Kerrostalo 1h+kk+kph
Kirstinkatu 4, Kallio, Helsinki
Hinta
199 000 €
Koko
36 m² / null
Vuosi
1907
Upea Jugend-henkinen talo 
Pohjakuva 
Avara huone, jossa yli kolmen metrin huonekorkeus 
Avokeittiö - olohuone yhdistelmä 
Paikka sohvaryhmälle sekä ruokapöydälle 
Paikka sohvaryhmälle sekä ruokapöydälle 
Avokeittiö 
Avokeittiö 
Avokeittiö 
Tilava kylpyhuone 
Kodinhoitohuone/vaatehuone 
Eteinen 
Taloyhtiösauna 
Taloyhtiösauna 
Taloyhtiösauna 
Viihtyisä juuri remontoitu sisäpiha 
Viihtyisä juuri remontoitu sisäpiha 
Viihtyisä juuri remontoitu sisäpiha 
Sisäänkäynti 
Kaunis julkisivu 
Kaunis julkisivu 
Vanhan ajan viehätys ja moderni mukavuus kohtaavat upeassa JUGEND-TALOSSA KIRSTINKADULLA – 36 m² yksiö YLI KOLMEN METRIN HUONEKORKEUDELLA odottaa seuraavaa asukastaan!
Tilava ja tehokkaasti suunniteltu huoneisto sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksi. Asunto on tällaisenaan muuttovalmis, mutta pienellä pintaremontilla saat luotua juuri omia tarpeitasi vastaavan tilan ja todellisen helmen. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja ikkunat ovat rauhallisen Alppikadun suuntaan.
Valoisassa huoneessa on tilaa niin sängylle kuin sohvalle. Kauniisti putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on sopivan kokoinen. Huoneistosta löydät myös laatoitetun kodinhoitohuoneen/vaatehuoneen, jossa on pesukoneliitäntä. Ikkunasta avautuu rauhallinen näkymä Alppikadulle, ja tilan tunnelmaa lisäävät alkuperäiset lankkulattiat, syvät ikkunalaudat sekä yli kolmen metrin huonekorkeus.
Asunto sijaitsee tyylikkäässä Jugend-henkisessä rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1907 ja seisoo omalla tontillaan. Talo on hyvin hoidettu ja vuosien mittaan on tehty lukuisia remontteja. Vauras yhtiö tuo reilut vuokratuotot, noin 70 000 euroa vuodessa (v. 2023). Isot remontit on tehty mm. linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti sisältäen sähköt), ullakkorakentaminen/vesikaton uusinta, hissien jälkiasentaminen ja pihakannen remontointi.
Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen – kaikki kaupungin palvelut, harrastusmahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän parhaat puolet: kävelyetäisyys palveluihin, sujuvat julkiset kulkuyhteydet sekä hyvät autoyhteydet.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21196831 |
|---|---|
| Sijainti | Kirstinkatu 4, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1907 |
| Käyttöönottovuosi | 1907 |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 193 463,49 € |
| Velkaosuus | 5 536,51 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 277,92 € / kk |
| Rahoitusvastike | 61,92 € / kk |
| Hoitovastike | 216 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu 23 €/hlö/kk on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan. Varastokomerovastike 20 €/kk Pesutupamaksu 60 €/vuosi |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2018: Edellisen osakkaan tekemä huoneistoremontti, keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä. Kodinhoitohuone/vaatehuone uusittu 2018 ja tehty lattiakaivo. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiöstä löytyy myös niemeke. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| Koko | 1 651,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max viisi kerrosta, AK V Lähialueen kaavahankkeet: Diakonissalaitos (2025-002841), kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Iskurit Oy Isännöitsijä Antti Härmä Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki Puh. 020 730 1330 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 viemäritulvan (tapahtunut 2023) vahingot korjattu, jälkiasenteiset hissit kaikkiin portaisiin, porrashuoneurakka, ullakkorakentaminen, porrashuonenäytöt, pihakannen peruskorjaus, katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä, vedonparantajien asennus taloyhtiön katolle (45 kpl), sisäpihan polkupyörille varastotila 2023-2024 ravintolan keittiölattian korjaus, ravintolan varaston lattian korjaus, kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset 2023 seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen 2020-2022 ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu 2019 portin uusiminen, pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus 2018 porrashuoneiden paikkamaalaus, kunnostukset: asunto C58 ja liiketilat B28, E122, E123 2017-2018 linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta, ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta. 2017 käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta, lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa 2014 pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt 2013 pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen 2011 räystäslämmityksen asennus, pihaovien uusiminen, 5 kpl 2007 lämmönvaihtimien uusiminen 2005-2007 porrashuoneet 2001 julkisivukorjaus Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan vuosille 2024-2029 on suunnitteilla mm. 2024 - Lt/ravintola: ilmanvaihtokanavien sukitus ja IV-koneiden uusinta 2025 - julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus - kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus - ilmanvaihdon nuohous ja ilmanvaihtokoneiden huolto - tutkittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa venttiilien lisäys - taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2026-2029 - julkisivun, ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti - kiinteistön kuntoarvio - lämmönvaihtimien uusiminen Kunnossapitotarvesuunnitelma saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Kuntotutkimuksista | 2022 kadunpuoleisten maantasoasuntojen kuntotutkimus / Amrak Oy |
| Huoneistojen lukumäärä | 148 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 50M, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous suunniteltu pidettäväksi 13.5.2025 Yhtiöjärjestys 18§ yhtiöllä on asunto-osakeyhtiönlain mukainen kunnossapitovastuu niiden märkätilojen osalta, jotka on yhtiön toimesta kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
