Rivitalo 3h+k+s+khh
Menninkäisentie 3, Lehmo, Kontiolahti
Hinta
230 400 €
Koko
72 m²
Vuosi
2025
Rakenteilla uusi rivitalokohde loistavalle paikalle Lehmoon. Arvioitu valmistumisaika kesäkuu 2025.
Tämä avara ja valoisa kolmio sopii loistavasti vaikka ensiasunnoksi. Omassa saunassa pääset rentoutumaan ja lounaaseen aukeavalla takapihalla voit nautiskella kesäilloista. Runsaasti säilytystilaa sekä eteisessä että makuuhuoneissa, toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatekaapit ja toisessa oma vaatehuone. Erillinen wc ja lisäksi toinen wc istuin kylpyhuoneessa sujuvoittaa arkea. Tässä huoneistossa myös kodinhoitohuone, jossa hoidat kätevästi pyykkihuollon. Myös huoneistokohtainen varasto ja autokatospaikka käytössä.
Tämä omalle tontille rakentuva kohde sijaitsee kävelymatkan etäisyydellä ruokakaupasta, terveysasemasta ja Lehmon koulusta. Myös kirjasto, kuntosali ja hyvät ulkoilureitit lähellä.
Lämmitysmuotona ekologinen ja nykyaikainen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla auttaa pitämään asumiskulut maltillisina.
Ota yhteyttä kysyäksesi lisätietoja ja sovi oma yksityisnäyttösi, katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi, p.050 5780949.
| Kohdenumero | 21714024 |
|---|---|
| Sijainti | Menninkäisentie 3, 80170 Kontiolahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+khh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | Asunnot valmiita 06/2025 |
| Kunto | Rakenteilla, arvioitu valmistumisajankohta 06/2025. |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 230 400 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 115 200 € |
| Velkaosuus | 115 200 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 583,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 367,20 € / kk |
| Hoitovastike | 216 € / kk |
| Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen | 849,60 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 1 065,60 € / kk |
| Lyhennysvapaajakson aloituspäivä | 31.03.2025 |
| Lyhennysvapaajakson päättymispäivä | 31.03.2026 |
| Lisätietoa vastikkeista | Kohteessa taloyhtiölaina jonka osuus on n. 50 % asunnon velattomasta hinnasta. Arvioitu hoitovastike 3€/m2/kk15. Arvioidut rahoitusvastikkeet 1/2025 korkotasolla ovat: Rahoitusvastike 31.3.2026 saakka 5,10 €/m2/kk (pelkät korot). Rahoitusvastike 1.4.2026 alkaen 11,80 €/m2/kk. Taloyhtiölainan laina-aika on 21 vuotta, joista ensimmäinen vuosi (rakentamisaika mukaanluettuna) on lyhennysvapaata. Ensimmäinen lyhennys 04/2026 ja lyhennykset tämän jälkeen kuukausittain. Lyhennysvapaan aikana korkojen maksu kuukausittain. Taloyhtiölainan korko on 12 kk euribor + 0,85 %. Korko hallinnanluovutuskokoukseen saakka 12 kk euribor + 1,25 %. Hallinnanluovutuskokous järjestetään 3 kk kuluessa kohteen valmistumisesta. Korkotason muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen suuruuteen. Pääomavastiketta A peritään yhtiölle rakennusaikana otetun lainan aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen A suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumäärää. |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Ennakkovesimaksu 15€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | rakenteilla |
| Auton säilytys | Asunnoille sisältyy 1 autokatospaikka/huoneisto. Autopaikat tullaan osoittamaan katoksista, näitä ei ole erikseen hallinnanjakosopimukseen kirjattu. Huoneistolle numeroidaan oma paikka huoneiston numeron mukaan. Taloyhtiöllä lisäksi pihapaikkoja. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiöissä tehdasvalmisteiset vakiokalusteet mdf-ovin, laminaattipintaiset työ- tasot, rst- tai komposiitti-pesualtaat, liesitaso ja erillisuuni, liesikupu jossa ilmanvaihdon ohjaus, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille. Alle 65 m2 asunnoissa jää-pakastinkaappi, yli 65 m2 asunnoissa pakastinkaappi ja jääviileäkaappi. Katto mdf paneeli. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, valokuituvalaistus. Katto ja seinät paneloitu (leppäpaneeli). Lauteet leppää. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 213 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Lisätiedot kaavoitus Kontiolahden kunta. |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Menninkäisentie 3BC, Kontiolahti |
|---|---|
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
