Rivitalo 3h+k+s
Unholankatu 2, Veisu, Tampere
Hinta
259 000 €
Koko
86,50 m²
Vuosi
1982
Suuntaa antava pohjakuva 
Takapihaa 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
wc nro 1 
wc nro 2 
Kodinhoitohuoneesta 
Kylpyhuoneesta 
Saunasta 
Näkymät parvekkeelta 
Autokatos 
Kodikas rivitalokoti Veisussa odottaa uusia asukkaita!
Tämä kahdessa kerroksessa oleva 86,5 m² rivitaloasunto tarjoaa mainiot puitteet mukavaan arkeen. Keittiössä ruoanlaitto sujuu modernien laitteiden ja tyylikkäiden kivitasojen äärellä, ja tunnelmaa täydentävät upotetut led-valot. Olohuoneesta on suora käynti omalle terassille ja suojaisalle takapihalle, jossa on tilaa viherpeukalon jatkaa puutarhanhoitoa.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma parveke ja vaatehuone. Molemmissa kerroksissa on erillinen WC, ja arkea helpottaa myös yläkerrassa oleva kodinhoitohuone sekä kylpyhuone ja sauna.
Asunnon edessä on oma autokatospaikka, joten esimerkiksi kauppakassien kantaminen sujuu vaivattomasti.
Asunto Oy Veisunpiha on hyvin hoidettu ja arvostettu yhtiö, jossa on panostettu kunnossapitoon ja asukkaiden viihtyvyyteen. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen (2013), katon saneeraus (2017), parvekkeiden kunnostus (2020) ja parhaillaan käynnissä oleva LVIS-saneeraus.
Lähiympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja esimerkiksi kauppakeskuksiin on vain lyhyt ajomatka.
Tervetuloa tutustumaan – täällä odottaa viihtyisä uusi koti!
Sovi oma esittelysi joustavasti!
Myynti ja tiedustelu:
Johanna Toukola
0440 789 657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21711067 |
|---|---|
| Sijainti | Unholankatu 2, 33820 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 990,43 € |
| Velkaosuus | 49 009,57 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 645,35 € / kk |
| Rahoitusvastike | 320,35 € / kk |
| Hoitovastike | 315,73 € / kk |
| Muu vastike | 9,27 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike=kaapeli tv Pääomavastike 2 kattosaneeraus=69,73€ Pääomavastike 5 LVIS-saneeraus=250,62€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 25€/kk/hlö |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | -2009 Keittiöremontti -2011 Pintaremontti -2021 eteisen patterin vaihto -2024 Muutostyö: KPH:n ovi uusittu, KPH:n laattamuutos (perustasosta poikkeava), wc-tilan silikonit uusittu LVIS-remontin yhteydessä |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 30 kpl. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran WC: WC-istuin, bideesuihku, pesuallas, peili , lattiakaivo Alakerran WC: WC-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (molemmissa vessoissa korkeampi WC-istuin) |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 9 028,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Veisunpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Sari Tuominen, REIM Tampere Oy, sari.tuominen@reim.fi, Puh. 0207438600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2000 Autokatosten osittainen uusiminen 2004 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2007 Venttiilikaivojen tarkistus 2007 Kuntoarvion laadinta 2008 Ilmanvaihdon nuohous 2008 Asfalttipaikkaus 2009 Elementtisaumauksien uusiminen 2010 Rännien ja otsalautojen uusiminen 2010 Postilaatikoiden uusiminen 2011 Keskusaukion kunnostus 2011 Märkätilojen kosteuskartoitus 2012 Parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Kuntoarvion päivitys 2013 Lukoston uusiminen 2013 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2014 Puiden kaatoja 2015 Parvekesaneerauksen suunnittelu v.2014-2015 2016 Salaojien huuhtelu 2016 Pihavalaistuksen kunnostus 2017 Vesikaton saneeraus sis. huippuimureiden uusiminen ja palokatkojen kunnostus 2017 Kuntoarvion päivitys, 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Huoneistojen väliaitojen päällyslautojen kunnostus tarpeen mukaan 2018 Sokkelien ja autokatospylväiden paikkakorjauksia 2018 Loiskevesikourujen asennus tarpeen mukaan 2018 Asfalttipaikkaus 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2019 Huoneistojen väliaitojen kunnostusta ja huoltomaalausta tarpeen mukaan 2020 Parvekkeiden saneeraus 2020 Huoneistokohtaisissa ulkovarastoissa ja autokatoksissa olevien sähköpistokkeiden uusiminen 2021 Jakokaivojen tarkastus 2022 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 LVIS saneerauksen suunnittelua 2022 Viemäriverkostojen sisäpuolinen kuvaus (Satpa 2023 LVIS-suunnitelman tekeminen 2024-2025 LVIS-saneeraus 2024 Energiatodistus, sähkömittarin vaihto, lämmönvaihtimen tarkastus Tampereen Energia, Sähkömittari vaihdettu älykkääseen sähkömittariin 2025 Palovaroitinten uusinta, energiamittauksen etäluentalaitteet uusittu |
| Tulevat remontit | Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: -elementtisaumojen tarkistus ja kunnostus tarvittaessa -ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö |
| Kuntotutkimuksista | Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2007. Parvekkeiden kuntotutkimus 2012. Kuntoarvion päivitys 2012. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2015. Vesikaton kuntotarkastus. Kuntoarvion päivitys 2017. Viemäriverkoston kuvaus ja märkätilakartoitus 2022 |
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Toukola Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0440789657 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
