Kerrostalo 2h+kk
Vaasankatu 21, Harju, Kallio, Helsinki
Hinta
238 000 €
Koko
37 m²
Vuosi
1931
Olohuone 
Pohjakuva 
Olohuone 
Olohuone 
Käynti makuuhuoneeseen 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Makuuhuone 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiö 
Kylpyhuone 
Kylpyhuone 
Näkymiä Vaasankadulle 
Tilava eteinen 
Sisäpiha 
Sisäpiha 
Sisäänkäynti (porttikonki) 
Julkisivu 
Julkisivu 
Kauniisti remontoitu 37m2 kaksio Vaasankadulta!
ENSIESITTELYT järjestetään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu asunto tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Makuuhuone on myös kooltaan ideaali, sinne mahtuu sopivasti parisänky. Keittiöstä löydät kaiken tarvittavan mm. astianpesukoneen, uunin, mikron, induktiolieden sekä pyykinpesukoneen. Kylpyhuone on laatoitettu ja hyvässä kunnossa.
Asunnosta löydät riittävästi säilytystilaa sekä osakkaalla on käytössään myös huoneistokohtainet säilytysvarastot: kylmä ullakkovarasto ja lämmin kellarivarasto.
Omalla tontillaan seisova hissillinen rakennus edustaa 1930-luvun tyyliä ja on tunnistettava osa Harjun maisemaa. Isot remontit on tehty, isoimpana mm. linjasaneeraus / putkiremontti (2014).
Harju on yksi Helsingin suosituimpia asuinalueita. Lähimmät palvelut sekä metro löytyvät Sörnäisistä sekä lähin ostoskeskus Redi runsaine palveluineen Kalasatamasta.
Alueelta löydät myös useita viihtyisiä kahviloita, ravintoloita, kivijalkakauppoja sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä spora, dösä ja metro kuljettavat ympäri pk-seutua.
Asunto sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Huoneisto on heti vapaa.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21707173 |
|---|---|
| Sijainti | Vaasankatu 21, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Käyttöönottovuosi | 1931 |
| Velaton hinta | 238 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 233 073,90 € |
| Velkaosuus | 4 926,10 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 264,18 € / kk |
| Rahoitusvastike | 71,78 € / kk |
| Hoitovastike | 192,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuudet periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen rahoitusvastike kunkin lainan kohdalla. |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Muutostyöt 2020: kaksi väliseinää purettu, keittiö uusittu, lattia uusittu, seinät hiottu ja maalattu, katto maalattu. |
| Auton säilytys | Autotalli toimii polkupyörävarastona. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 081 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuintalojen korttelialue max. kuusi kerrosta, AK VI Lähialueen kaavahankkeet: Vallila, Satamaradankatu 6 (2019-013181), Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035), Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) |
| Nimi | Asunto Oy Kustaankatu 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/Vallila Isännöitsijä Petteri Keränen Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki Puh. 09 4241 3141 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 porttikäytävän metalliportin uusinta 2023 lisätty kattoturvatuotteita, vaihdettu kaikkien pyyhekuivainten tiivisteet 2022-2023 ikkunoiden ja ulko-ovien sekä parvekeovien maalaus- ja korjaustyöt 2021 liikehuoneistojen ulko-ovien pintakäsittelyt, peruskuntoarvio 2019 lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2016 lukoston uusiminen, ullakon palo-oven uusiminen 2015 yläpohjan kuntotutkimus, vesikaton pinnoitus ja piippuhattujen uusinta IV-hormien päälle, sisäpihan ja autohallin uusinta 2014 ullakkoikkunoiden uusinta 2013-2014 linjasaneeraus: uusittu käyttövesijohdot, viemärit, sähkönousut, ryhmäkeskukset ja pääkeskukset, märkätilat uusittiin täysin, samoin sauna- ja pesuhuonetilat 2012 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2011 putkiston ja pihakannen kuntotutkimus 2010 sisäpihan rappausten ja tuuletusparvekkeiden uusiminen, ikkunoiden ja ovien kunnostus ja huoltomaalaus, liiketilojen ulko-ovien uusiminen 2007 patteriverkoston tasapainotus-, linja- ja patteriventtiilien uusinta, porrashuoneiden kunnostus- ja maalausurakka 2005 A- ja B-portaan hissien peruskorjaus 2004 autotallinovien uusiminen sisäpihalla Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 13.2.2024 mukaan suunnitteilla on mm. Tutkimukset: Hissien kuntoarvio Piha: Pihan istutustarpeita tehdään vuosibudjetin puitteissa. Pihavalaistusta hyvä parantaa Julkisivut: Katujulkisivun kuntotutkimus 2024 Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden kunto tutkitaan katujulkisivun kuntotutkimuksen yhteydessä 2024 Ikkunat ja ulko-ovet: Asuntojen ns. porrastasanneovien uusimista voidaan harkita. Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen uusiminen taloyhtiön työnä on tarkoitus ottaa yhtiökokouksessa esille Yleiset tilat: Saunan huoltokorjaustöitä on suunniteltu vuodelle 2024 Lämmitysjärjestelmä: Tarve uudelle tasapainotukselle on syytä tarkistaa lähivuosina Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien painhuuhtelu ja kuvaus otoksena on suunniteltu vuodelle 2024 Ilmanvaihto: IV-kanaviston puhdistus/nuohous suunniteltu vuodelle 2024 Hissit: Tarvittaessa tehdään korjauksia kuluviin hissijärjestelmän osiin. Hissien kuntoarvio Kunnossapitotarvesuunnitelma saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Kuntotutkimuksista | 2021 peruskuntoarvio 2015 yläpohjan kuntotutkimus 2011 putkiston ja pihakannen kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 60 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista 10M/10M, kaapeli-tv, askarteluhuone, kellarikomerot, pesutupa, sauna ja ullakko. Taloyhtiöllä on osakkeina neljä varastotilaa, kolme autotallia ja kaksi autohallia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin, että yhtiöjärjestys muutetaan asunto-osakeyhtiölain muotoilua vastaavaksi. Merkittävintä on kylpyhuoneiden kirjaaminen yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmään. Lisäksi lisättiin kohta § 19 kylpyhuoneet ovat yhtiön kunnossapitovastuulla ns. perustasoon asti. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
