Kerrostalo 1h+kt+alk
Sorinsilta 4, Keskusta, Tampere
Hinta
369 000 €
Koko
47,50 m²
Vuosi
2021
Nokia Areenan vieressä! 
Suuntaa antava pohjakuva 
Olohuoneesta 
Keittiö on moderni 
Mahtuu hyvin ruokailuryhmä 
Makuualkovi 
Tilava kylpyhuone 
Eteisessä on hyvin kaappitilaa 
Mahtava sijainti! 
TERVETULOA! 
NELIÖT LIIKKUU!
Nyt myynnissä upea asunto kaupungin ydinkeskustaan kohonneesta Kannen Topaasista! Vain minuutti ja olet uudella Areenalla katsomassa paikallisottelua tai kuuntelemassa konserttia ja viidessä minuutissa kävelet rautatieasemalle. Tästä ei sijainti parane.
Tämä 47,5 neliöinen yksiö sijaitsee 11 kerroksessa, josta on loistavat näkymät kaupungin ylle. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jonka ansiosta huoneistossa on hyvin tilaa ja valoa. Huoneisto on moderni ja materiaalit ovat laadukkaat. Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja sijaitsee omalla tontilla sekä lämpiää kaukolämmöllä. Kesän helteisinä päivinä ei tarvitse huolehtia kuumuudesta, koska asunnossa on myös viilennys.
Yhtiöön kuuluu 105 huoneistoa ja osakkailla on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka vieressä olevasta parkkihallista. Yhtiön yhteiselle, viihtyisälle kattopihalle on kulku kahdeksannesta kerroksesta.
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasissa pääset näköalapaikalle, jonka huippusijainti ydinkeskustassa helpottaa arkea sekä vapaa-aikaa.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Sovi oma esittelysi joustavasti.
Myynti ja tiedustelut:
Pekka Ström
pekka.strom@neliotliikkuu.fi
040 5662189
Pekka Ström
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
040 566 2189
pekka.strom@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 9618874 |
|---|---|
| Sijainti | Sorinsilta 4, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+alk |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 47,50 m² |
| Kerros | 11/17 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 369 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 805,15 € |
| Velkaosuus | 219 194,85 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 755,03 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 524,60 € / kk |
| Hoitovastike | 228 € / kk |
| Muu vastike | 2,43 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | -Pääomavastike A Rakennusaikainen laina, povA 1524,60€/kk -Hoitovastike Tietoliikenne 2,43€/kk -Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja/tai pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. -Lisäksi päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. |
| Muut maksut | Vesivastike: Veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Hallituksen päätöksellä voidaan vedestä kantaa ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään asuinhuoneistoissaedellisen tilikauden toteutuneen kulutuksen mukaista määrää. Mikäli kulutustietoa ei olisi käytössä voidaan ennakkomaksu määrätä siten, että perusteena käytetään asuinhuoneistoissa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa. Irtaimistovarastot sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447- 2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni nimisessä yhtiössä. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Mahtuu ruokailuryhmä. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 191 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere |
| Huolto | Lännen kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia korjaus-, kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Vuositarkastus on pidetty 12.10.2022. Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022- (SRV). Korjaukset ovat vielä osittain kesken joidenkin huoneistojen osalta selvityksen päivityshetkellä 15.2.2024. Toteutusvuosi kustannusarvioineen: 2024 Kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta, 7 000€ 2024 Lukitusjärjestelmämuutos, 6 000€ 2025 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä, 20 000 € 2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing) 2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) |
| Kuntotutkimuksista | -Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) 2022 -Vuositarkastus 12.10.2022 |
| Huoneistojen lukumäärä | 105 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | -Kattopiha asukkaiden käytössä. -Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa. -Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa. |
| Nimi | Ström Pekka |
|---|---|
| Sähköposti | pekka.strom@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 5662189 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
