytystilaa esimerkiksi lastenvaunuille, polkupyörille ja muille ulkoiluvälineille.
Materiaalit
Lattiamateriaali Keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on laminaattilattia. Eteisissä, pesuhuoneissa, kodinhoitohuoneissa, wc-tiloissa ja saunoissa on lattialaatoitus. Asuntojen lämpimissä varastoissa/teknisissä tiloissa on laattalattia.
Seinämateriaali Sisäseinät ovat pääosin maalattuja kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. WC-tiloissa käsienpesualtaan tausta laatoitetaan. Keittiöissä ja kodinhoitohuoneissa kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasiseinä.
Kattomateriaali Saunojen, pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelia. Muut sisäkatot ovat MDF-kattoja.
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Kaikissa huoneistoissa on huolella suunniteltu avokeittiö, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja toiminnallisuus. Puustellin laadukas keittiökalustus takaa käytännöllisyyden arjen ruoanlaittoon ja säilytykseen. Keittiöissä on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone sekä kylmälaitteet tai kylmälaite suunnitelmien mukaisesti. Tyylikkäät laatoitetut kalustevälit tuovat viimeistellyn ilmeen kokonaisuuteen. Huoneistojen lattiat on päällystetty kestävällä ja helppohoitoisella laminaatilla, joka lisää kodin ajattoman modernia tunnelmaa. Tämä keittiöratkaisu tekee jokapäiväisestä asumisesta miellyttävää ja sujuvaa.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Huoneistojen pesuhuoneet on suunniteltu tarjoamaan modernia mukavuutta ja ajattoman tyylikästä ilmettä. Pesuhuoneiden kaikki seinät sekä lattia on laatoitettu Pukkilan laadukkailla materiaaleilla. Kattoon asennettu puupaneeli tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Pesuhuoneen ja saunan välille on toteutettu näyttävä lasiseinä, joka lisää avaruutta ja valoisuutta tilojen välillä. Altaiden yläpuolella on peili, joka tuo käytännöllisyyttä ja valoa tilaan, kun taas altaiden alapuolella on allaskaappi tai laatikosto kalustesuunnitelmien mukaisesti,tarjoten runsaasti säilytystilaa.
Sauna
Saunan kuvaus Oma sauna. Kaikissa asunnoissa on oma sauna, joka tuo arkeen ylellisyyttä ja rentoutumisen hetkiä. Saunat on varustettu korkealaatuisilla Lumisaunan lauteilla, jotka tarjoavat tyylikkään ja ergonomisen istumamukavuuden. Saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä lisää tilojen valoisuutta ja avaruutta, luoden modernin ja harmonisen ilmeen. Tämä sauna on suunniteltu niin estetiikka kuin käytännöllisyyskin huomioiden täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia omasta kodista.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Puustellin kiintokalusteet, laminaattilattia.
3
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-tilat on suunniteltu yhdistämään käytännöllisyys ja ajaton tyyli. Käsienpesualtaan tausta on laatoitettu korkealaatuisilla Pukkilan laatoilla, jotka tuovat tilaan kestävyyttä ja tyylikkyyttä. Myös lattiat on laatoitettu saman valmistajan laadukkailla laatoilla. Altaiden yläpuolelle asennettu peili lisää valoisuutta ja käytännöllisyyttä, kun taas altaiden alapuolella sijaitsevat Puustellin kalustesuunnitelmien mukaiset allaskaapit tai laatikostot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Oraksen hana viimeistelee wc-tilojen modernin ja laadukkaan ilmeen. Valmiiksi asennetut pyyhekoukut ja paperitelineet lisäävät mukavuutta ja varmistavat tilojen toimivuuden arjessa. Näissä wc-tiloissa laatu ja huoliteltu design kohtaavat, tehden arjesta sujuvampaa.

Koko 2 040 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 15 530 € / vuosi
Maanvuokrasopimuksen saa Yhtiö rakennetaan kaupungin vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 60 vuotta. Maanvuokrasopimus kaupungin kanssa tehdään ennen myynnin aloittamista. Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 718,69 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 15 530 euroa).Vuokra tarkistetaan vuosittain indeksinmuutoksella vuokrasopimuksessa sovittujen vuokrantarkistusehtojen mukaisesti. Maanvuokrasopimus allekirjoitetaan ennen myynnin aloittamista, jolloin vuokrantarkistusehdot tarkentuvat.

Nimi As Oy Tampereen Violet
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä muuta Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Asunnoissa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle.

Esittelyaika 09.02. 13:00 - 13:30
Esittelijä Ström Pekka
p. 0405662189
Sähköposti pekka.strom@neliotliikkuu.fi
ensiesittely
Lisätietoja ESITTELY TONTILLA! Tule tutustumaan!

Nimi Toukola Johanna
Sähköposti johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0440789657
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala
Osoite Myllystenpohjantie 1, Kangasala
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan