Kerrostalo 4h+k+s
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Hinta
848 000 €
Koko
106,50 m²
Vuosi
2019
Pohjakuva 
Avara olohuone 
Avara olohuone 
Avara olohuone 
Keittiö 
Keittiö 
Keittiö 
Ruokailutila 
Näkymiä ruokailutilasta länteen 
Viherhuone, olohuoneen jatkeena 
Näkymiä viherhuoneesta 
Viherhuone, olohuoneen jatkeena 
Viherhuone, olohuoneen jatkeena 
Isompi kylpyhuone, paikka pesutornille 
Isompi kylpyhuone, kaksi suihkua 
Oma sauna 
Näkymiä saunasta (etelä) 
Näkymiä saunasta (etelä) 
Makuuhuone etelään 
Näkymiä huoneista (etelä) 
Näkymiä huoneista (etelä) 
Työhuone 
Näkymiä huoneista (etelä) 
Näkymiä huoneista (etelä) 
Päämakuuhuone (länsi) 
Päämakuuhuone (länsi) 
Kylpyhuone, päämakuuhuoneen yhteydessä 
Kylpyhuone, päämakuuhuoneen yhteydessä 
Vaatehuone, päämakuuhuoneen yhteydessä 
Eteinen, säilytystilaa. 
Aula 
Yhtiön kuntosali 
Yhtiön kuntosali 
Lounge / juhlatila 33.krs 
Lounge / juhlatila 33.krs 
Lounge / juhlatila 33.krs 
Loungen keittiötilat 
Loungen keittiötilat 
Pesutupa 
Kokoustilat 33.krs 
33.krs saunatilat 
33.krs saunatilat 
33.krs saunatilat 
33.krs saunatilat 
33.krs saunatilat 
33.krs saunatilat 
33.krs saunatilat 
Valoa ja modernia ilmettä huokuva 27. kerroksen kulmahuoneisto suositusta REDin Majakasta, joka tarjoaa toimivaa kaupunkiasumista parhaillaan!
KOHTEESTA ON HYVÄKSYTTY EHDOLLINEN OSTOTARJOUS. MYYJÄ ON PIDÄTTÄNYT OIKEUDEN JATKAA MARKKINOINTIA SEKÄ VASTAANOTTAA JA HYVÄKSYÄ MUITA TARJOUKSIA.
* Poikkeuksellisen upeat näkymät etelään ja länteen. Suurten ikkunoiden ansiosta huoneistoon tulee mukavasti valoa ja koti tuntuu erittäin avaralta.
* Kulmahuoneisto, jonka pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen (kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta/vessaa)
* Yhteisöllinen taloyhtiö, jossa naapurit oikeasti tuntevat toisensa
* Sijainti suositulla Kalasataman alueella MEREN äärellä
Huoneistosta löytyy jopa kolme tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, viherhuone sekä vaaleanharmaa keittiö ruokailutiloineen. Keittiö huokuu tyylikkyyttä ja sieltä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet. Olohuoneessa on hyvin tilaa oleskeluun ja sen yhteydessä oleva viherhuone toimii olohuoneen jatkeena.
Asunnosta löytyy saunallinen kylpyhuone kahdella suihkulla ja wc:llä varustettuna sekä myös toinen kylpyhuone, joka on päämakuuhuoneen yhteydessä. Molemmat tilat on tyylikkäästi laatoitettu ja toisessa kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille. Päämakuuhuoneesta löydät myös tilavan vaatehuoneen. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti kaapistoissa ja eteisessä.
Asunnosta löytyy kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys. Eteisen älypaneelista voit mm. avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.
Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja.
Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila.
Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, juuri remontoitu kaksikerroksinen kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, pieni klubitila sekä vehreä pihakansi. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.
Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä, josta löydät erittäin kattavat palvelut. Metroasemalle pääsee myös suoraan hissillä ja lähistöltä menee n. 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta. Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat siis mitä loistavimmat. Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee tottakai myös suoraan hissillä.
Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Tervetuloa Majakkaan!
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20152089 |
|---|---|
| Sijainti | Kalasatamankatu 9, 00580 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 106,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala 99 m² + viherhuone 7,5 m² = yhteensä 106,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 99,0 m² ja viherhuoneen pinta-ala 7,5 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 106,50 m². Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. |
| Kerros | 27/35 |
| Vapautuminen | 31.5.2025 tai sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 848 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 848 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 607,50 € / kk |
| Hoitovastike | 607,05 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakon kerääminen on lopetettu 1.5.2024. Vesilaskutus kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2024: Hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavaksi. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa avata 50 000 € lainalimiittitili. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Sopimuspysäköinti REDin kauppakeskuksen parkkihallissa kerroksissa K5 ja K6. Sieltä kulku F-hissillä kerroksiin, mistä löytyvät Majakan hissit, joilla pääsee huoneistoihin. Saatavilla autopaikkoja myös sähköautojen lataamiseen. Autopaikkoja tarjoaa Aimo Park Finland Oy, p. 020 781 2400 / www.aimopark.fi |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 920 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue max 27 kerrosta, AL XXVII Kalasataman alue rakentuu parhaillaan. Lähialueiden kaavahankkeet: Teollisuuskadun akseli, kaavarunko (2018-010269) Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus (2018-011347) Kalasataman pohjoisosa (Kslk 2011-0504) Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskustaa koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Aarre Isännöinti Oy Isännöitsijä Timo Metsälä Puh. 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | SOL Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024-2025 Kuntosalin laajennus (kaksikerroksinen, kerrokset 5-6.). 2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.2.2021. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiössä suunnitteilla mm. 2025-2026: Paljun uusiminen js ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos, rakennuksen kuntoarvio. Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella vuodet 2025-2026. |
| Huoneistojen lukumäärä | 282 |
| Taloyhtiössä muuta | Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kaksi saunaa ja laaja kattoterassialue, missä mm. palju ja kiintokalusteita asukkaiden käyttöön. Kerroksessa myös juhlatila, mikä päivisin toimii vapaana etätyötilana. Lisäksi erillinen varattava kokoustila (10-12 hlöä). Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat: kolme saunaa, kuntosali (kaksikerroksinen, laajennettu v. 2024-2025), pesutupa, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, askartelutila, lastenvaunuvarasto, jätehuone, klubitila ja pyöränhuoltotila. Kerroksesta on kulku viereisen Loisto-tornin kanssa jaetulle laajalle oleskelupihalle. Piha-alueelta on edelleen käynti REDIn kauppakeskuksen päällä sijaitsevalle Bryga-puistokannelle, josta löytyvät lasten leikkipaikat, kalusteita oleskeluun ja koirien pissipaikat. Huoneistokohtaiset varastot ja nimetyt pyöräpaikat sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.05.2024 päätettiin ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutoksesta kuntosaliksi ja sen rahoituksesta (tehty). Kokonaisbudjetti 230 000 €. Hanke rahoitettiin pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota. Taloyhtiössä on 17.8.2022 tapahtunut sprinklerien laukeamisesta johtuva vesivahinko. Sprinkleri on on lauennut 29. kerroksessa välikattotilassa. Kartoitus, kuivaukset ja korjaustyöt on tehty taloyhtiön toimesta. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
