Rivitalo 3h+k+s
Kevätniitynkuja 10, Ruutana, Kangasala
Hinta
195 000 €
Koko
77 m²
Vuosi
1991
Tyylikäs musta keittiö 
Suuntaa antava pohjakuva 
Valoisa ja remontoitu rivitalokoti Ruutanassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän 1991 rakennettuun yksitasoiseen rivitalokotiin, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja luonnonläheinen ympäristö. Maalämpö ja aurinkopaneelit takaavat energiatehokkuuden ja asumismukavuuden. Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti, mikä lisää huolettomuutta tuleviksi vuosiksi.
Tämä 3h + avokeittiö + s -kokonaisuus on kokenut kattavan päivityksen: keittiö, kylpyhuone, lattiat, sekä pinnat on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkailla materiaaleilla. Avoin keittiöratkaisu yhdistyy olohuoneeseen, luoden viihtyisän ja valoisan oleskelutilan.
Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja pihalle.
Saunassa rentoudut kiireisen päivän päätteeksi.
Terassi tarjoaa loistavat puitteet kesäpäivien viettoon, ja suuri takapiha antaa mahdollisuuden niin puutarhaharrastuksiin, pihapeleihin kuin vaikkapa lemmikeille temmeltämiseen. Täällä voit nauttia omasta rauhasta ja luonnon läheisyydestä .
Ruutanan alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot, hyvät palvelut ja sujuvat yhteydet niin Kangasalan keskustaan kuin Tampereelle.
Ruutanan Laureeninkallio on todella mukava paikka ajatellen lapsi- tai eläinperheitä. Koiran kanssa on hyvät lenkkeilymaastot aivan kotiovelta ja lapsille on turvallinen ympäristö leikkipuistoineen. Täältä sujahtaa nopeasti myös Tampereen tai Kangasalan keskustojen palveluiden äärelle ja Ruutanan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Kiinnostuitko tästä kauniista kodista? Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika joustavasti!
Myynti ja tiedustelut:
Johanna Toukola
0440 789 657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21583051 |
|---|---|
| Sijainti | Kevätniitynkuja 10, 36110 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 145 884,42 € |
| Velkaosuus | 49 115,58 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 664,79 € / kk |
| Rahoitusvastike | 367,15 € / kk |
| Hoitovastike | 292,60 € / kk |
| Muu vastike | 5,04 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vesimaksuennakko 24€/kk/hlö (tasaus kulutuksen mukaan). Vesitasaus mittarin mukaan 1krt/v. Muu vastike: 5,04 € / kk kaapelitelevisiovastike. Pääomavastike 1 282,56€/kk. Pääomavastike 2 84,59€/kk. Hallitus sai valtuudet periä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 24/hlö/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | -Ulkovarasto eristetty lämpimäksi & maalattu sisäpuolelta 2023 -Keittiö 2022 -Kaikki katot maalattu 2022 -Keittiö & väliseinän kaato 2022 -Takapihan aita 2022 -Sisäilmaremontin yhteydessä uusittiin kaikki ulkoseinät sekä naapureiden väliset seinät 2022 -Kylpyhuone uusittu 2020 -Wc:n peilikaappi uusittu ja kaakelit käsitelty2020 -Vinyylilankku asennettu 2020 -Sauna uusittu 2020 (kaikkia paneeleita ei uusittu) |
| Auton säilytys | Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, lisäksi 8 kpl vuokrattavia pistokepaikkoja. Vuokrattavat paikat jonojärjestelmällä. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | 2022 uusittu keittiö. Tyylikäs musta avokeittiö. Integroidut kodinkoneet. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 298 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Kevätniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Rami Kaivanto 033575214 rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | - Huoneistokohtaiset vesimittarit 2002 - Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus 2006 - Ulkopuolisten puuosien maalaus 2008-09 - Lämmityksen perussäätö 2008-09 - Lämmönsäätöautomatiikan uusiminen 2010 - Käyttöveden paineenkorotusaseman uusiminen 2010 - Katon kulkusiltojen puuosien uusiminen talkoilla 2010 - Vesikaton korjaukset: uusittu tiiliä, tiivistetty ja uusittu 2011 huoneistojen ja varastojen välisen liittymän tiivisteitä katolla - Seiniä korjuutettu, osin talkootyönä, varastojen kohdilta 2011-12 - Purettu öljysäiliö ja –kattila. Siirrytty maalämpöön 2011 - Vasikaton pesu ja tiilien suojauskäsittely 2012 (Hämeen Kattotyö Oy) - IV-venttiilisäleikköjen vaihto seinillä, talkoilla 2012 - Varastojen seinien tarkastus ja korjaukset osin osto- 2011-2012 palveluna ja osin talkootyönä - Pihan kaatojen korjauksia, Konetaituri Ky 2013 - Salaojien tarkastuskaivojen etsintä ja tarkastus 2013 talkootyönä - Viemärien pesu ja kuivaus, Rootstone Oy 2013 - Rännikaivojen laitto paikkoihin, joissa mahdollista, 2013-14 talkootyö - IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014 - Leikkikentän turvatarkastus ja turvallisuuden 2013-14 lisääminen turvahiekalla - Leikkipaikan/pihan kunnostaminen 2015-16 - Lukkojen uudelleensarjoitus 2016 - Tallentava kameravalvonta 2016 - Väliaitojen uusiminen 2018 - Kattojen uusiminen 2019 - Ovien tiivisteiden uusiminen 2019 - Päätyasuntojen Upolet - patteriputkien uusiminen 2019 - Välikaton lisäeristys ja palo - osastointi 2019 - Viemäreiden kuvaus 2020 - Viemäreiden pesu ja huuhtelu 2020 - Jätejärjestelmän (Molok) uusiminen, pohjatyöt 2020 - Ulkovarastojen korjaukset 2020 - Etuaitojen uusiminen ja huoltomaalaus 2020 - Uusittiin postilaatikot/lukitus/postilaatikkokatos 2020 - Grillikota 2020 - Vesivuotohälyttimen asennus - Sisäilma ja rakennetutkimukset 2020 - Aurinkosähkön käyttöönotto 2020 - Sisäilmakorjaukset ja tutkimukset 2021 - Pääsulkuventtiili vaihdettu 2021 - Painepumppu korjattiin 2021 - Maalämmön hälytysvalot asennettu 2021 - Sisäilmakorjaus 2022–2023 - Kanaaliputken käyttöveden vesivuodon korjaus 2023 -Ulkopuolisten ja rakennusten alapohjarakenteissa olevien vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen (2024) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - sokkelien soraus/sepelöinti talkoilla 2025-2026 - pihan kunnostaminen talkoilla ajan ja resurssien puitteissa 2024-2029 - ikkunoiden ja ovien kumitiivisteiden uudistaminen 2024-2025 - pienjyrsijäverkkojen asentaminen 2024-2025 - palohälyttimet 2025 Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Asunto B4 vesivuotokorjaus |
| Kuntotutkimuksista | Huoneistojen lämpökuvaus 2024 Kosteusvauriotutkimus 06.05.2021 Sisäilma ja rakennetutkimus 2020 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä muuta | Grillikota (2020), talon varasto. |
| Esittelyaika | 09.03. 15:45 - 16:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Ström Pekka |
| p. | 0405662189 |
| Sähköposti | pekka.strom@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | TERVETULOA! |
| Nimi | Toukola Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0440789657 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
