Kerrostalo 2h+avok+kph+et (yj., mukaan 1h+kt+mt+/tt)
Aleksis Kiven katu 19a, Vallila, Konepaja, Helsinki
Hinta
328 000 €
Koko
53,50 m² / null
Vuosi
2017
Pian vapautuva 3. kerroksen kaksio persoonallisella pohjaratkaisulla Konepajalta - oma tontti!
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN TEILLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.
Tässä vuonna 2017 valmistuneessa taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä rakennustekniikka ja materiaalit vastaavat nykyajan tarpeita ja vaatimuksia. Koneellinen ilmanvaihto takaa miellyttävän ja raikkaan sisäilman vuoden ympäri.
Taloyhtiön taloutta on hoidettu erittäin fiksusti. Rakennuslainan korot rajattu korkoputkella (1,76%) vuoteen 2028 asti. Vuoden 2025 talousarvion mukaan hoitovastiketasoa voidaan laskea 1.7.2025 alkaen, jonka jälkeen hoitovastike on erittäin maltillinen 5€/m2.
Kaksion pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnalle, ja suosittu Konepajan alue tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Koti on helppo sisustaa omannäköiseksi, ja ajattomat, tyylikkäät materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden.
Tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiöstä löytyy modernit kodinkoneet ja hyvin kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneessa on paikka parisängylle sekä työpisteelle. Kylpyhuone on tyylikäs ja moderni ja tilaa löytyy jopa pesutornille. Huoneiston kiinteiden kaapistojen lisäksi säilytystilaa tarjoaa tilava kellarikomero.
Talossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja arjen sujuvuuteen. Taloyhtiössä on muun muassa erittäin viihtyisä sisäpiha, hyvät pyörävarastotilat sekä maksuton pesutupa. Autohalliin on esteetön kulku suoraan hissillä.
Konepaja on trendikäs ja eläväinen asuinalue, josta löytyy runsaasti kahviloita, ravintoloita, palveluita ja puistoja. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunut, bussit ja junat kuljettavat nopeasti eri puolille pääkaupunkiseutua. Kauppakeskus Tripla ja sen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21030967 |
|---|---|
| Sijainti | Aleksis Kiven katu 19a, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+et (yj., mukaan 1h+kt+mt+/tt) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,50 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 16.5.2025 alkaen |
| Kunto | Huoneisto on siistissä kunnossa ja odottaa seuraavia asukkaitaan. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Velaton hinta | 328 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 182 112,42 € |
| Velkaosuus | 145 887,58 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 274,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 980,35 € / kk |
| Hoitovastike | 294,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä max kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kuin 50 % alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko. |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu 15 €/hlö/kk on ennakkomaksu, vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Sähköauton lataushinta 0,13 € kpl/kulutus Sähköauton latausinfra 500,53 € |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autohallipaikat 29 ovat osakkeina, taloyhtiön hallinnassa yksi autohallipaikka joka tarkoitettu liikuntarajoitteisille. Autohallipaikkoihin kohdistuu osakkainen lunastusoikeus. Sähköautojen latauslaitteen asentaminen vain sopimuksella Plugitin kanssa. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 793 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Asunkerrostalojen korttelialue max. kahdeksan kerrosta, AK VIII. Lähialueen kaavamuutoshankkeet: Vallila, Teollisuuskatu 16 (2021-009705) Vallila, Satamaradankatu 6 (2019-013181) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Hiirenporras |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Mauri Hiekkamies Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Puh. 020 748 1095 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2025 IV-kanavien nuohous 2023 parvekelasien huolto 2022 LTO-koneiden huolto, autohallin palohälytinjärjestelmän asentaminen, porrashuoneiden näyttötaulujen uusiminen 2021 autohallin sähkölatausinfran rakentaminen 2017-2020 yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 2017 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla mm: 2026 10-vuotistarkastus, viemäreiden kuvaus 2026 kuntotarkastus, PTS 2027 palovaroittimien vaihto 2028 parvekelasien huolto 2029 LTO-koneiden huolto 2032 IV-kanavien nuohous |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 45 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on ilmanvaihto koneellinen LTO, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA Welho Oy 25/25, pesulat, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, polkupyörävarasto. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus kiinteistöjen 91223924 Kissankita ja 91223941 Villiviini koskien autohallin, kerhotilan, piha-alueen, jätehuoneen, irtaimistovaraston ja väestönsuojan yhteiskäytöstä. Varsinainen yhtiökokous 7.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen investoimaan max. 10 000 € kameravalvontaan ja/tai muuhun turvallisuutta lisäävään ratkaisuun parhaalla katsomallaan tavalla. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu osakasmuutostyönä erillisten muutostyöehtojen mukaan. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
