Kerrostalo 2-3 h + kph + halli (ytj.2h+k)
Topeliuksenkatu 3b, Töölö, Helsinki
Hinta
459 000 €
Koko
63 m²
Vuosi
1934
Puiston laidalla Asunto Oy Helsingin Puistokulmassa arvokiinteistössä ylimmän kerroksen viehättävä asunto. Pihasiiven rauhallisessa suojassa vehrein näkymin!
1935 valmistunut arvokiinteistö, jossa myös presidentti Lauri Kristian Relander on aikoinaan asunut. Ennen vuotta 2012 vakuutusyhtiön omistama funkkistalo, perussaneerattu vuonna 1993.
- ihana piha grilli- ja leikkipaikka
- taloyhtiön viihtyisä saunaosasto
- pyöräkellariin takapihalta esteetön kulku
- autotallit osakkeina, taloyhtiöllä pihapaikkoja (kiertävät)
- kuivaushuone
- taloyhtiöllä 1 liikehuoneisto ja vuokrattavia varastoja
Porraskäytävän parvekkeella voit nauttia kesäiset kahvit, suojaisalla porttien takana olevalla takapihalla lasten turvallista leikkiä ja grillipaikalla olla piknikillä! Löylyt taloyhtiön saunassa!
Keittiön perällä pieni lastenhuone, hallissa oleskelutila. Huoneistossa alkuperäisiä komeroita ja ovia, kauniit kattolistat ja rosetit. Portaat ylös ullakolla on varasto.
Hoitovastike 349,65e/kk, taloyhtiön talous kunnossa! (vuokratuottoja 1 liikehuoneisto ja vuokrattavia varastoja , tuottoja noin 30 000e/v.) Vaihto välirahalla noin 80 - 120 m2 Töölöstä myös mahdollista.
Hyvät liikenneyhteydet, päiväkodit sekä koulut ja ulkoilureitit.
Tiina Myllyniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
mobiili | +358 40 680 7704
sähköposti | tiina@neliotliikkuu.fi
Sirpa Rajalainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
mobile | +358 40 4133 118
email |sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
At the edge of the park, in the prestigious property of Asunto Oy Helsingin Puistokulma, a charming top-floor apartment is now available. Nestled in the quiet courtyard wing, offering lush, green views!
- lovely courtyard with a barbecue and playground area
- cozy communal sauna for residents
- unobstructed access to the bicycle storage from the backyard
- garages owned as separate shares; rotating parking spaces available in the courtyard
- drying room
- the building includes one commercial space and rentable storage units
Enjoy your summer coffee on the staircase balcony, watch children play safely in the private backyard behind the gates, and have a picnic at the barbecue area! Relax with a sauna session in the building’s communal sauna!
Maintenance fee: €349.65/month. The building’s finances are in good condition! (Rental income from the commercial space and storage units is approximately €30,000 per year.) Exchange with an additional payment possible for a 80- 120 m² apartment in Töölö.
Excellent transport connections, kindergartens, schools, and outdoor recreational routes nearby.
For more information:
Tiina Myllyniemi, Real Estate Agent, LKV, LVV
mobile | +358 40 680 7704
email | tiina@neliotliikkuu.fi
Sirpa Rajalainen, Real Estate Agent, LKV, LVV, KiAT
mobile | +358 40 4133 118
| Kohdenumero | 21986013 |
|---|---|
| Sijainti | Topeliuksenkatu 3b, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3 h + kph + halli (ytj.2h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 14.06.2028 |
| Rakennusvuosi | 1934 |
| Käyttöönottovuosi | 1934 |
| Velaton hinta | 459 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 456 075,21 € |
| Velkaosuus | 2 924,79 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 429,66 € / kk |
| Rahoitusvastike | 80,01 € / kk |
| Hoitovastike | 349,65 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike asuinhuoneistot(€/m2/kk) 5.55 Hoitovastike liikehuoneisto(€/m2/kk) 5.55 Hoitovastike autotallit(€/m2/kk) 5.55 POV 3 korjaus 2022(€/m2/kk) 0.53 POV 4 pohjaviem.san.(€/m2/kk) 0.74 Vesivastike(€/hlö/kk) 20.0000 Autopaikkavuokra(€/kk) 80.00 Varasto 1 vuokra(€/kk) 165.00 Varasto 2 vuokra(€/kk) 320.00 Varasto 3 vuokra(€/kk) 33.00 Varasto 4 vuokra(€/kk) 38.00 Varasto 5 vuokra(€/kk) 55.00 Harrastetila vuokra(€/kk) 577.50 Kellarin takahuone vuokra(€/kk) 185.00 e/v 5§ YHTIÖVASTIKKEEN KERTOIMET Hoitovastike ja pääomavastike lasketaan käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4§:ään merkittyjä asuinhuoneistojen, liikehuoneistojen ja autotallien pinta-aloja, ja vastike on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä kuitenkin siten, että asuinhuoneistojen vastikekerroin on 1,0, liikehuoneistojen vastikekerroin on 1,0, autotallien vastikekerroin on 0,3. YHTIÖKOKOUKSEN 4.2.2025 PÄÄTÖKSET - Yhtiökokous vahvisti hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että pääosin tuloutetaan lainanlyhennykset, rahoitusvastikkeet ja hankeosuudet. Rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon siltä osin, jos se on taloyhtiön tuloksen tasaamiseksi välttämätöntä. |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | POHJAVIEMÄRIN UUSIMISLAINAN MAKSUTAPATIEDOTE Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.6.2023 päätettiin yksimielisesti ryhtyä pohjaviemärin uusimisurakkaan ja ottaa taloyhtiölle enintään 185.000,00 euron suuruisen pankkilainan urakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 5 vuotta. Hankkeen lopullisiksi kustannuksiksi on tarkentunut 168 837,42 €. Osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuutensa (37,137 €/m²) kertasuorituksena ilman lisäkuluja 12.2.2025 mennessä. