Rivitalo 3h + k + kph + s + wc + AP
Kuurakuja 2, Talvikangas, Oulu
Hinta
157 000 €
Koko
75 m²
Vuosi
2003
Jos suosittu Talvikangas ja rivitalon päätykolmio ovat haaveissasi, niin tule tutustumaan paikan päälle tähän kivaan kotiin.
Kuurakujan valoisassa ja vaaleasävyisessä päätyasunnossa on hyvä pohjaratkaisu. Vaikka koti on alkuperäisessä kunnossa, ovat sen kaikki pinnat ja kalusteet todella siistejä ja hyväkuntoisia.
Keittiön vaaleat kaapistot ja puutaso tekevät tilasta lämminhenkisen. Säilytystilaa ja tasotilaa on hulppeasti. Ja tilaan mahtuu mukavasti isompikin ruokapöytä.
Kylpyhuone on varsinainen monitoimikeskus. Kodinhuollolle on hyvin tilaa kauniin vaaleassa kaapistorivistössä ja aina kaivattua tasotilaa on tosi hyvin. Lisäksi kylpyhuoneesta löytyy kodin toinen wc. Oman saunan löylyt ovat mukavat niin arjessa kuin harrastusten jälkeiseen rentoutumiseen.
Hyvänkokoiset kaksi makuuhuonetta tarjoavat loistavat tilat niin pienille perheille tai pariskunnille ja yksittäiselle asujalle toisen huoneen toimiessa esimerkiksi työhuoneena.
Pieni oma takapiha on tosi suojaisa ja länsisuuntaan suuntautuvana siellä saa nauttia ilta-auringosta. Terassille mahtuu mukavasti ulkokalusteita.
Autopaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 1500 €.
Talvikangas on erityisesti luonnosta nauttivien ihmisten ja lapsiperheiden suosiossa. Alueella on hyvät palvelut kaupoista, päiväkodeista ja kouluista lähtien ja luonnon läheisyys on erityinen valttikortti. Kuusamontie on ihan lähellä ja sieltä hurautat Ouluun autolla noin kymmenessä minuutissa ja väylä on auki Kuusamonkin suuntaan kätevästi.
NÄHDÄÄN ESITTELYSSÄ!
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Eeva Keltakangas
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 308 9005
eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20568219 |
|---|---|
| Sijainti | Kuurakuja 2, 90630 Oulu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + s + wc + AP |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen laatimispäivä 02.02.2023. |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Velaton hinta | 157 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 157 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 300 € / kk |
| Hoitovastike | 300 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesiennakko 17 €/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Oma sauna | Kyllä |
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 23 kpl. Autokatospaikat 13 kpl omina osakkeinaan. Sähköpistokepaikat 10 kpl omina osakkeinaan. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Vaahteraparketti yleisissä tiloissa ja makuuhuoneissa. |
| Seinämateriaali | Yleisissä tiloissa maalattu ässätex, olohuoneessa tapetti. Makuuhuoneissa maalatut seinät. |
| Kattomateriaali | Roiskemaalatut katot. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate. Huopakate. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa oleva keittiö. Vaaleat kaapistot. Puutaso. Välitila laatoitettu. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Keraaminen lattialiesi. Astianpesukone. Liesituuletin (koneellinen poisto). |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alkuperäinen mutta siistissä kunnossa oleva vaaleansävyinen kylpyhuone. Lattiassa vaalea laatta. Seinissä alaosassa sininen kaakeli, boordi ja vaalea laatta yläosassa. Suihku. Suihkuseinä. Wc-istuin. Allaskaluste. Peilikaappi. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kokonaan laatoitettu wc. Allaskaluste. Peilikaappi . Wc-istuin. Bideesuihku. |
| Koko | 4 531 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850 |
| Vuokra | 7 064 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2059 |
| Nimi | Asunto Oy Oulun Kuurapiha |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Oulu Alasintie 10 B, 90400 Oulu www.rettaisannointi.fi 010 228 1800 Isännöitsijä Teemu Kangas 010 228 8601 teemu.kangas@retta.fi |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Jurvelin Oy Haarasuontie 19, 90240 Oulu 010 8216 000 kiinteistohuolto@jurvelion.fi |
| Tehdyt remontit | 2022 Haljenneiden kylpyhuonelaattojen seuranta ja pintakosteusmittaus (E-talon alakerran kaikki kylpyhuoneet) 2020 Pensasraja-aitojen leikkaus 2020 Väestönsuojan tarkastus ja tiivesykoe, PT PYhäjärvi Oy 2019 Lisälumiesteiden asennus, Talovarustepojat 2018 Väestönsuojan pohjavesipumppujen ja ohjausyksikön uusiminen, väliaitojen maalaus 2017 Postilaatikoiden uusiminen 2017 Pihavalaistus LED-valoiksi 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Ulkomaalaukset 2013 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon |
| Tulevat remontit | 2024 Katon kunnon tarkastus 2024 Haljenneiden kylpyhuonelaattojen seuranta ja pintakosteusmittaus (E-talon alakerran kaikki kylpyhuoneet) 2025 Lattialämmitystermostaattien uusimista 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja säätötyö 2025 Ikkunapuitteiden maalaus ja kunnostus 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö, sekä korvausilmaventtiilien uusiminen / korjaus 2026 Salaojituksen puhdistus ja kuvaus tarvittaessa Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohje. Asiakirja on pyydettävä isännöitsijältä ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Kylpyhuoneiden osakasremonteissa taloyhtiö korvaa vesieristysmateriaalin laskua vastaan. Yhtiö määrää kylpyhuoneremonteille valvojan ja valvonnan kustannuksista vastaa osakas. 25.5.2018 YK. Vuonna 2019 yhtiökokouksessa päätettyä ikkunapuitteiden maalaus- ja kunnostusurakkaa ei ole toteutettu vaan asia tuodaan uudelleen yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi halliotuksen valmistelemana tulevien vuosien aikana. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio, Kiwa Inspecta |
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 15.04. 17:30 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Keltakangas Eeva |
| p. | 050 308 9005 |
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Keltakangas Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 308 9005 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu |
| Osoite | Isokatu 56, Oulu |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