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu 12.2.2025 mennessä, lisätään huoneiston maksuihin automaattisesti pääomavastike (0,74 €/m²/kk) 5.3.2025 alkaen. Lainaosuutta ei ole huomioitu isännöitsijäntodistuksen huoneistotiedoissa "lainaosuudet"-kohdassa. Huoneiston mahdollisessa myyntitilanteessa ostajan tulee kuitenkin maksaa varainsiirtovero myös tästä lainaosuudesta, koska lainaosuus on jyvitetty osakkaille. Maksutapatiedote ja tilisiirto kertasuorituksen maksua varten on postitettu osakkaille 29.11.2024. TALOYHTIÖLAAJAKAISTA Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M (1.3.2025 alkaen 25M). Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus aktivoidaan käyttöön osoitteessa dna.fi/tlk tai soittamalla palvelunumeroon 0800 550 044 (arkisin klo 9-20, lauantaisin klo 10-16) tai DNA Kaupassa. Maksu taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle vastikkeen yhteydessä ja taloyhtiö maksaa kuukausimaksun DNA:lle. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Nopeuden nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai muista lisäpalveluista kuten mahdollisesta modeemista sovitaan suoraan DNA:n kanssa ja maksu näistä suoritetaan suoraan DNA:lle. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yj16§: Autotalli (osakkeet 168-174) koskeva lunastusoikeus 14 vrk. |
| Auton säilytys | Autotallipaikat osakkeina 7 kpl. Pihapaikkoja 8 kpl. Pihapaikat jaetaan 2 vuoden välein. Lisäksi yksi mp-paikka. Autotalleissa mahdollisesti olevat lattiakaivot ovat pois käytöstä. Veden käyttö talleissa on kielletty (YJ 4§). |
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakko komero, tämä asunto ylin kerros eli Ullakko yläpuolella rappuset ylös. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | -liesikupu Savo -jääkaappi-pakastin AEG 2024 -kalustepeitteinen tiskikone Bosch 60cm -kiertoilmauuni ja induktioliesi UPO |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, pyyhekuivainpatteri |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 525 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Puistokulma |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | isannointi@granlund.fi Pietari Ylinen Granlund Isännöinti Oy PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250 www.granlundisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2023 Parvekeovien tiivistys, ikkunoiden tiivistys ja säätö, pohjaviemärin uusiminen 2022 Sokkelin ja asfaltin rajan tiivistys kadun puolella ja porttikongissa 2021 Kadun puolen julkisivun alaosan, A-portaan ovilipan ja porttikongin maalauskunnostus. 2020 Autotallien ja sisäpihan ovien kunnostus ja maalaus, kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen. 2019 Velco-venttiilien asennustyö, osassa huoneistoja lisäksi pokaventtiilien asennustyö sekä vanhojen karmiventtiilien täyttäminen ja sulkeminen. 2018 Ilmanvaihdon korjauksen suunnittelutyöt. 2017 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätö, pihavalaistuksen parantaminen uusilla valaisimilla, katon pinnoitus, kadunpuolen ja pihatalon saumakohdan rappauskorjaukset, ilmanvaihdon tilanneselvitys, kerhotilan seinäpintojen korjausmaalaus silikaattimaalilla. 2016 Uudet portit. 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2013 Lämmönsiirtimien ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen. 2012 Pihan kunnostus ja varastokojun purkaminen. 2011 Takkahormien poistoimurien vuosihuoltotoimenpiteet. 2010 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja rappauskorjaus. 2009 Saunaosaston kunnostus, leikkipaikan ja alapihan aidan korotus. 2008 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, B-portaan seinien maalaus. 2007 Räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys. 2004 Lukituksen uusiminen. 1993 LVIS-linjasaneeraus, huoneistojen märkätilasaneeraus, yleisten tilojen pintakunnostus, A-portaan katoksen kunnostus ja hissin peruskorjaus, julkisivuikkunoiden uusiminen, sähköjärjestelmien peruskorjaus, toimistotilojen peruskorjaus, jätekatoksen rakentaminen, vesikaton ruodelaudoituksen, peltikatteen ja kattoturvatuotteiden uusiminen, palo-ovien (A) uusiminen, julkisivun peruskorjaus. 1984,1989 Lämmönsiirtimet, uusiminen. |
| Tulevat remontit | 2024-2030 Sähköauton latauspiste sisäpihalle, Ikkunoiden tiivistys, Patteriverkoston perussäätö, Piha-alueiden siistiminen, asfaltin uusiminen ja sähköautojen latauspaikkojen, varaus, Porrashuoneiden ja hissien peruskunnostus, Putkistojen kuntotutkimus, Roskakatoksen ja aitojen kunnostus, Julkisivujen kunnostus sisäpiha ja siipirakennus, Yleisten tilojen maalaus ja saunan kunnostus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 58 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, väestönsuoja. Koneellinen poisto ilmanvaihto. Urheiluvälinevarastoon esteetön kulku takapihalta josta kulku porraskäytävään. |
| Esittelyaika | 18.05. 14:00 - 14:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Myllyniemi Tiina |
| p. | 0406807704 |
| Sähköposti | tiina.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Myllyniemi Tiina |
|---|---|
| Sähköposti | tiina.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0406807704 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
